Thông tin từ Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, 2 dự án căn hộ chung cư trên địa bàn chưa đủ điều kiện nhưng vẫn rao bán.
Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết vừa có công văn gửi Sở Thông tin và truyền thông, chủ đầu tư, các tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch bất động sản liên quan đến việc quảng cáo, rao bán căn hộ chung cư tại 2 dự án.
Cụ thể, Sở Xây dựng nhận được thông tin liên quan đến việc quảng cáo và rao bán căn hộ chung cư tại dự án khu căn hộ Asiana (quận Liên Chiểu, Đà Nẵng) do Công ty TNHH Asiana Paramount làm chủ đầu tư; căn hộ chung cư nhà ở xã hội tại lô B4-1 thuộc dự án khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside (quận Liên Chiểu, Đà Nẵng) do Công ty CP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng làm chủ đầu tư.
Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đề nghị các tổ chức, cá nhân lưu ý:
Tại thời điểm hiện nay, dự án khu căn hộ Asiana và chung cư nhà ở xã hội tại lô B4-1 thuộc dự án khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại Luật kinh doanh bất động sản. Trường hợp dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định và trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng sẽ đăng tải thông tin trên trang thông tin điện tử của sở để tổ chức, người dân được biết.
Yêu cầu chủ đầu tư dự án: thực hiện dự án theo đúng quy định về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, PCCC và các quy định pháp luật có liên quan khác. Huy động vốn, kinh doanh bất động sản theo đúng quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản, thực hiện việc kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai theo quy định tại Luật kinh doanh bất động sản và nghị định số 99.
Chủ đầu tư phải thực hiện trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước theo đúng quy định (chung cư nhà ở xã hội tại lô B4-1).
Đề nghị Sở Thông tin và Truyền thông kiểm tra, xử lý các hoạt động đăng tải thông tin, quảng cáo, rao bán… liên quan đến dự án khi chưa đảm bảo các điều kiện theo quy định theo chỉ đạo của UBND thành phố tại công văn số 2662 ngày 5/5.
Đề nghị các tổ chức, cá nhân chỉ thực hiện giao dịch bất động sản tại các dự án bất động sản đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định; chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc kinh doanh bất động sản.
Trước đó, Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng, Bộ Công Thương đã đưa ra những lưu ý người dân khi đặt cọc mua chung cư. Hiện nay, không ít kênh môi giới (thường nhận là kênh môi giới của chủ đầu tư) hoặc trực tiếp các chủ đầu tư giới thiệu và nhận các khoản đặt cọc trước của khách đối với những dự án chưa đủ điều kiện mở bán.
Hình thức nhận đặt cọc từ một tờ Giấy đặt cọc đơn giản chỉ ghi nhận số tiền đặt cọc đến những văn bản chi tiết hơn như Hợp đồng đặt cọc hay Văn bản thỏa thuận về việc cung cấp các dịch vụ liên quan đến tư vấn, đăng ký mua căn hộ chung cư. Khoản đặt cọc từ vài chục triệu đến những khoản lớn hơn gấp nhiều lần.
Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng lưu ý người dân cần thực hiện bước cơ bản sau để đảm bảo an toàn.
Cụ thể, cần tìm hiểu rõ địa vị pháp lý của bên nhận đặt cọc/ bên bán hàng trong mối quan hệ vớ chủ đầu tư. Ngoài thông tin do bên nhận đặt cọc/ bên bán hàng cung cấp, cần đề nghị cung cấp các giấy tờ chứng minh cũng như kiểm tra lại thông tin từ kênh chủ đầu tư.
Ngoài các thông tin quảng cáo từ bên nhận đặt cọc/ bên bán hàng, cần tìm hiểu các thông tin chính thức về dự án và căn hộ từ kênh chủ đầu tư và từ các hồ sơ pháp lý tùy từng giai đoạn. Không vội vàng đặt cọc dựa trên những thông tin một chiều do các đơn vị trung gian cung cấp.
Đặc biệt, nên yêu cầu cung cấp dự thảo hợp đồng mua bán của chủ đầu tư và đính kèm nó làm một phần không tách rời của giấy tờ đặt cọc.