Trước thông tin 752 căn ở Aqua City không đủ điều kiện mở bán thì Novaland lại khẳng định bàn giao kịp tiến độ như đã cam kết với khách hàng.
752 căn ở Aqua City không đủ điều kiện mở bán?
Ông Hồ Văn Hà – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai mới đây đã ký ban hành văn bản số 3859 gửi Công ty TNHH Thành phố Aqua về việc hủy bỏ văn bản 6544 ngày 4/12/2020 và văn bản 4700 ngày 28/12/2021 về điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với 752 căn nhà tại phân khu I và V thuộc dự án Aqua City (xã Long Hưng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).
Theo đó, công ty con của Novaland, chủ đầu tư Aqua City là Công ty TNHH Thành phố Aqua phải thực hiện nghiêm quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản đối với việc thực hiện huy động vốn bằng hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án.
Sau khi Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai nhận được văn bản của Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcombank) – Chi nhánh Sài Gòn, nội dung nói rằng, từ ngày được cấp cam kết cấp tín dụng đến nay, chủ đầu tư Aqua City chưa cung cấp hồ sơ để PVcombank thực hiện thẩm định, đánh giá, xét duyệt cấp tín dụng, thì đưa ra quyết định trên.
Zing đưa tin, theo một nguồn tin từ phía PVCombank thì ngân hàng đã gửi văn bản này đến cơ quan quản lý. Không những vậy, vị này còn nhấn mạnh việc ngân hàng không bảo lãnh hay cam kết cấp tín dụng cho dự án Aqua City.
Trước đó là cam kết có điều kiện, được hiểu là ngân hàng sẽ xem xét cấp tín dụng trong trường hợp dự án đáp ứng được các điều kiện của ngân hàng về tài sản đảm bảo, hiệu quả kinh doanh, trả nợ, giấy tờ, văn bản pháp lý đầy đủ theo quy định của pháp luật và ngân hàng.
Các cam kết sẽ không được thực hiện nếu như Aqua City không đáp ứng đủ điều kiện đưa ra.
Nguồn tin này khẳng định thêm không có giao dịch nào liên quan tới chủ đầu tư dự án Aqua City, không có cam kết cấp tín dụng nào cho dự án này ở thời điểm hiện tại.
Phản ứng của Novaland
Ngược lại, Novaland cho biết đã ký kết thỏa thuận cấp bảo lãnh với ngân hàng PVCombank. Doanh nghiệp này cam kết bảo lãnh nghĩa vụ cho từng khách hàng ở dự án này.
Chủ đầu tư cho rằng, mục đích của việc bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định tại khoản 1 Điều 56 Luật kinh doanh bất động sản 2014 là đảm bảo quyền lợi của khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở đúng tiến độ.
Đại diện Novaland cho hay, trên thực tế, các phân khu của dự án Aqua City đã thi công hoàn chỉnh, tỉ lệ hoàn thành đạt trên 92%, về hạ tầng giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Hiện dự án cũng đã hoàn thành 100% tiến độ. Công ty đang chuẩn bị mời khách hàng nhận bàn giao theo đúng tiến độ cam kết tại Hợp đồng mua bán đã ký với khách hàng.