Bắc Kinh nghiêm túc trong việc củng cố lĩnh vực bất động sản đang bị phá vỡ của mình

• Khi cuộc khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc trở nên tồi tệ hơn, Bắc Kinh đã buộc phải ra tay và các ngân hàng Trung Quốc hạ lãi suất cho vay chuẩn trong khi các nhà chức trách tăng cường hỗ trợ thị trường bất động sản bằng các khoản vay bổ sung.
• Không rõ mức độ hiệu quả của việc cắt giảm lãi suất, đặc biệt là khi triển vọng về nền kinh tế Trung Quốc ảm đạm và tâm lý kém.

Và trong thời gian dài nhất, các quan chức chính phủ Trung Quốc đã từ lâu về những lời hùng biện, nhưng nhẹ nhàng về hành động để thúc đẩy lĩnh vực bất động sản khổng lồ của Trung Quốc, với một số nới lỏng nhưng không đủ quan trọng để chứng minh rằng các nhà hoạch định chính sách hiểu toàn bộ mức độ của vấn đề.

Nhưng khi cuộc khủng hoảng tài sản tồi tệ hơn ở Trung Quốc, với hàng trăm nghìn người mua nhà đình công thế chấp, và nhiều hộ gia đình tiết kiệm và tránh mắc nợ, Bắc Kinh đã buộc phải ra tay và các ngân hàng Trung Quốc giảm lãi suất cho vay chuẩn trong khi chính quyền tăng cường hỗ trợ thị trường bất động sản với các khoản vay bổ sung.

Việc cắt giảm lãi suất diễn ra sau tin tức vào cuối ngày thứ Sáu về nguồn tài chính bổ sung để hỗ trợ lĩnh vực bất động sản, trong đó cho biết Trung Quốc sẽ cung cấp các khoản vay đặc biệt thông qua các ngân hàng chính sách để đảm bảo các dự án bất động sản được giao cho người mua, thêm vào dấu hiệu hỗ trợ chính thức cho một ngành đang vật lộn với khủng hoảng nợ. , doanh số bán nhà sụt giảm và tâm lý xấu đi.

Lãi suất cơ bản cho vay một năm đã được cắt giảm xuống 3,65% từ 3,7%, mức giảm đầu tiên kể từ tháng Giêng, nhưng chưa đến mức giảm 10 điểm cơ bản mà các nhà kinh tế dự kiến.

Lãi suất 5 năm, một tham chiếu cho các khoản thế chấp, đã giảm 15 điểm cơ bản xuống còn 4,3% sau khi được cắt giảm một lượng tương tự vào tháng Năm.

Không rõ mức độ hiệu quả của việc cắt giảm lãi suất, đặc biệt là khi triển vọng về nền kinh tế Trung Quốc ảm đạm và tâm lý kém.

Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc, ngân hàng trung ương và hai bộ khác đã cung cấp các khoản vay đặc biệt thông qua các ngân hàng chính sách để đảm bảo các dự án bất động sản bị đình trệ được giao cho người mua, nhưng việc hoàn thiện bất động sản không nhất thiết phải cải thiện tình hình kinh tế của đất nước.

Bắc Kinh hy vọng rằng chi phí đi vay thấp hơn sẽ giúp thúc đẩy nhu cầu vay vốn, mặc dù nó không có khả năng đảo ngược sự sụt giảm mạnh trong niềm tin của người tiêu dùng và doanh nghiệp gây ra bởi sự bất ổn trên thị trường bất động sản và việc ngừng mở cửa trở lại nền kinh tế theo chiến lược zero-Covid.