Công nghệ nền tảng blockchain và các hợp đồng thông minh đang giúp mở rộng thị trường thế chấp nhà cửa vượt ra ngoài tầm kiểm soát của các ngân hàng lớn và chính phủ.
Bacon Protocol cung cấp “khoản thế chấp” NFT
Công ty cho vay thế chấp phi tập trung Bacon Protocol đã đúc 7 khoản thế chấp đầu tiên của mình dưới dạng các nonfungible token, hay còn gọi là NFT, cung cấp cho các nhà đầu tư và những người đi vay các lựa chọn mới mẻ để tiếp cận thị trường thế chấp nhà cửa.
Công ty tiết lộ vào thứ Tư, lãi suất cho mỗi khoản thế chấp NFT dao động từ khoảng 1,5% đến 3,1% đối với bất động sản ở bốn tiểu bang của Hoa Kỳ. Đó là lãi suất mà người đi vay phải trả sau khi đúc các khoản thế chấp của họ thông qua Bacon Protocol. Bằng cách so sánh, ta có thể thấy rằng lãi suất thế chấp trung bình ở Hoa Kỳ dao động từ 2,27% đến 2,98% trong tuần ngày 10 tháng 11, theo Freddie Mac. Khoản thế chấp có lãi suất cố định trong 30 năm đạt đỉnh cao nhất với 3,14% vào ngày 28 tháng 10
Nền tảng thế chấp phi tập trung của Bacon, được ra mắt vào tháng 9, mang lại cho chủ nhà khả năng trao đổi quyền thế chấp tài sản để đổi lấy một NFT đại diện cho một phần giá trị của nó. Vào tháng 5 năm nay, công ty khởi nghiệp blockchain – Propy đã trở thành công ty đầu tiên cho ra mắt 1 NFT bất động sản, cung cấp một trường hợp sử dụng hữu hình các bản hợp đồng thông minh trong thị trường nhà ở. Trong khi Propy bán đấu giá một căn hộ thực tế như một NFT, Bacon Protocol đang đúc các khoản thế chấp tài trợ cho các tài sản bất động sản.
Các NFT của Bacon Protocol dựa trên các khoản vay thông minh được phát triển bởi nhà khởi tạo LoanSnap, sử dụng trí tuệ nhân tạo để xác định liệu những người đi vay có đủ điều kiện thế chấp hay không. Bacon Protocol giải thích: “Các NFT hoạt động bằng cách bọc quyền thế chấp tài sản lên ngôi nhà, trong khi giao thức sau đó sẽ cho vay thế chấp NFT”. Sau khi NFT thế chấp được đúc, nó sẽ được gửi đến chủ nhà, người sau đó sẽ thanh toán trực tiếp cho Bacon Protocol.
Hơn một thập kỷ sau cuộc khủng hoảng tài chính 2008, bị chấm dứt bởi cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn, thị trường thế chấp nhà ở dường như đã chín muồi và đã sẵn sàng cho sự gián đoạn. Ngoài việc cung cấp cho các chủ nhà khả năng trao đổi quyền thế chấp tài sản để đổi lấy một NFT với lãi suất thấp hơn, Bacon Protocol còn dự định đầu tư vào thị trường bằng một cách dễ dàng hơn thông qua bHome token, được hỗ trợ bởi USD Coin, quyền thế chấp và các khoản cho vay trên các tài sản bất động sản của Hoa Kỳ .
Người đồng sáng lập Bacon Protocol, Karl Jacob cho biết “ngành công nghiệp thế chấp không phải là bị thay thế, mà là được xây dựng dựa trên công nghệ mới”, anh nói thêm “các NFT và các hợp đồng thông minh hoàn toàn phù hợp với thế giới vay mượn vì chúng tương tự như các thỏa thuận pháp lý trong các hợp đồng bất động sản, điều khác biệt là có thêm sự xuất hiện của các công nghệ và tính năng được nâng cấp. ”
Theo: cointelegraph