Chung cư là loại hình nhà ở rất dễ xảy ra rủi ro cháy nổ, hư hại cơ sở hạ tầng do hỏa hoạn. Do đó, tham gia bảo hiểm cháy nổ chung cư là một trong những điều bắt buộc phải thực hiện. Cùng ViMoney tìm hiểu thông tin cũng như quy định bồi thường của loại bảo hiểm này nhé!
1. Bảo hiểm cháy nổ là gì?
Bảo hiểm cháy nổ là loại hình bảo hiểm phi nhân thọ, bồi thường cho các khách hàng, doanh nghiệp khi có những tổn thất hoặc thiệt hại do cháy nổ gây ra. Với loại bảo hiểm này, người tham gia được bảo hiểm chi trả quyền lợi và bảo vệ về người và tài sản, hỗ trợ chi trả xây dựng, sửa chữa lại những tổn thất sau cháy nổ.
2. Bảo hiểm cháy nổ chung cư là gì?
Đây là sản phẩm có chức năng bảo vệ tài sản của cộng đồng dân cư tránh khỏi những mát mát, hư hại khi xảy ra sự cố cháy nổ. Khi tham gia bảo hiểm cháy nổ, các hộ gia đình sinh sống trong chung cư sẽ được chi trả các khoản phí liên quan tới tổn thất trong phạm vi chung cư đã được nêu trong hợp đồng bảo hiểm.
Theo quy định trong thông tư liên tịch số 214/2013/TTLT-BCA-BTC, những chung cư cao từ 5 tầng trở lên hoặc khối tích từ 5.000m2 trở lên thì dân cư bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy nổ chung cư. Nguyên nhân là bởi các chung cư này thường có mật độ dân cư đông, khối lượng vật tư, thites bị và các hóa chất cháy nổ lơn hơn nhiều so với các căn nhà đơn lẻ.
3. Đối tượng tham gia
Nghị định số 23/2018/ND-CP có quy định như sau: Cơ quan, tổ chức và cá nhân có có cơ sở nguy hiểm về cháy, nổ phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc tại các doanh nghiệp bảo hiểm kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm cháy, nổ.”
Theo đó, nếu chủ đầu tư đang là đơn vị sở hữu dự án thì phải có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ chung cư. Nếu người dân đã ký kết hợp đồng mua bán với nhà đầu tư hay đã chuyển quyền sở hữu có trách nhiệm phải mua bảo hiểm cháy nổ chung cư.
Một số trường hợp chung cư không thể tham gia bảo hiểm cháy nổ
Mặc dù mua bảo hiểm cháy nổ là trách nhiệm của công dân và đơn vị quản lý nhưng có một số trường hợp chung cư không có đủ diều kiện để tham gia bảo hiểm cháy nổ. Cụ thể:
- Chung cư mới xây hay mới sửa chữa, bảo dưỡng, đã thay đổi mục đích sử dụng nhưng vẫn chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu hệ thống PCCC.
- Chung cư không có biên bản thẩm định PCCC của cơ quan có thẩm quyền hoặc biên bản đã quá hạn hiệu lực.
- Chung cư đang bị đình chỉ xây dựng/sử dụng do vi phạm các công tác PCCC.
4. Phạm vi bồi thường
Tùy thuộc vào từng loại bảo hiểm cháy nổ chung cư của công ty bảo hiểm mà trách nhiệm bồi thường khi xảy ra rủi ro, tổn thất sẽ khác nhau. Toàn bộ quy trình bồi thường sẽ tiến thành đúng theo những gì đã thỏa thuận trong hợp đồng và các điều khoản quy định của pháp luật.
Một số công ty phát hành bảo hiểm cháy nổ chung cư có thể kể đến như bảo hiểm PVI, Bảo hiểm PJICO, bảo hiểm ABIC,…
Mặc dù vậy, có một số trường hợp xảy ra sự cố cháy nổ nhưng công ty bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường như đã quy định theo khoản 2, điều 6, nghị định 23/2018/NĐ-CP. Cụ thể là những thiệt hại xảy ra do cố ý vi phạm các quy định về PCCC, tài sản bảo hiểm bị sét đánh trực tiếp nhưng không gây cháy, nổ,…
5. Có bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ chung cư hay không?
Theo Điều 46, Nghị định 167/2013/NĐ-CP, hành vi không đóng bảo hiểm cháy nổ sẽ bị phạt tiền từ 30-50 triệu đồng với các cá nhân và 60-100 triệu đồng với các tổ chức.
Nguồn: Tổng hợp