Không chỉ ngành công nghệ, ngành bất động sản cũng bắt đầu ngấm đòn, phải nếm trái đắng của làn sóng sa thải.
Khi sa thải trở thành làn sóng của ngành bất động sản
Lãi suất cao kết hợp suy thoái kinh tế đã khiến cho nhu cầu nhà ở Mỹ liên tục giảm. Chính điều này cũng tạo thêm một làn sóng sa thải khác trong ngành bất động sản.
Redfin – Công ty môi giới bất động sản trực tuyến có trụ sở tại Seattle sẽ thực hiện sa thải 862 nhân viên trên toàn nước Mỹ, đồng thời đóng cửa dịch vụ RedfinNow. Ngoài ra, 218 nhân viên cũng buộc phải thay đổi phòng ban. Như vậy, khoảng 13% lực lượng lao động của công ty sẽ bị cắt giảm.
Trong một email, Giám đốc điều hành Redfin – Glenn Kelman nói với các nhân viên rằng: “Thị trường nhà ở đang chậm lại do suy thoái kinh tế, và thực trạng này có thể kéo dài tới năm 2023. Rất tiếc vì chúng tôi không có đủ doanh số để tiếp tục trả lương cho các bạn”.
Đáng nói, Redfin hồi tháng 6 đã từng có một đợt sa thải lớn với quy mô lên tới gần 500 nhân viên. Kể từ tháng 4, số lượng nhân viên của công ty này đã tới giảm 27%. Con số này có thể sẽ tăng lên 29% trong trường hợp tất cả nhân viên bị thuyên chuyển công tác chọn phương án rời đi.
Ở thời điểm hiện tại, ngày càng ít người mua nhà hơn, giá nhà đất cũng bắt đầu giảm. Do đó, động thái của Redfin là động thái chung trong ngành bất động sản tại Mỹ.
Ngày càng lan rộng…
Hay như Zillow – một công ty bất động sản khác cũng có trụ sở tại Seattle cho biết, cuối tháng 10 vừa qua đã cắt giảm 300 nhân viên trên toàn quốc. Công ty môi giới Compass cũng tiến hành sa thải 84 nhân viên ở Washington.
Mùa hè này, một công ty khởi nghiệp khác ở Seattle là Flyhomes cũng cắt giảm 1/5 nhân viên. Có thể thấy, nhiều công ty hoạt động liên quan đến lĩnh vực bất động sản như môi giới, cho vay thế chấp trên khắp nước Mỹ đã rục rịch việc cắt giảm nhân sự.
Giá cổ phiếu của các công ty trong lĩnh vực bất động sản ở Mỹ cũng diễn biến theo chiều hướng xấu. Trong đó, cổ phiếu của Redfin liên tục giảm, từ mức đỉnh gần 97 USD vào tháng 2/2021 xuống dưới 4 USD hồi tuần trước. Giá củ cổ phiếu của Zillow cũng trôi tuột từ mức đỉnh gần 204 USD còn 33 USD.
Cục An ninh Việc làm tại tiểu bang Washington đưa dữ liệu cho thấy, so với thời điểm khủng hoảng năm 2008, số người đang làm việc trong ngành bất động sản vẫn nhiều hơn. Tuy nhiên, kể từ tháng 6 thì đã giảm từ 63.000 người xuống còn 60.900.
Thị trường nhà ở tại Mỹ nhìn chung nhuốm màu ảm đạm. Trong tháng 9, việc khởi công xây dựng nhà ở, động thổ giảm gần 19%. Số lượng giấy phép xây dựng được cấp giảm khoảng 17%.