Cho đến nay, nhìn lại chặng đường 5 năm đã qua, chị Phạm S. (Hà Nội) vẫn không khỏi tiếc nuối khi bỏ lỡ hàng loạt cơ hội đầu tư bất động sản.
Bỏ lỡ cơ hội vì chồng không cùng lựa chọn
Tâm sự với chúng tôi, chị Phạm S. cho biết, nếu như những lần chị quyết định đầu tư nhưng chồng chị không phản đối thì nay chị đã có trong tay khối tài sản hàng tỷ đồng. Thậm chí có thêm tiền để đầu tư mua ô tô.
Chị S. cho biết công việc của chị là điều hành một công ty lớn và chị có giao lưu với nhiều người bạn làm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Do đó, chị thường được giới thiệu cho nhiều cơ hội đầu tư bất động sản. Nhưng không may, mỗi khi cô chuẩn bị gửi tiền, chồng cô lại ngăn cản.
Cách đây 5 năm, khi có 400 triệu đồng tiết kiệm, nghe bạn tư vấn, chị S tính mua một căn nhà cấp 4 để ở.
“Năm 2015, với 400 triệu đồng, tôi có thể vay thêm 500 triệu đồng và dễ dàng mua được mảnh đất ở vùng An Khánh, Hoài Đức. Tôi đi xem xét thì thấy mảnh đất này, ô tô đỗ ngoài cửa. Nhà đang ở.” chạy xuống một chút nhưng đất rất vuông vắn, tôi vẫn nghĩ đầu tư vào đất sẽ sinh lời và bảo chồng cố gắng chịu nghèo 1 đến 2 năm rồi bán kiếm lời.
Nhưng lúc đó chồng tôi xin nghỉ vì có dự án chung cư ở Hoài Đức, anh được vay gói 30.000 tỷ, lãi suất 5% / năm. Chồng tôi muốn có cuộc sống bình yên nên quyết định mua một căn hộ chung cư. Bốn năm sau, khu đất từ 900 triệu đồng đã lên 2,5 tỷ đồng. Trong khi căn hộ của tôi chỉ tăng thêm 30 triệu đồng ”, chị S. cho biết.
Theo chị S., đây không phải là lần duy nhất chị bỏ lỡ cơ hội đầu tư, làm giàu bằng đất nhưng bị chồng ngăn cản.
Năm 2018, một người bạn chuyên kinh doanh bất động sản giới thiệu cho chị mảnh đất ven biển Thanh Hóa với giá 800 triệu đồng. Mảnh đất chị định mua có giá thấp hơn giá thị trường hơn 100 triệu đồng. Tức là nếu mua thì chị sẽ có cơ hội lãi ngay hơn 100 triệu đồng, chưa kể chờ thời điểm đất lên giá. Tuy nhiên, lần này cô cũng phản đối chồng.
“Tôi có 300 triệu đồng, định vay ngân hàng thêm 500 triệu đồng, bàn với chồng thì chồng bảo: người mua đất lãi ít, người thua nhiều. Bao nhiêu người bạn của chồng tôi đã bị thua vì đất. Trong khi nhà tôi còn nợ tiền căn hộ, nay tôi vay mượn thêm chồng tôi không đồng ý, thuyết phục nửa tháng nhưng chồng tôi không thay đổi ý định, sợ bán không được. Chồng tôi còn nói: “Người ta chôn vốn thì hay biết mấy, ngoài ra mình không có kinh nghiệm”, chị S. nói tiếp.
Đó cũng là khoảnh khắc chị tiếc hùi hụi khi chỉ sau 2 tháng, giá khu đất này đã đội lên 1,5 tỷ đồng.
“Nhiều người nói sao tôi không giấu chồng đầu tư. Nhưng thực sự vợ chồng còn liên quan đến thủ tục vay vốn”.
Vốn có máu làm giàu nên đầu năm 2020, chị quyết định “trốn” chồng đầu tư vào mảnh đất 500 triệu đồng ở Đông Mai (Hà Nội). Vì không muốn chồng biết chuyện, chị S. đã lăn tăn về mặt thủ tục.
“Đầu tiên, tôi phải nhờ bạn tôi ký sổ đỏ khi chuyển nhượng, theo luật, vì tôi đã có gia đình nên muốn đăng ký trên sổ đỏ buộc chồng tôi phải đi công chứng. Vấn đề tiếp theo, để vay vốn ngân hàng thì hợp đồng buộc phải ghi tên chồng tôi. Khi bán đất thì lại nảy sinh một vấn đề nữa đó là khách hàng thắc mắc, tại sao sổ đỏ của tôi không phải chính chủ mà lại đứng tên người khác.
Lần này tôi bán đất chỉ trong 2 tuần đã lãi hơn 50 triệu đồng. Nếu không cần nhờ vả mà chồng tôi đứng ra nhận thay thì mảnh đất này sau 4 tháng có thể thu về hơn 300 triệu đồng ”, chị S nói.
Tuy nhiên, từ khi “giấu” chồng đi buôn đất, chị S. cho biết, chưa bao giờ dám đầu tư nữa. “3 tháng sau, tôi nói với chồng về việc bán mảnh đất lãi 50 triệu đồng. Mặc dù có lãi nhưng chồng tôi giận 2 tháng vì tôi không chịu bàn bạc với chồng. Hiện tại mặc dù chồng tôi đã đồng ý bỏ qua mọi chuyện, nhưng tôi vẫn chưa dám đầu tư thêm dù phải bỏ lỡ nhiều cơ hội làm giàu vì chồng tôi không muốn”
Theo anh Nguyễn Quang, một nhà đầu tư tại Hà Nội, sau khi kết hôn, theo quy định của pháp luật, giấy chứng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chữ ký của hai vợ chồng.
Trong trường hợp trong quá trình mua bán mà vợ hoặc chồng phải ký hợp đồng sở hữu riêng thì người kia có thể chỉ định một mình trong quá trình chuyển nhượng. Tuy nhiên, tùy theo khu vực, chẳng hạn như Hà Nội, vợ chồng sẽ phải ký một bản cam kết tài sản riêng, còn một số tỉnh thành khác như Khánh Hòa thì không yêu cầu.
.