Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, hiện giá đất đang tăng cao, vượt xa so với thu nhập của đa số người dân, điển hình là tại các đô thị lớn, thống kê cho thấy, gần như không còn căn hộ nào có giá dưới 25 triệu đồng/m2.
Bộ Xây dựng cho biết giá nhà ngày càng tăng
Theo báo cáo này, giá các căn chung cư tại nhiều địa phương đều ghi nhận tăng giá, trung bình khoảng 3% so với giai đoạn cuối năm trước.
Còn tại các thành phố lớn, giá nhà cũng tăng tương đối nhiều, cụ thể tại Hà Nội, giá chung cư tăng khoảng 4-5%, con số này ở TP HCM là khoảng 1-2%.
Báo cáo cung cho biết, các dự án nhà ở thương mại tại các khu đô thị lớn gần như không còn căn hộ nào có giá dưới 25 triệu đồng/m2, những dự án có mức giá thấp hơn rất hiếm hoi, nếu có, chúng cũng nằm ở các quận, huyện xa trung tâm.
Tại TP HCM, phải mỏi mắt mới tìm kiếm được một dự án có giá dưới 30 triệu đồng/m2.
Tình trạng này cũng diễn ra tương tự với Đà Nẵng, điển hình là dự án The Ori Garden (quận Liên Chiểu) đang được giao dịch với giá 21 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, với thu nhập của đa phần người lao động Việt Nam, ngay cả khi có căn hộ với giá khoảng 25 triệu đồng/m2, thậm chí thuộc dạng nhà ở xã hội, họ cũng khó để chi trả.
Nan giải trong việc mua nhà ở xã hội
Với những người lao động thu nhập thấp – từ 7-8 triệu đồng/tháng, việc sở hữu một căn nhà tại TP HCM là điều khó thực hiện, kể cả với những dự án nhà ở xã hội có giá khoảng 25 triệu đồng/m2 (tương đương 1-1,6 tỷ đồng một căn).
Theo đó, nhà ở xã hội có mức giá trung bình khoảng 15 triệu đồng/m2, thậm chí một số khu vực lên đến 21 – 25 triệu đồng/m2. Với những đối tượng thu nhập thấp nằm trong diện ưu đãi, thực chất, đây vẫn là con số quá cao. Với mức giá nhà ở xã hội hiện tại, chỉ những người có thu nhập trung bình mới đủ khả năng chi trả.
Bộ Xây dựng cũng chia sẻ thêm, hiện nay nguồn cung trên thị trường chủ yếu là các sản phẩm căn hộ chung cư trung cấp, với mức giá khoảng 30-50 triệu đồng/m2.
Còn với nhà ở riêng lẻ, đất nền, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, biên độ tăng giá của các loại hình này tăng cao hơn so với phân khúc căn hộ chung cư, trung bình tăng từ 5-10% so với cuối năm trước.
Nếu giá bình quân nhà ở vẫn giữ ở mức cao và không ngừng tăng, việc sở hữu một căn hộ đối với nhiều người sẽ là giấc mơ không có thật.