Tập đoàn Evergrande Trung Quốc (3333.HK) đã được bảo đảm gia hạn cho một trái phiếu bị vỡ nợ trị giá 260 triệu USD.
Thông tin được đưa ra bởi nhà cung cấp tài chính REDD vào thứ Năm (21/10), điều này đã bổ sung thời gian “nghỉ ngơi” của nhà phát triển bất động sản 1 ngày sau khi thỏa thuận bán 2,6 tỷ USD cổ phần trong đơn vị dịch vụ bất động sản của họ bị thất bại.
Evergrande đã được gia hạn thêm 3 tháng tính từ ngày đáo hạn của trái phiếu 260 triệu USD, được phát hành bởi liên doanh Jumbo Fortune Enterprises và được Evergrande bảo lãnh sau ngày 3/10 cùng với điều khoản đồng ý bổ sung thêm tài sản thế chấp.
Theo nguồn tin thân cận, chủ tịch Hui Ka Yan đã đồng ý “bơm” tài sản cá nhân vào dự án khu dân cư của Trung Quốc để đảm bảo nó được hoàn thành đúng thời hạn, cam kết đảm bảo chất lượng cho các dự án nhà ở trước khi bàn giao và sẽ tiếp tục các dự án đang dang dở.
Những người có ràng buộc đã đồng ý với đề xuất này để tránh 1 cuộc lùm xùm liên quan đến pháp lý có thể kéo dài. Trước thông tin trên, Evergrande đã không trả lời yêu cầu bình luận của Reuters.
Tin tức về việc gia hạn được đưa ra sau khi Evergrande đã hủy bỏ thỏa thuận bán 50,1% cổ phần của Evergrande Property Services Group (HK:6666) cho Hopson Development Holdings (HK:0754) vì không đi đến thỏa thuận chung.
Cả 2 bên đều đổ lỗi cho sự thất bại, phía Hopson cho biết tất cả các ngân hàng lớn đều có thái độ tích cực đối với việc mua bán này, tuy nhiên Hopson không thể đồng ý với bất kỳ lý do gì khi Evergrande chấm dứt hợp đồng mua bán đồng thời họ đang tìm hiểu các phương án để bảo vệ lợi ích hợp pháp của mình.
Đây là thỏa thuận thất bại thứ 2 của Evergrande trong bối cảnh tập đoàn này cần hối thúc việc huy động tiền mặt trong thời gian gần đây. Vào tuần trước, thương vụ bán 1,7 tỷ USD trụ sở chính ở Hong Kong (Trung Quốc) đã thất bại vì đối phương lo lắng về tình hình tài chính của Evergrande.
Sự thất bại cũng xảy ra ngay trước khi hết thời hạn gia hạn 30 ngày để Evergrande trả 83,5 triệu USD cho 1 trái phiếu đáo hạn nước ngoài. (Evergrande cho hay thời gian ân hạn cho việc thanh toán khoản lãi với trái phiếu bằng USD đã đến hạn vào tháng 9, 10). Evergrande cũng còn một khoản thanh toán 47,5 triệu USD trong ngày 29/9 cho các trái phiếu đáo hạn vào tháng 3/2024.
Nếu Evergrande không trả được tiền lãi trong vòng 30 ngày kể từ hạn thanh toán, Evergrande sẽ bị vỡ nợ.
Tập đoàn sẽ tiếp tục thương lượng gia hạn các khoản vay của mình hoặc thỏa thuận thế chấp đối với các chủ nợ. Trước mắt, việc bán bớt tài sản có giá trị được coi là trọng tâm trong chiến lược tìm kiếm nguồn tiền mặt cho Evergrande.
Evergrande cũng cho biết, ngoại trừ việc bán cổ phần trị giá 1,5 tỷ USD của công ty cho vay Shengjing Bank Co (2066.HK), tập đoàn vẫn chưa có bước tiến quan trọng nào trong việc rao bán các tài sản khác mà họ đã lên danh sách.
Giao dịch cổ phiếu niêm yết tại Hong Kong (Trung Quốc) của China Evergrande tiếp tục chứng kiến sự mất giá sau hơn 2 tuần tạm dừng.
Đóng cửa thị trường, giá Evergrande giảm 12,5% , đơn vị dịch vụ bất động sản giảm 8%, trong khi công ty con xe điện (0708.HK) giảm 2%. Cổ phiếu của Hopson tăng 7,6%. Chỉ số bất động sản CSI 300 của Trung Quốc đại lục (.CSI000952) tăng nhẹ 3,8%.
Evergrande từng là nhà phát triển bất động sản khổng lồ của Trung Quốc, nằm 2% GDP quốc nội. Hiện tại, tập đoàn của tỷ phú Hui Ka Yan đang lao đao với khoản nợ lớn nhất thế giới lên tới 300 tỷ USD.
Trước tình trạng nghiêm trọng, chính phủ Bắc Kinh liên tục có những biện pháp tích cực để tình trạng vỡ nợ không vượt quá tầm kiểm soát để gây ra 1 cuộc khủng hoảng tài chính nghiêm trọng.
Cơ quan xếp hạng Fitch cho biết nỗ lực của Trung Quốc nhằm duy trì các biện pháp kiểm soát rủi ro gia tăng đối với lĩnh vực bất động sản mà không làm giảm tốc độ tăng trưởng cho thấy những khó khăn mà các nhà hoạch định đang phải đối mặt. Nếu quá thận trọng trong việc nới lỏng chính sách thì sự căng thẳng có thể lan sang các bộ phận khác của nền kinh tế và hệ thống tài chính.
Chinese Estates Holdings Ltd (0127.HK) cho biết họ sẽ ghi nhận khoản lỗ 29 triệu USD trong năm tài tài khoá từ việc bán trái phiếu do nhà phát triển bất động sản Kaisa Group Holdings Ltd (1638.HK) phát hành.
Modern Land (Trung Quốc) Co Ltd (1107.HK) cho biết họ đã không tìm kiếm sự đồng ý từ các nhà đầu tư để gia hạn ngày đáo hạn của trái phiếu USD đến hạn vào ngày 25/10. Tập đoàn sẽ có 1 bản kế hoạch chi tiết về việc thuê cố vấn tài chính đưa các giải pháp xử lý những vấn đề liên quan đến thanh khoản trước mắt.
Các quan điểm và ý kiến được thể hiện bởi tác giả, hoặc bất kỳ người nào được đề cập trong bài viết này, chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và chúng không cấu thành lời khuyên về tài chính, đầu tư hoặc các lời khuyên khác.
Zoe Nguyen (Nguồn Reuters)