Về gói tín dụng 120.000 tỉ đồng cho phát triển nhà ở xã hội đang được các ngân hàng thương mại tính toán, thống nhất. Vậy gói tín dụng khác trị giá 110.000 tỷ do Bộ Xây dựng đề xuất thì sao?
Phân biệt gói tín dụng 110 nghìn tỷ và 120 nghìn tỷ cho phát triển nhà ở xã hội
Nhiều người băn khoăn rằng, phải chăng 2 gói tín dụng do Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng cùng đề xuất để triển khai các gói tín dụng phát triển nhà ở xã hội là tổng cộng 230.000 tỉ đồng?
Về vấn đề này, ông Đào Minh Tú, Phó Thống đốc Thường trực Ngân hàng Nhà nước Việt Nam trao đổi trên báo Người Lao Động cho biết, Bộ Xây dựng từng đề xuất gói tín dụng hỗ trợ nhà ở xã hội 110.000 tỉ đồng tuy nhiên không thể thực hiện.
Lý do gói tín dụng này không thể triển khai vì nguồn tiền đến từ tái cấp vốn, không thể lúc nào cũng đưa ra được. Do vậy, ông Tú cho hay, chỉ có 1 gói tín dụng 120.000 tỉ đồng do Ngân hàng Nhà nước triển khai việc hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội.
Theo đó, số tiền này sẽ đến từ nguồn vốn đóng góp của các ngân hàng thương mại với mức lãi suất cho vay ưu đãi dành riêng cho đối tượng vay tiền xây dựng nhà ở xã hội và người mua nhà.
Được biết, các ngân hàng thương mại vẫn đang tính toán, thống nhất để hoàn tất cơ chế cho vay đối với gói tín dụng 120.000 tỉ đồng trong thời gian tới. Ngành ngân hàng theo đó sẽ tập trung làm rõ việc đối tượng nào sẽ được vay tiền xây dựng dự án? Ai được vay để mua nhà ở xã hội. Trường hợp cần thiết, Ngân hàng Nhà nước sẽ tổ chức họp báo để cung cấp thông tin đầy đủ đến người dân.
Thông tin thêm, ông Tú cho hay, phía Bộ Xây dựng chỉ mới cung cấp danh mục, phê duyệt một số dự án nhưng còn phải hoàn chỉnh thủ tục pháp lý. Cùng với đó, các doanh nghiệp cũng đang thực hiện tính toán, do đó chưa có dự án mới về nhà ở xã hội được triển khai.
Tuy nhiên, để phục vụ nhu cầu vay vốn của chủ đầu tư lẫn người mua nhà ở xã hội, phía Ngân hàng Nhà nước vẫn khẩn trương hoàn thiện gói tín dụng 120.000 tỉ đồng.
Trong buổi làm việc chung, Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước đã thống nhất sẽ thực hiện gói đề xuất 120.000 tỉ đồng của Ngân hàng Nhà nước bởi đây là gói có sẵn và có thể thực hiện ngay.
Lý do tạm ngừng gói tín dụng 110.000 tỷ đồng
Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) – ông Hà Quang Hưng chia sẻ trên báo Người Lao Động rằng, Bộ Xây dựng đang xem xét, dự kiến sẽ tạm ngừng đề xuất gói tín dụng 110.000 tỉ đồng để áp dụng gói tín dụng 120.000 tỉ đồng đã được Ngân hàng Nhà nước công bố.
Theo đó, hôm 17/2 diễn ra Hội nghị tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản do Thủ tướng chủ trì. Sau hôm đó Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước đã có buổi làm việc với nhau. Hai bên thống nhất sẽ thực hiện gói đề xuất 120.000 tỉ đồng của Ngân hàng Nhà nước vì đây là gói có sẵn và có thể thực hiện ngay. Do đó, phía Bộ Xây dựng không đề xuất gói 110.000 tỉ đồng nữa.
Nói về gói tín dụng này, tại Hội nghị tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản diễn ra trước đó, ông Nguyễn Văn Sinh – Thứ trưởng Bộ Xây dựng đã đề xuất Chính phủ bố trí gói tín dụng khoảng 110.000 tỉ đồng theo phương thức tái cấp vốn cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay. Gói này giống với gói 30.000 tỉ đồng trong giai đoạn 2013-2016 đã thực hiện rất tốt.
Tuy nhiên, quan điểm của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng là, việc có một gói tín dụng riêng cho lĩnh vực này là cần thiết, mục đích tăng cung về nhà ở xã hội, giúp giảm mất cân đối với thị trường bất động sản.
Tuy nhiên, cần phải cân nhắc xem nguồn vốn từ đâu. Với nguồn vốn từ tái cấp vốn, được hiểu là cung ứng tiền ra với thời gian dài hạn, khả năng sẽ làm giảm tính linh hoạt trong điều hành chính sách tiền tệ. Do đó, cần tính toán nguồn vốn tổng thể trên cơ sở chính sách tiền tệ cũng đang thực hiện nhiều chỉ đạo của Chính phủ về tái cơ cấu như tái cơ cấu ngân hàng 0 đồng… và ở các lĩnh vực, các ngành kinh tế khác.
Vì những điều trên, phía Ngân hàng Nhà nước đã tiến hành họp với 4 ngân hàng thương mại Nhà nước, từ đó thống nhất dành một gói tín dụng cho lĩnh vực này với trị giá 120.000 tỉ đồng. Trong gói này, lãi suất cho vay cả người xây dựng và người mua nhà sẽ thấp hơn từ 1,5-2% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường ở từng thời kỳ.
Thống đốc Nguyễn Thị Hồng thông tin thêm rằng sẽ thông báo cho các ngân hàng khác, “nếu các ngân hàng khác tham gia thì gói này có thể sẽ được nhiều hơn”, bà nói.