Do phải vật lộn với khoản nợ khổng lồ nên trong năm 2021, Evergrande đã ghi nhận doanh số bán hàng theo hợp đồng sụt giảm mạnh. Trong ngày 4 tháng 1, nhà phát triển bất động sản thông báo sẽ mở cửa giao dịch cổ phiếu Evergrande tại Hồng Kông trở lại, chỉ sau một thời gian ngắn đóng cửa.
Cổ phiếu Evergrande mở cửa giao dịch trở lại
Trong một hồ sơ công bố vào ngày 4 tháng 1 cho thấy, doanh số bán hàng theo hợp đồng của gã khổng lồ bất động sản trong năm 2021 đã đạt 443,02 tỷ nhân dân tệ (tương đương 69,22 tỷ USD). Con số này đã giảm sâu 38,7% so với mức doanh số 723,25 tỷ nhân dân tệ ghi nhận trong năm 2020.
Vào chiều ngày 4 tháng 1, cổ phiếu của Evergrande đã tăng trở lại tại Hồng Kông, cổ phiếu của nhà phát triển bất động sản đã nỗ lực giữ ở mức tăng 3% trước khi quay đầu giảm.
Vào 9 giờ sáng ngày 3 tháng 1, nhà phát triển bất động sản Evergrande bất ngờ tạm dừng giao dịch cổ phiếu tại Hồng Kông, với giá cổ phiếu ghi nhận thời điểm đó là 1,59 đô la Hồng Kông (20 xu) / cổ phiếu. Con số này gần như chạm đáy, chỉ cao hơn mức thấp nhất lịch sử 1,42 đô la Hồng Kông / cổ phiếu trong ngày đã ghi nhận vào ngày 24 tháng 12 vừa qua.
Nỗ lực vực dậy đế chế bất động sản của Evergrande
Đại diện ông lớn bất động sản đang mắc nợ cho biết, Evergrande sẽ “tiếp tục tích cực duy trì liên lạc với các chủ nợ, nỗ lực giải quyết rủi ro và bảo vệ quyền lợi, lợi ích hợp pháp của tất cả các bên”.
Có thể thấy, sau khi vỡ nợ, gã khổng lồ bất động sản vẫn đang tìm cách vực dậy đế chế của mình, bắt đầu bằng việc cố gắng thanh toán các khoản phí cho chủ nợ.
Trong 250 ngày giao dịch qua, cổ phiếu của Evergrande chứng kiến mức giảm sâu hơn 88%. Cơ quan xếp hạng tín dụng Fitch Ratings cho biết, công ty này đã bỏ lỡ các khoản thanh toán cho chủ nợ trong tháng 12, từ đó khiến họ rơi vào trạng thái vỡ nợ.
Evergrande là một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc, với việc phát hành nợ bằng đô la Mỹ ra nước ngoài. Tính đến năm ngoái, tổng số nợ mà ông lớn bất động sản phải trả lên đến 300 tỷ USD.
Trong năm 2020, xét theo doanh số bán hàng, Evergrande là nhà phát triển bán chạy thứ 2 tại Trung Quốc.
Có mô hình kinh doanh tương tự các nhà phát triển bất động sản khác, Evergrande chủ yếu bán căn hộ đang trong quá trình thực hiện cho khách hàng. Vào tháng 11, S&P Global Ratings cho biết rằng, tình huống vỡ nợ của Evergrande “rất có thể xảy ra”, do nhà phát triển bất động sản không đủ khả năng bán căn nhà mới nữa.
Trong hồ sơ gửi lên sàn chứng khoán Hồng Kông vào ngày 4 tháng 1, Evergrande chia sẻ thêm rằng, lệnh phá dỡ dự án Ocean Flower Island của công ty chỉ có hiệu lực với 39 tòa nhà.