Fire Sale là một cụm từ quen thuộc trong giới bất động sản và tài chính, nhiều người thường lầm tưởng cụm từ này với Short Sale. Vậy Fire Sale là gì? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Fire Sale là gì?
Fire Sale hay bán tống là việc bán các hàng hóa hoặc tài sản với giá thấp hơn giá trị thị trường. Fire Sale ban đầu dùng để đề cập đến việc giảm giá bán hàng hóa bị hư hại do hỏa hoạn. Hiện tại, cụm từ Fire sale đề cập đến bất kì việc bán hàng nào mà người bán đang gặp khó khăn về tài chính.
Fire Sale trên tất cả thị trường thể hiện một cơ hội tuyệt vời cho cả người mua và nhà đầu tư tận dụng thời cơ giá giảm hiếm thấy. Cơ hội này đặc biệt quý giá với nhà đầu tư dài hạn với cơ hội tạo ra lợi nhuận vô cùng hấp dẫn.
Fire Sale là cơ hội tốt cho những người mua không có khả năng giao dịch nếu giá của hàng hóa không giảm xuống.
Nội dung về Fire sale
Trên thị trường tài chính, Fire Sale mô tả tình huống khi cổ phiếu, chứng khoán được giao dịch ở mức thấp hơn giá trị của chúng do công ty đang gặp rắc rối về tài chính. Tình huống này thường xảy ra trên thị trường gấu. Thông thường, một cổ phiếu trong fire sale có thể vẫn đang khỏe mạnh về tài chính nhưng lĩnh vực của loại cổ phiếu đó đang gặp rắc rối. Nhà đầu tư giao dịch cổ phiếu đó trong đợt fire sale kỳ vọng nó sẽ tăng và phục hồi. Trong trường hợp cổ phiếu đó đi ngược lại kỳ vọng, nhà đầu tư sẽ mất tiền.
Giá của cổ phiếu chiết khấu thường được coi là fire sale nếu nó được đặt ở mức giá thấp nhất trong vài năm qua. Đặc biệt là trong lĩnh vực dầu mỏ, một khi đối mặt với tin tức tiêu cực, giá của dầu sẽ rơi vào fire sale nhanh chóng và dẫn đến ảnh hưởng tiêu cực với cổ phiếu dầu khí.
Mặc dù không có thước đo định giá cố định nào cho biết một cổ phiếu có đang giao dịch ở mức giá bán tống hay không, nó có thể được cho là đang ở mức giá đó khi cổ phiếu này được giao dịch tại mức giá trị thấp trong nhiều năm.
Trên thị trường bất động sản, fire sale diễn ra khi nhà đất được bán ở mức thấp hơn giá trị thị trường hoặc thấp hơn giá của những đợt giao dịch trước đó nhằm thu hút khách hàng. Kiểu sale này thường xảy ra khi bên bán đối mặt với biến động lớn trong cuộc sống. Tuy nhiên, khó ai có thể giành được fire sale này vì nó thường cháy hàng trước khi được chính thức đăng trên thị trường.
Trong thị trường bất động sản, fire sale ngang bằng nghĩa với “short sale” với mức giá giảm xuống dưới 30 – 80% giá trị thị trường. Short sale trong lĩnh vực bất động sản là khi một chủ nhà túng quẫn về vấn đề tài chính, bán tài sản của mình với giá thấp hơn lượng tiền phải trả trên thế chấp. Trong lĩnh vực đầu tư, short sale có tên gọi là bán khống là một giao dịch trong đó một nhà đầu tư bán chứng khoán đi vay khi họ dự đoán thị trường sẽ có xu hướng giảm.