Giá bất động sản toàn cầu tăng cao

Ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 đã đẩy giá bất động sản ở nhiều nơi trên thế giới tăng cao. Nhiều người trẻ ngày càng cảm thấy khó khăn trong việc sở hữu một ngôi nhà.

Giá bất động sản tăng cao đã buộc người dân nhiều nước trên thế giới phải từ bỏ hy vọng sở hữu nhà. Theo Bloomberg, đây là hậu quả của đại dịch Covid-19. Không chỉ giá mua, giá thuê mặt bằng ở nhiều thành phố cũng tăng chóng mặt.

Ở một số nơi, giá nhà cao, vốn là một vấn đề nan giải trong nhiều năm, đã trở thành một vấn đề bất bình đẳng nghiêm trọng.

Thị trưởng Berlin Michael Mueller cho biết: “Chúng tôi đang chứng kiến ​​một bộ phận xã hội rút khỏi thành phố vì họ không còn đủ khả năng mua nhà.

“Đó là một vấn đề ở London, Paris, Rome và không may là nó đang gia tăng ở Berlin,” ông nói thêm. Lãnh đạo công đoàn Ver.di của Đức mô tả tiền thuê nhà trong thế kỷ 21 giống như giá bánh mì, nguyên nhân dẫn đến tình trạng bất ổn xã hội trong lịch sử.Bất bình đẳng nghiêm trọng

Các quan chức trên thế giới đã đưa ra đủ biện pháp để giải quyết vấn đề, từ hạn chế tiền thuê nhà, áp thuế đặc biệt đối với chủ nhà, quốc hữu hóa tài sản tư nhân, biến các văn phòng trống thành nhà ở. Tuy nhiên, họ vẫn chưa tìm ra giải pháp khả thi hoặc lâu dài.

Tại Hàn Quốc, đảng của Tổng thống Moon Jae-in đã thua cuộc bầu cử thị trưởng Seoul năm nay sau khi không quản lý được mức tăng giá trung bình 90% của thành phố (kể từ khi nhậm chức vào tháng 5/2017).

Ứng cử viên tổng thống chính của đảng đối lập vào năm tới đã cảnh báo về khả năng sụp đổ nhà ở trong bối cảnh lãi suất tăng.

Chính quyền Trung Quốc đã thắt chặt các hạn chế đối với lĩnh vực bất động sản trong năm nay. Bắc Kinh cũng đang tìm cách tăng thuế tài sản để hạ giá.

Đại dịch đã đẩy thị trường nhà ở toàn cầu lên những kỷ lục mới trong 18 tháng qua. Nguyên nhân là do lãi suất cực thấp, hoạt động xây dựng khó khăn, thay đổi trong chi tiêu hộ gia đình và ngày càng ít nhà để bán.Vào tháng 7, giá một căn hộ ở Thâm Quyến – thành phố được mệnh danh là Thung lũng Silicon của Trung Quốc – cao gấp 43,5 lần mức lương trung bình của một người dân. Sự chênh lệch là một trong những nguyên nhân dẫn đến chiến dịch “thịnh vượng chung” của Chủ tịch Tập Cận Bình.

Don Layton, cựu Giám đốc điều hành của công ty cho vay thế chấp khổng lồ Freddie Mac của Mỹ viết: “Những gì chúng ta đang chứng kiến ​​là một sự kiện lớn không nên bỏ qua hoặc xem nhẹ.

Giấc mơ xa vời

Tại Hoa Kỳ, theo Layton, giá nhà danh nghĩa cao hơn 30% so với mức đỉnh trước đó vào giữa những năm 2000. “Các chính sách của chính phủ nhằm cải thiện khả năng chi trả và thúc đẩy quyền sở hữu nhà. người mua nhà mất cơ hội này ”, ông giải thích.

Ở Hoa Kỳ và các nơi khác, khoảng cách thế hệ về khả năng chi trả cho nhà ở đang ngày càng mở rộng. Giấc mơ mua nhà của nhiều Millennials và Gen Z sẽ ngày càng trở nên khó khăn hơn.

Nợ bất động sản hiện tại có thể gieo mầm cho cuộc khủng hoảng kinh tế tiếp theo nếu chi phí đi vay bắt đầu tăng. Niraj Shah của Bloomberg Economics đã tổng hợp một danh sách các quốc gia có nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản cao nhất.

Ông cho biết các chỉ số rủi ro là “cảnh báo nhấp nháy” ở mức chưa từng thấy kể từ cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008.

Khi tìm ra giải pháp, các chính phủ nên cố gắng tránh phạt người thuê nhà hoặc chủ nhà. Bloomberg coi đây là điều không thể xảy ra.

Ngày 21/6, truyền thông Thụy Điển đưa tin thủ tướng nước này đã bỏ phiếu tín nhiệm tại quốc hội và phải từ chức.

Nguyên nhân là do chính phủ cầm quyền bác bỏ yêu cầu kiểm soát giá thuê nhà của đảng cánh tả.

Tại Berlin, các nỗ lực hạn chế việc tăng tiền thuê nhà đã bị một tòa án hủy bỏ. Các nhà hoạt động đã thu thập đủ chữ ký để mở một cuộc trưng cầu dân ý về việc tịch thu tài sản từ các chủ đất tư nhân lớn. Đề xuất đã được đưa ra bỏ phiếu vào ngày 26 tháng 9.

Ngày 17/9, chính quyền thành phố thông báo sẽ mua gần 15.000 căn hộ từ hai công ty lớn với giá 2,46 tỷ euro.2,9 hàng tỷ đô la) để mở rộng ưu đãi.