Một tháng sau khi dỡ bỏ phong tỏa, thị trường đất nền tại TPHCM và các tỉnh thành lân cận đã bán được tổng cộng 233 sản phẩm. Con số này tăng gấp 10 lần so với giai đoạn giãn cách xã hội.
DKRA Việt Nam vừa công bố báo cáo cập nhật thị trường đất nền trên phạm vi các tỉnh phía Nam. Báo cáo này cho thấy, trong tháng 10, toàn thị trường TPHCM và các tỉnh thành lân cận như: Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An,… ghi nhận thanh khoản và nguồn cung sôi động trở lại.
Cụ thể, tại các tỉnh thành phía Nam ghi nhận 9 dự án đất nền được mở bán, bao gồm 4 dự án mới và 5 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo, nâng tổng số sản phẩm lên 649, tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm trước (535 sản phẩm) và tăng gần 7 lần so với tháng 9.
Việc TPHCM và các tỉnh thành phía Nam trở lại trạng thái “bình thường mới” trong tháng 10 đã khiến nhà đầu tư và người mua có thể di chuyển để xem đất, từ đó, tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm đạt khoảng 36% là 233 sản phẩm, bằng 65% so với cùng kỳ năm 2020 là 359 sản phẩm và tăng hơn 10 lần so với tháng 9.
Trong tháng 10, nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở 4 tỉnh thành: Bà Rịa – Vũng Tàu, TPHCM, Đồng Nai và Long An. Tại 2 tỉnh Tây Ninh và Bình Dương không ghi nhận nguồn cung mới.
Tỉnh Long An hiện đang dẫn đầu thị trường đất nền phía Nam, số lượng dự án mở bán là 3, bao gồm 1 dự án mới và 2 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo. Tỉnh này cung cấp cho thị trường nhà đất 353 sản phẩm, chiếm khoảng 54% tổng nguồn cung toàn thị trường.
Đặc biệt, trong tháng 10, phân khúc nhà phố, biệt thự tại TPHCM và các tỉnh thành phía Nam ghi nhận 6 dự án mở bán, bao gồm 1 dự án mới và 5 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo. Lượng sản phẩm nhà phố, biệt thự cung cấp ra thị trường là 1.008 căn. Tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm đạt 36%, tương đương 358 căn. Nguồn cung sản phẩm mới tăng mạnh so với tháng 9 trong bối cảnh lệnh giãn cách xã hội được dỡ bỏ.
Với sự nóng trở lại trên thị trường đất nền, Đồng Nai tiếp tục vị thế là thủ phủ của nhà phố, biệt thự, khi nguồn cung chiếm đến 85% và lượng tiêu thụ chiếm 74% khu vực phía Nam. Thanh khoản chung của thị trường nhà phố, biệt thự tại TPHCM và các tỉnh thành phía Nam bắt đầu tăng trở lại, tuy nhiên hiện vẫn ở mức thấp.
DKRA Việt Nam nhận định, bất động sản liền thổ tại các tỉnh thành lân cận sẽ tiếp tục “vượt mặt” TPHCM, giành vị thế đầu bảng, dẫn dắt thị trường bất động sản phía Nam trong giai đoạn sắp tới.
Với giá đất cạnh tranh hơn đô thị đã phát triển một cách bão hòa như TPHCM, thanh khoản và nguồn cung đất nền tại khu vực vùng ven phía Nam dự kiến bùng nổ trong 2 tháng nước rút chạy doanh số cho mùa cao điểm bán hàng cuối năm 2021.
Tuy nhiên, theo ghi nhận, sức mua trong giai đoạn hậu giãn cách chỉ tăng so với thời gian còn phong tỏa chứ chưa thể phục hồi so với cột mốc trước khi đợt dịch Covid-19 lần thứ tư bùng phát.