Từ đầu tháng 10, nhiều hoạt động thương mại, buôn bán trên địa bàn Hà Nội đã mở cửa trở lại, nhưng trái với hình ảnh chuyển động thường thấy, hàng loạt cửa hàng dọc các tuyến phố chính của thủ đô vẫn đóng cửa. Giá thuê được ghi nhận đã giảm đáng kể so với trước khi bùng phát, nhưng chủ nhân “mỏi mắt” vẫn không tìm được khách. Nhiều nơi từng được coi là vị trí đắc địa nay trở nên vắng vẻ, hoang tàn.
Không khó để bắt gặp những tấm biển ghi “Trả nhà, sales 50% cả cửa hàng”; “Cho thuê cửa hàng”; “Chuyển cửa hàng”… trên đường phố thủ đô. Bầu không khí khác thường ở những nơi trước đây là dân cư của “người mua và người bán”.
Bà Vũ Thị Tuyết, Q. Hoàn Kiếm, TX. Hà Nội, cho biết: “Mặt bằng trên phố đắt lắm, phố Hàng Đào đắt nhất, rẻ nhất cũng 60 triệu đồng, mặt bằng vừa và nhỏ mà giờ 20 triệu đồng không ai thuê, người ta cứ trả lại đi, thuê 1-2 tháng rồi không thuê nữa ”.
Theo một số người dân, hầu hết các cửa hàng còn lại đều do chủ tự kinh doanh nên không tốn tiền thuê mặt bằng hoặc đó là những cửa hàng lớn đã kinh doanh lâu năm.
Chi phí thuê mặt bằng kinh doanh là một yếu tố rất quan trọng, đặc biệt đối với các hộ kinh doanh nhỏ lẻ thì nó gần như là yếu tố “sống còn”. Trong khi đó, do sức mua hiện nay không thể phục hồi như trước khi có dịch nên nhiều doanh nghiệp buộc phải sang nhượng, trả lại mặt bằng.
Tuy nhiên, theo Savills Việt Nam, thời gian xa cách xã hội kéo dài cũng khiến nhiều khách hàng dễ dàng tham gia thương mại điện tử hơn thay vì thuê mặt bằng. Cầu giảm và cung vượt cầu đã đẩy mặt bằng kinh doanh trên nhiều tuyến phố vào phân khúc khó khăn nhất của thị trường bất động sản.
*** Xem thêm: Khái niệm trung tâm thành phố được định nghĩa lại như thế nào? ***
.