Trong công văn mới, Thế Giới Di Động (TGDĐ) yêu cầu chủ nhà phản hồi về thương lượng giảm giá thuê hoặc sẽ thanh lý hợp đồng theo “điều khoản bất khả kháng”.
Ngày 6/10, Công ty Thế Giới Di Động vừa mới gửi thêm công văn ngày 6/10 đến các đối tác chưa thể thương lượng. Theo Thế Giới Di Động, văn bản ngày 6/10 được gửi ra do đã đến kỳ thanh toán tiền thuê mặt bằng nhưng công ty chưa nhận được sự phản hồi của một số đối tác về các công văn đã gửi trước đó.
Đây là công văn thứ 4 của Thế Giới Di Động. Công văn này có nhắc lại công văn trước đó (ngày 2/8) là sẽ không thanh toán 100% tiền thuê cửa hàng tạm đóng cửa và chỉ thanh toán 30% tiền thuê với cửa hàng bị hạn chế hoạt động theo yêu cầu bắt buộc của cơ quan Nhà nước.
Theo đó, việc giảm tiền thuê này chỉ áp dụng trong thời gian cửa hàng tạm đóng cửa/hạn chế hoạt động vì ảnh hưởng của dịch bệnh. Tiền thuê đã thanh toán sẽ cấn trừ vào các kỳ thanh toán tiếp theo, cũng như sẽ áp dụng cho đến hết hạn hợp đồng thuê nếu xảy ra các trường hợp bất khả kháng.
Ngoài ra, chính sách này không áp dụng đồng thời với các hợp đồng thuê đã đạt được thỏa thuận giảm giá trong các công văn trước đó.
Thế Giới Di Động ra “tối hậu thư” yêu cầu các chủ nhà phản hồi trước ngày 25/10 để đi đến thống nhất mức giảm giá thuê mặt bằng trong giai đoạn chịu ảnh hưởng của dịch bệnh. Nếu đạt thỏa thuận, hợp đồng thuê sẽ điều chỉnh theo sự thống nhất của các bên.
Trường hợp không đạt thỏa thuận, văn bản của Thế Giới Di Động nêu rõ: “Sau ngày 25/10/2021, nếu công ty không nhận được bất kỳ phản hồi nào từ đối tác thì sẽ tiến hành các nội dung như đã thông báo trong công văn ngày 2/8, đồng thời sẽ xúc tiến các thủ tục để thanh lý hợp đồng thuê theo điều kiện bất khả kháng được nêu trong hợp đồng mà hai bên đã ký”.
Đáng nói, theo nguyên tắc bảo mật giữa 2 bên trong hợp đồng, đại diện truyền thông của Thế Giới Di Động không đưa ra bình luận về các nội dung trong công văn mới gửi đi.
Nhiều người cho thuê không đồng tình với Thế Giới Di Động
Tối ngày 7/10 gia đình bà B.L. (chủ nhà, Q.12, TP.HCM) nhận được công văn quan zalo. Bà này cho biết, sau khi bị nợ tiền thuê nhà tháng 8 và 9, bà đã 2 lần gửi văn bản phúc đáp, thể hiện quan điểm không đồng ý với bất kỳ điều kiện nào trong các công văn do Thế giới di động gửi, đề nghị thanh toán đủ theo hợp đồng.
Theo chia sẻ của vị này: “Dịch bệnh nên ai cũng khó khăn, bản thân gia đình tôi cũng bị ảnh hưởng đến kinh tế chứ không riêng gì Thế giới di động. Nếu muốn giảm thì phải hợp lý, chứ không thể áp mức giảm quá sâu và thời gian quá dài như vậy. Công văn mới và các công văn gần đây rõ ràng không tôn trọng và quá ép chủ nhà”.
Trong văn bản phản hồi ngày 11/9, bà B.L. cho hay: “Trong trường hợp sau ngày 10/10/2021, CTCP Thế giới di động vẫn không thực hiện đúng nghĩa vụ của hợp đồng đã ký, tôi sẽ sử dụng quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng”.
Dù chưa nhận được tiền thuê nhà của tháng 8 và 9 (176 triệu đồng) – còn hai ngày nữa hết kỳ thanh toán tháng 10, bị tự ý cấn trừ dẫn đến việc “nợ ngược lại” hơn 136 triệu đồng, nhưng gia đình bà B.L. vẫn đóng tiền thuế cho CTCP Thế giới di động (theo hợp đồng, bên đi thuê sẽ trả lại sau).
Một chủ nhà cho TGDĐ thuê mặt bằng tại địa chỉ 160A Trần Phú (tỉnh Bình Định) cũng đã có đơn phúc đáp lại công văn ngày 2/8 bày tỏ sự không đồng ý với động thái trên của TGDĐ.
Ông cho biết “đồng ý đại dịch diễn ra làm ảnh hưởng đến việc kinh doanh của các doanh nghiệp tuy nhiên không phải vì vậy công ty tự giảm giá mà không quan tâm đến ý kiến của người cho thuê nhà”.
Được biết, báo cáo từ Công ty CP đầu tư Thế Giới Di Động (MWG) cho thấy doanh thu hợp nhất trong tháng 8 đạt 6.500 tỉ đồng và lợi nhuận 222 tỉ đồng, giảm lần lượt 25% và 32% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lũy kế 8 tháng năm 2021, công ty này vẫn đạt doanh thu 78.495 tỉ đồng, tăng 8% và lợi nhuận sau thuế là 3.006 tỉ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ năm trước.
Cát Anh (T/h)