Nhà phát triển bất động sản lớn thứ 25 ở Trung Quốc Kaisa Group (1638.HK) có kế hoạch đề xuất gia hạn thêm 18 tháng đối với trái phiếu trị giá 400 triệu USD đến hạn thanh toán vào ngày 7/12 tới đây. Redd đã báo cáo và trích dẫn nguồn tin cũng như tóm tắt về vấn đề này.
Kaisa Group đã từ chối bình luận về thông tin trên. Kaisa hiện là tập đoàn có khoản nợ vay nước ngoài nhiều nhất chỉ đứng sau China Evergrande Group (3333.HK), đã bỏ lỡ các khoản thanh toán lợi suất trái phiếu với tổng trị giá hơn 59 triệu USD đến hạn vào ngày 11 và 12/2021 cùng với 30 ngày ân hạn.
Một số “bondholder” (tạm dịch là chủ nợ, trái chủ) nước ngoài của Kaisa Group đã tham vấn ngân hàng đầu tư Moelis & Co sau khi không nhận được tiền thanh toán lợi suất trái phiếu trong tháng này.
Evergrande chưa kịp hoàn hồn, lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc chịu một cú sốc mới khi tập đoàn Kaisa đưa ra lời kêu cứu tuyệt vọng với khoản nợ trái phiếu hơn 11 tỷ USD.
FED buộc phải đưa ra lời cảnh báo: “Căng thẳng tài chính ở Trung Quốc có thể khiến thị trường tài chính toàn cầu gặp bất trắc gây rủi ro cho tăng trưởng kinh tế toàn cầu”.
Nhấn mạnh sự suy yếu về thanh khoản, tổ chức xếp hạng tín dụng lớn thứ 3 thế giới – Fitch Ratings đã đánh tụt điểm vị trí của Kaisa Group ở mức gần vỡ nợ. Lý do là tập đoàn Kaisa đã liên tục bỏ lỡ thời hạn thanh toán nợ trái phiếu ngoại tệ, đối diện với tình hình tài chính tồi tệ, thanh khoản thấp, cổ phiếu bị bán tháo trong những tháng gần đây (sau “vụ nổ” Evergrande).
Hiện, Kaisa Group đã bị tạm ngừng giao dịch cổ phiếu trên sàn chứng khoán Hong Kong.
Nỗi sợ Kaisa Group sau “vụ nổ” China Evergrande
Kaisa Group là nhà phát triển bất động sản lớn thứ 25 của Trung Quốc, Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại, chỉ có China Evergrande Group (3333.HK) hiện đang có hóa đơn trả nợ trái phiếu lớn nhất vào năm tới.
REDD cho biết kế hoạch, dự kiến sẽ được công bố cho các trái chủ vào đầu tuần này, có thể không mang bất kỳ khoản tiền mặt trả trước hoặc tăng cường tín dụng bổ sung nào.
Sự rủi ro bất động sản Trung Quốc đang tăng cao với khoản nợ 5.000 tỷ USD, khiến tốc độ tăng trưởng của đất nước có nền kinh tế đứng thứ 2 trên thế giới rơi vào diện cảnh báo. Trái phiếu USD của Trung Quốc bị bán tháo với tốc độ nhanh chưa từng có trong khoảng 7 tháng trở lại đây.
Giám đốc điều hành Kingston – ông Dickie Wong cho biết: “Các nhà phát triển có quy mô nhỏ tại Trung Quốc nhiều khả năng “vỡ nợ” do không thể trả các khoản nợ trái phiếu bằng USD. Nguy cơ phá sản đã được cảnh báo trước đó”.
Đơn vị xếp hàng tín nhiệm Moody’s đã đưa ra 32 đánh giá không mấy khả quan về ngành địa ốc Trung Quốc khi nhấn mạnh rằng các công ty bất động sản sẽ cần phải trả nợ, tái cấp vốn hàng chục tỷ USD nợ nần trong vòng 1 năm tới (gồm 33 tỷ USD trái phiếu trong nước và 44 tỷ USD trái phiếu USD) cho các nhà đầu tư nước ngoài.
Zoe Nguyen (Nguồn REUTERS)