UBND huyện Bảo Lâm – Lâm Đồng: Dự án khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê trung nguyên Legend – Lộc An nhiều năm liền chậm triển khai, nên địa phương đã quyết định thu hồi đất.
Lâm Đồng quyết định thu hồi đất
Ngày 29/5, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì xem xét nội dung đề nghị thu hồi, quản lý đất tại Dự án Khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm.
Trước đó vào tháng 9.2022, UBND tỉnh Lâm Đồng đã quyết định chấm dứt dự án đầu tư Khu Thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend – Lộc An của Công ty Cổ phần Cà phê Trung Nguyên.
Tỉnh này cũng có hướng dẫn về việc quản lý, sử dụng diện tích đất thu hồi dự án nói trên. Theo đó, tỉnh Lâm Đồng đã giao UBND huyện quản lý diện tích đất sau khi thu hồi đúng quy định
Hồi đầu tháng 5, UBND huyện Bảo Lâm đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh xem xét, ban hành quyết định thu hồi đất dự án Khu Thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend – Lộc An để có cơ sở xây dựng phương án quản lý, khai thác diện tích đất.
Theo đó, trong văn bản, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các cơ quan liên quan xem xét đề nghị của UBND huyện Bảo Lâm và báo cáo trước ngày 9/6.
Được biết vào năm 2017, UBND tỉnh Lâm Đồng có quyết định chủ trương đầu tư dự án khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê trung nguyên Legend – Lộc An của Tập đoàn Trung Nguyên với tổng mức đầu tư là 33 tỉ đồng.
Mục tiêu dự án là xây dựng không gian thưởng lãm và trưng bày để kinh doanh sản phẩm cà phê Trung Nguyên và các loại hàng hóa khác; kinh doanh dịch vụ ăn uống…
Dự án có Diện tích đất thực hiện dự án là 15.529m2 với các công trình kiến trúc như xây dựng mới các hạng mục nhà bán hàng, nhà ở nhân viên, chòi; cải tạo các hạng mục như khu triển lãm và kinh doanh cà phê, 3 nhà kho, nhà vệ sinh, văn phòng, nhà ở nhân viên; xây dựng không gian cà phê ngoài trời, bể nước, hồ cảnh quan, bãi đậu xe.
Theo tiến độ đầu tư, đến hết quý III/2019, Trung Nguyên phải hoàn thành dự án và đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, tập đoàn này chỉ mới hoàn thành các thủ tục pháp lý bao gồm ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án, kế hoạch bảo vệ môi trường. Hiện nay dự án chưa đầu tư xây dựng, chậm tiến độ 3 năm là vi phạm quy định tại Luật Đất đai 2013.
Kết quả thanh tra còn phát hiện, hồ sơ dự án, thẩm định, phê duyệt, chủ trương đầu tư dự án của Tập đoàn Trung Nguyên không đảm bảo quy định.Cụ thể, qua kiểm tra hồ sơ, tài liệu cho thấy Tập đoàn Trung Nguyên lập hồ sơ dự án đề xuất dự án đầu tư với tổng vốn đầu tư 33 tỉ đồng.
Trong đó, vốn tự có 15 tỉ đồng nhưng không nêu phương thức góp vốn và tiến độ góp vốn; vốn huy động 18 tỉ đồng không phương án huy động (vay từ tổ chức tín dụng….) và tiến độ dự kiến là chưa đúng theo mẫu quy định tại Thông tư 16 năm 2015 của Bộ KHĐT.
Từ những cơ sở trên, Thanh tra Bộ Kế hoạch Đầu tư kết luận, dự án chậm tiến độ so với quyết định chủ trương đầu tư; hồ sơ dự án, thẩm định phê duyệt, chủ trương đầu tư không đảm bảo quy định.