Do lo ngại sẽ gây khó khăn cho doanh nghiệp cũng như người sử dụng đất bị ảnh hưởng bởi Covid-19 nên TP.HCM đã quyết định không điều chỉnh giá đất năm 2022.
UBND cấp tỉnh sẽ là cơ quan ban hành hệ số điều chỉnh giá đất, dùng để tính giá đất. Tùy vào điều kiện phát triển của địa phương mà mỗi năm hệ số này sẽ thay đổi sao cho phù hợp. Theo đó, người có đất, chuyển mục đích sử dụng ngoài hạn mức sẽ đóng tiền theo hệ số này.
Vào chiều 9/12, các đại biểu đã thông qua Nghị quyết không điều chỉnh hệ số giá đất năm 2022 tại kỳ họp thứ 4, HĐND TP.HCM khóa X. Hệ số mới sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2022. Được biết, đây là năm thứ tư TP.HCM không thực hiện thay đổi hệ số điều chỉnh giá đất.
Tờ trình của UBND thành phố cho thấy, nhiều năm qua, thành phố Hồ Chí Minh đã cố gắng điều chỉnh hệ số giá đất sao cho tiệm cận với giá thị trường. Nhưng từ cuối năm 2019 cho đến hiện tại, đặc biệt là năm 2021, việ dịch bệnh diễn biến ngày càng phức tạp đã tác động mạnh đến doanh nghiệp và người dân…
Liên sở Tài chính và Tài nguyên – Môi trường trong quá trình lấy ý kiến đã đưa ra 2 phương án. Một là giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như năm 2021. Hai là tăng hệ số 0,5%. Trong đó, các đơn vị hầu hết đồng tình giữ nguyên giá đất trong năm tới.
Được biết, để áp dụng điều chỉnh giá đất, TP.HCM chia làm 5 khu vực. Trong đó, khu vực một bao gồm quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, quận Tân Bình, quận Phú Nhuận. Khu vực hai bao gồm TP.Thủ Đức, quận Gò Vấp, Tân Phú, Bình Thạnh, quận 6, 7… Khu vực ba bao gồm quận Bình Tân, quận 8, 12. Trong khu vực bốn có huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Hóc Môn. Khu vực năm có huyện Cần Giờ.
Tại TP.HCM, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 cao nhất là 2,5 lần so với bảng giá đất UBND thành phố ban hành ở khu vực một. Ở khu vực năm, hệ số thấp nhất là 1,5 lần. Đối với đất của cá nhân, hộ gia đình sẽ là hệ số 1,5 lần, tại tất cả khu vực.
Hải Phòng điều chỉnh giá đất từ 10/12
Mới đây, UBND TP.Hải Phòng đã ra quyết định điều chỉnh giá đất từ ngày 10/12/2021. Theo đó, so với giá đất cũ, hệ số điều chỉnh giá đất sẽ tăng từ 1 đến 1,2 lần, tùy vào từng loại khác nhau.
Ngoài ra, đối với các trường hợp không thuộc quy định trên, Sở Tài chính sẽ có trách nhiệm chủ trì và phối hợp với các cơ quan liên quan, xác định hệ số điều chỉnh giá đất và trình để UBND TP.Hải Phòng quyết định.
UBND TP. Hải Phòng bên cạnh đó còn yêu cầu Sở Tài chính chủ trì, đồng thời phối hợp cùng Sở Tài nguyên & Môi trường, các đơn vị khác như Cục thuế hay UBND các quận, huyện thường xuyên tiến hành điều tra, tổng hợp rồi phân tích, cập nhật các thông tin về thửa đất, về giá đất thị trường. Sau đó, trình UBND TP.Hải Phòng để nắm được và điều chỉnh hệ số giá đất sao cho phù hợp với thực tế.
Cát Anh (T/h)