Masterise Group một trong những doanh nghiệp bất động sản có nhiều lãnh đạo, nhà quản lý ‘ngoại’ nhất Việt Nam, nhưng nhiều nguời không biết rằng: Đằng sau đế chế Masterise Group là bóng dáng ông Hồ Hùng Anh và những người liên quan trong gia đình ông. Trong khi những nhà lãnh đạo ‘ngoại’ chỉ xuất hiện bề nổi trên truyền thông, thì với những thông tin ‘chìm’ các nhân tố quan trọng đứng đằng sau ông chủ Techcombank dần lộ diện với các thương vụ và dự án bất động sản khủng triển khai tại TP.HCM và Hà Nội…
Chân dung Masterise Group – thương hiệu bất động sản hạng sang mới nổi trên thị trường
Là một tên tuổi “mới nổi” trong phân khúc bất động sản “siêu sang”, sau khi đổi tên từ Thảo Điền Investment thành Masterise Group vào năm 2019, Masterise Group đã liên tục nhận chuyển nhượng hàng loạt khu đất “kim cương” từ tay nhiều ông lớn và nhanh chóng có tên trong đội ngũ nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.
Thời gian gần đây, Masterise Group liên tục gây chú ý khi lần lượt cho ra mắt những khu căn hộ có giá bán “siêu đắt đỏ” bậc nhất Việt Nan như One Central Sài Gòn (tên cũ dự án là Spirit Of SaiGon), hay The Grand Hàng Bài với mức giá lên đến 700 triệu đồng/m2…
Đồng thời, doanh nghiệp này còn nổi tiếng với những thương vụ thâu tóm các dự án từ những tên tuổi nổi tiếng thị trường như Bitexco, Vạn Thịnh Phát, AlphaKing, Tân Hoàng Minh, VinGroup… Chỉ trong một thời gian ngắn, Masterise Group đã vươn mình trở thành nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ cao cấp.
Masterise Group – dịch sang tiếng Việt nôm na là “sự nổi lên của ông chủ” thể hiện rõ nét về tham vọng trỗi dậy của Masterise Group khi thâu tóm hàng loạt dự án bất động sản từ các ông chủ lớn và tham gia vào cuộc chơi năng lượng
Masterise Group tiền thân là Công ty cổ phần Đầu tư Thảo Điền (Thảo Điền Investment) thành lập từ năm 2007, với lĩnh vực hoạt động chính là đầu tư, phát triển các sản phẩm nhà ở, dòng sản phẩm chủ đạo là căn hộ cao cấp. Dù vậy, cho đến khi Masteri Thảo Điền ra mắt và mở bán ra thị trường (2014 – 2016), doanh nghiệp này mới được giới đầu tư chú ý.
Đế chế mới nổi Masterise Group
Mới đây, CTCP Phát triển Thành Phố Xanh – công ty con của Vinhomes (Mã CK: VHM) – đang chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư và Công viên Phước Thiện (Vinhomes Grand Park) tại quận 9 (nay là Tp. Thủ Đức), Tp. HCM cho Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes (Masterise Homes). Thương vụ đã nhận được sự chấp thuận của UBND Tp. HCM tại quyết định số 2197/QĐ-UBND ban hành ngày 17/6/2021.
Theo đó, phần dự án chuyển nhượng gồm 2 lô đất có tổng diện tích hơn 7 ha. Trong đó, lô đất B6 có diện tích 37.111 m2; lô đất B7 có diện tích 33.672 m2. Cả 2 lô đất này cùng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 31/3/2020.
Masterise Homes là thành viên của CTCP Tập đoàn Masterise (Masterise Group) – một tập đoàn địa ốc mới nổi trong ít năm trở lại đây, phủ bóng ở một loạt dự án bất động sản tại Hà Nội và Tp. HCM.
Ở Hà Nội, trong 2 năm qua, một số pháp nhân có liên hệ với Masterise đã liên tục mở rộng quỹ đất sạch. Đơn cử, giai đoạn tháng 6/2019 – tháng 8/2019, Công ty TNHH MTV tư vấn và kinh doanh bất động sản TCO (công ty con của Đầu tư TCO Việt Nam) và Công ty TNHH Bất động sản Minh Tân Hà Nội đã lần lượt nhận chuyển nhượng hơn 34,6 ha đất thuộc Khu đô thị Gia Lâm (huyện Gia Lâm, Hà Nội) và 37.525 m2 đất thành phần dự án kể trên từ Công ty TNHH đầu tư và phát triển đô thị Gia Lâm.
Bên cạnh đó, Đầu tư TCO Việt Nam là chủ dự án Vinhomes Thăng Long. Dự án quy mô 24,2 ha, bao gồm 798 căn biệt thự, nhà vườn, nhà liền kề& nhà phố thương mại.
Hay kín tiếng hơn, Masterise Group là đơn vị phát triển dự án Premier Berriver 390 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội của CTCP Đầu tư Xây dựng số 9 Hà Nội (Hanco 9). Dự án khởi công từ năm 2017 và bắt đầu bàn giao nhà từ quý IV/2019.
Cũng ít ai biết, dự án Vinhomes Mễ Trì quy mô 320.965 m2 (xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội) ban đầu thuộc sở hữu của nhóm Masterise Group, cụ thể là thông qua Công ty TNHH Quyền Tinh và các cổ đông liên quan góp vốn vào CTCP Phát triển Thể thao và Giải trí Mễ Trì. Doanh nghiệp dự án này sau đó được bán lại 100% cho nhóm Vinhomes.
Tháng 11/2019, Thảo Điền Investment đã âm thầm đổi tên thành CTCP Tập đoàn Masterise (Masterise Group) – dịch sang tiếng Việt nôm na là “sự nổi lên của ông chủ” thể hiện rõ nét về tham vọng trỗi dậy của Masterise Group, hay nói chính xác hơn là nhóm chủ của tập đoàn này. Masterise Group cũng nâng vốn điều lệ lên 1.423,5 tỷ đồng.
Sau khi chính thức ra mắt với bộ nhận diện thương hiệu mới, Masterise Group với thương hiệu bất động sản Masterise Homes lên kế hoạch phát triển hàng loạt dự án căn hộ cao cấp tại An Phú quận 2, dự án Masteri Centrel Point tại Vinhomes Grand Park quận 9,….. cùng dự án Masteri Waterfront tại Vinhomes Ocean Park Hà Nội.
Tập đoàn này cũng được cho là nhà đầu tư mua lại dự án tại Ba Son, quận 1, Tp. HCM – từng một thời là dự án của Vinhomes – để triển khai dự án hạng sang Grand Marina Saigon.
Không khó để có thể nhận thấy, trong quá trình phát triển, tập đoàn này được gắn với dòng tiền của Techcombank. Ngân hàng này đóng vai trò là nhà tài trợ tín dụng và bảo lãnh cho dự án Masteri Thảo Điền. Ở những dự án khác, Techcombank cũng đóng vai trò đơn vị cấp vốn và bảo lãnh dự án.
Cụ thể, năm 2015, Masterise Group đã liên tục ký hợp đồng thế chấp dự án Masteri Thảo Điền cho ngân hàng Techcombank.
Năm 2018, Tập đoàn này tiếp tục thế chấp dự án Dự án khu cao ốc căn hộ tại Phường Thảo Điền, Quận 2 cho Techcombank.
Đầu tháng 11/2020, Masterise Homes, Công ty con của Masterise Group thế chấp toàn bộ vốn góp tại ngân hàng Techcombank để vay vốn.
Ngoài ra, Techcombank chính là ngân hàng bảo lãnh cho các dự án mà Masterise Homes hiện đang phát triển như Masterise Waterfront tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội; dự án Masterise Homes Ba Son quận 1, Masteri Central Point quận 9 TP HCM.
Mối quan hệ khăng khít đến nỗi nhiều người đồn đoán Masterise Group là “sân sau” của ông Hồ Hùng Anh – Chủ tịch HĐQT Techcombank. Mặc dù, ông Hồ Hùng Anh chưa lên tiếng nhưng những lời đồn đoán này cũng không phải không có cơ sở.
Những lãnh đạo chủ chốt của Masterise Group là ai?
Cập nhật tới tháng 5/2020, Masterise Group đã nâng vốn điều lệ lên mức 1.423,5 tỷ đồng. Dù cơ cấu cổ đông của Masterise Group vẫn còn nhiều bí ẩn, sự phát triển của Masterise Group còn nhận được sự hỗ trợ tích cực từ Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank).
Mối quan hệ khăng khít đến mức không ít đồn đoán Masterise Group là “sân sau” của ông Hồ Hùng Anh – Chủ tịch HĐQT Techcombank. Dù chưa chính thức lên tiếng khẳng đinh, nhưng những thân tín của ông Hùng Anh đều là những nhân sự quan trọng tại Masterise Group.
Đơn cử, bà Đỗ Tú Anh (sinh năm 1974) – người cập nhật đến tháng 2/2020 vẫn là Chủ tịch HĐQT Masterise Group. Bà Tú Anh là nhân sự cấp cao liên quan tới Techcombank.
Theo giới thiệu trên website công ty Chứng khoán Kỹ Thương, bà Đỗ Tú Anh là cử nhân Khoa học Chuyên ngành Vật lý, Đại học Quốc gia Hà Nội, Cử nhân Quản trị Kinh doanh Đại học Columbia Southern. Hơn 22 năm kinh nghiệm làm việc trong đó có 16 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực phát triển và kinh doanh bất động sản.
Bà Tú Anh từng giữ các vị trị chủ chốt tại các công ty như Tổng giám đốc CTCP Đầu tư INB (Dự án Thảo Điền), Phó tổng giám đốc, Giám đốc Trung tâm Quản lý Khai thác Tài sản AMC khu vực Miền Nam (quản trị danh mục tài sản, phát mãi tài sản với tổng giá trị tài sản lên tới 2000 tỷ đồng), Giám đốc Môi giới đầu tư Miền Bắc, Công ty Tư vấn Bất động Savills Việt Nam, và nhiều chức vụ chủ chốt khác.
Ngoài bà Tú Anh, không thể không kể đến vợ chồng ông Hồ Anh Ngọc, bà Nguyễn Hương Liên (ông Hồ Anh Ngọc là em trai ông Hồ Hùng Anh).
Ông Hồ Anh Ngọc (sinh năm 1982) từng giữ chức Phó Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Masteries Group trong giai đoạn 2011 – tháng 7/2012. Hiện tại, ông đang là Chủ tịch HĐQT CTCP One Mount Group. Tại Đại hội đồng cổ đông của Techcombank diễn ra sáng 24/4/2021 đã biểu quyết, bầu ông Hồ Anh Ngọc vào HĐQT ngân hàng này nhiệm kỳ 2019 – 2024.
Còn bà Nguyễn Hương Liên (sinh năm 1985) là em dâu của ông Hồ Hùng Anh, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Techcombank.
Bà Hương Liên từng làm đại diện phần vốn góp tại 6 công ty con của Masterise Group, là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Masterise Center, Công ty TNHH Dịch vụ Khách sạn Masterise Hotels, Công ty TNHH Dịch vụ nghỉ dưỡng Masterise World, Công ty TNHH Môi giới Masterise, Công ty TNHH Dịch vụ và Quản lý Bất động sản Masterise Services, Công ty TNHH Môi giới Masterise Agents.
Bà Nguyễn Hương Liên cùng với ông Trần Quốc Hoài (Phó Tổng giám đốc kiêm Giám đốc khối pháp chế), ông Jason Turnbull (Phó Tổng giám đốc kiêm Giám đốc tài chính) cũng là những người đại diện Masterise Homes ký kết hợp tác chiến lược với Marriott International hồi đầu năm 2021, nhằm đẩy mạnh phát triển phân khúc bất động sản có thương hiệu.
Cả 6 công ty đều được thành lập vào tháng 2/2020, có vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng. Sau đó, trong khoảng thời gian từ 4/2020 đến 5/2020, vị trí của bà Hương được chuyển sang cho ông Trần Quốc Hoài (Phó tổng giám đốc Masterise Homes, đang là pháp chế bán thời gian tại Techcombank AMC).
Trong khi đó, tại Techcombank, nữ doanh nhân 36 tuổi hiện nắm giữ gần 70 triệu cổ phiếu Techcombank, tương ứng giá trị thị trường khoảng 2.800 tỷ đồng.
Ông Trần Quốc Hoài – hiện là Phó Tổng giám đốc Masterise Homes. Ông gia nhập Công ty này từ năm 2010, hiện là thành viên chiến lược trong Ban Điều Hành và giữ chức vụ Phó Tổng Giám đốc kiêm Giám đốc Khối Pháp chế và Tuân thủ, đồng thời cũng đang là pháp chế bán thời gian tại Techcombank AMC.
Việc các nhóm chủ nhà băng Việt Nam đầu tư bất động sản là chuyện rất… bình thường, song khác với những Hoa Lâm (VietBank), Him Lam (Lienvietpostbank), Việt Phương (VietABank), Sovico (HDBank), Hoàn Cầu (Nam A Bank), Gami (NCB), BRG (SeaBank), Geleximco (ABBank), T&T (SHB)…vốn đầu tư vào ngân hàng sau khi đã có cơ ngơi bất động sản đồ sộ, thì một số ông chủ nhà băng lại quay ra làm địa ốc sau khi đã có chỗ đứng trong giới buôn tiền, chẳng hạn trường hợp nhóm chủ VPBank, OCB, hay sẽ không bất ngờ nếu là cặp đôi Techcombank – Masterise Group.
Phải khẳng định rằng việc các đại gia ngân hàng đầu tư địa ốc cũng là rất bình thường, miễn là họ tuân thủ các quy định về an toàn tín dụng. Vấn đề cần đặt ra với bộ đôi Masterise Group – Techcombank, bởi vậy, có lẽ không phải là “sân trước, sân sau”, mà là sự thượng tôn pháp luật, tuân thủ các quy định về giới hạn cấp tín dụng, với mục đích phát triển lành mạnh cả thị trường địa ốc lẫn ngân hàng.