Cho tới thời điểm này, chính quyền Trung Quốc đã cấp thanh khoản để giải cứu lĩnh vực bất động sản.
Chính quyền Bắc Kinh nới lỏng hạn chế với ngành địa ốc
Financial Times đưa tin, trong khi chính quyền Bắc Kinh đang dần nới lỏng các hạn chế đối với lĩnh vực địa ốc thì các nhà băng lớn nhất Trung Quốc sẵn sàng cung cấp các khoản vay trị giá hơn 162 tỉ USD cho các nhà phát triển bất động sản.
Theo đó, nhà băng có quy mô tài sản lớn nhất Trung Quốc – Ngân hàng Công Thương Trung Quốc (ICBC) cho biết sẽ nới hạn mức tín dụng lên tới 655 tỉ NDT (khoảng 92 tỉ USD) áp dụng với 12 nhà phát triển bất động sản.
ICBC cho biết, nguồn vốn họ cho vay sẽ hỗ trợ “phát triển các dự án” và “các thỏa thuận sát nhập/mua lại”. Ngoài ra, nguồn vốn có thể được sử dụng trong việc củng cố những tài sản vẫn đang nằm trong bảng cân đối kế toán của các công ty bất động sản đang gặp khó khăn.
Các ngân hàng quốc doanh khác cũng có động thái tương tự. Trong đó, tuần này, Ngân hàng Tiết kiệm Bưu điện Trung Quốc cũng công bố hạn mức tín dụng mới cho lĩnh vực địa ốc.
Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc đang chìm trong nợ nần. Các hoạt động trên được xem là bước đi quan trọng để “giải cứu” lĩnh vực này.
Sau sự kiện tập đoàn Evergrande và nhiều công ty lớn khác vỡ nợ, lĩnh vực bất động sản (chiếm tới ¼ sản lượng kinh tế của Trung Quốc) đang trải qua cuộc khủng hoảng thanh khoản. Quả bom Evergrande đã đẩy toàn bộ ngành này của Trung Quốc vào tình trạng đình trệ. Trên toàn quốc, doanh số bán hàng giảm mạnh.
Các công ty bất động sản được hỗ trợ trong gói tín dụng mới của chính phủ là các công ty được đánh giá ổn định, đã thoát khỏi giai đoạn tồi tệ nhất của cuộc khủng hoảng như Vanke, Greenland Holdings, Gemdale, Country Garden. Đây là những công ty đi đầu về doanh số ở Trung Quốc.
Bước ngoặt cho lĩnh vực bất động sản
Ở thời điểm hiện tại, chính quyền Bắc Kinh chưa tung ra đợt bơm vốn mới nào lớn cho lĩnh vực bất động sản mà tập trung hoàn thiện hàng nghìn dự án nhà ở dân cư bị ảnh hưởng từ khủng hoảng.
Được biết, sau khi một gói hỗ trợ được tung ra hồi tuần trước thì nguồn vốn vay mới được công bố. Đây được xem như một bước ngoặt trong lĩnh vực bất động sản. Kế hoạch giải cứu ngành này gồm 16 điểm. Trong đó, hôm thứ Tư, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) đã chính thức công bố nới lỏng kỳ hạn trả nợ ngân hàng và hỗ trợ các công ty phát hành trái phiếu.
Giám đốc nghiên cứu Yan Yuejin đến từ Viện Nghiên cứu và Phát triển E-house Trung Quốc, trụ sở tại Thượng Hải cho hay, sự hỗ trợ của ngân hàng Nhà nước sẽ góp phần vãn hồi niềm tin đối với lĩnh vực bất động sản. Và theo vị này, sự hỗ trợ của Nhà nước tới thời điểm này vẫn hướng về các công ty có chất lượng, ổn định về tài chính.
Dự báo của vị chuyên gia này cho hay sẽ có một danh sách mở rộng, gồm các công ty bất động sản, có thể được xếp hạng top 20 đến 70 xét theo doanh số được nhận thêm sự hỗ trợ từ các tổ chức tài chính trong khoảng từ cuối tháng 11 đến tháng 12.