Vinhomes sẽ triển khai các dự án nhà ở xã hội mang thương hiệu Happy Home trên toàn quốc với giá bán chỉ từ 300 triệu cho đến dưới 1 tỷ đồng được nhiều người quan tâm.
Thông tin này được chia sẻ tại cuộc họp đại hộ đồng cổ đông của Vinhomes. Nhiều người thắc mắc, liệu rằng với mức giá bình dân như vậy thì những căn nhà thương hiệu Happy Home sẽ như thế nào? Liệu có bị đội giá lên so với dự kiến không?
Hình hài của căn hộ 300 triệu đồng
Chia sẻ trên VnExpress về kế hoạch xây dựng 500.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm tới, ông Phạm Thiếu Hoa – Chủ tịch HĐQT Vinhomes cho biết, nhà ở xã hội thương hiệu Happy Home được quy hoạch thành 3 loại căn hộ, gồm có:
Loại 1 có giá gần 300 triệu đồng, là các căn hộ trong các tòa nhà cao tối đa 7 tầng với diện tích từ 24 m2 sàn và 12m2 gác xép.
Loại 2 có giá từ 400-700 triệu đồng, là các căn hộ trong các tòa nhà cao 15-21 tầng với diện tích 30-50 m2.
Loại 3 có giá bán tối đa là 950 triệu đồng. Đây là các căn nhà liền kề 3 tầng, diện tích từ 50-70 m2. Tuy nhiên, số lượng các căn hộ này không nhiều do phải ưu tiên đất để xây các căn hộ cao tầng.
Nói về sự khác biệt giữa nhà ở xã hội do Vinhomes xây dựng so với nhà ở xã hội của các thương hiệu khác, ông Hoa cho biết sẽ đưa mô hình “full tiện ích” – đặc trưng của Vinhomes để ứng dụng cho các dự án nhà ở xã hội. Nói cách khác, khu nhà ở xã hội cũng sẽ có đầy đủ tiện ích cơ bản gồm trung tâm thương mại, trường học, công viên, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao…
Được biết, các khu nhà ở xã hội được triển khai tại vùng ven các tỉnh, thành phố lớn (Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng, TP HCM) với quy mô 50-60 ha trở lên. Để đảm bảo nhu cầu đi lại, Vinhomes sẽ triển khai các tuyến bus điện Vinfas được kết nối từ khu nhà ở xã hội đến các nút giao thông quan trọng.
Dự án nhà ở xã hội không đem lại nhiều lợi nhuận nhưng ý nghĩa xã hội rất lớn
Ông Hoa khẳng định sẽ không bán theo giá nhà giàu. Vậy cơ sở nào cho điều đó?
Trả lời câu hỏi này, ông Hoa cho biết Vinhomes đã nghiên cứu rất kỹ để đưa ra chi phí tối ưu. Thông thường, chi phí đất ở các dự án của Vinhomes chiếm khoảng 30%. Tuy nhiên, nhà ở xã hội Happy Home không phải chịu tiền đất. Ngoài ra, dự án không bị hạn chế xây số lượng căn nhỏ.
Chưa kể, khi làm nhà ở xã hội, Vinhomes buộc phải tuân theo nguyên tắc chỉ được tính đủ chi phí thu hồi vốn; lãi vay và lợi nhuận định mức toàn bộ dự án sô với tổng chi phí đầu tư không được vượt quá 10%.
Hiện Vinhomes đã nộp đơn xin xây dựng 1 số dự án nhà ở xã hội ở các quận huyện thuộc Hà Nội, TP HCM, cùng với đso là chuẩn bị xây dựng phần đất nhà ở xã hội ở các dự án hiện có.
Dự án đầu tiên theo dự kiến sẽ khởi công xây dựng vào tháng 8 năm nay và đưa vào sử dụng các tòa đầy tiên từ tháng 6/2023.
Ông Hoa khẳng định 100% số căn nhà ở xã hội sẽ đến tay đúng đối tượng dù đây là vấn đề thách thức với nhiều chủ đầu tư lâu nay. Bởi, theo ông Hoa, 500.000 căn nhà là con số lớn, Vinhomes sẽ tổ chức bán trực tiếp, công khai, các hồ sơ đăng ký sẽ được thẩm định trước khi trình các Sở Xây dựng.
Cuối cùng ông Hoa cho rằng, dù không mang lại lợi nhuận nhiều nhưng ý nghĩa từ thiện – xã hội của dự án nhà ở xã hội lần này rất lớn.
“Tôi nghĩ các cổ đông của Vinhomes sẽ rất tự hào vì điều đó”, ông Hoa chia sẻ.