Các tín hiệu thị trường bất động sản, phân khúc đất nền và nhà ở tích cực trong Covid-19
Bất chấp ảnh hưởng lớn của đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản vẫn đang có những tín hiệu tích cực. Theo thống kê, trong 6 tháng đầu năm 2021, chỉ riêng phân khúc đất nền và nhà ở công vụ đã ghi nhận gần 40.000 sản phẩm chào bán trên thị trường, 25.000 sản phẩm giao dịch thành công với tỷ lệ hấp thụ 61%.
Số lượng giao dịch 6 tháng đầu năm 2021 tăng 46,2% so với cùng kỳ năm 2019 và tăng 132,3% so với cùng kỳ năm 2020.
Sức cầu của thị trường bất động sản Việt Nam nửa đầu năm 2021 thậm chí còn mạnh hơn những năm cao điểm như 2018, 2019. Các chuyên gia cho rằng đây là hệ quả của việc tác động của dòng vốn đầu tư từ các thành phần kinh tế gặp bất lợi trong hoạt động thương mại. chuyển sang bất động sản.
Một chuyên gia bất động sản khác cho rằng, khi khống chế được dịch, thị trường bất động sản sẽ bùng nổ và tạo sức hút với 3 trục chính.
Thứ nhất, các chương trình hỗ trợ và đầu tư công được khuyến khích, thúc đẩy dòng tiền vào thị trường bất động sản.
Thứ hai, chính phủ sẽ đưa ra các chính sách tài chính để kích thích nền kinh tế, tác động đến dòng tiền từ ngân hàng sang bất động sản và chứng khoán.
Thứ ba, sau thời gian tách thửa, các chủ đầu tư sẽ ồ ạt tung ra hàng loạt dự án với nhiều chính sách ưu đãi đảm bảo thu nhập và sinh lời. Đây sẽ là cơ hội “săn bất động sản giá rẻ” cho các nhà đầu tư sau Covid-19.
Đất nền sẽ là phân khúc được nhiều nhà đầu tư quan tâm
Trong khi bất động sản nghỉ dưỡng và condotel đang đóng băng do đại dịch Covid-19 thì bất động sản vùng ven được xem là phân khúc được nhiều nhà đầu tư quan tâm lựa chọn. Theo khảo sát, tại thị trường TP. Hồ Chí Minh, có khu vực ngoại thành đã tăng trên 50% giá trị.
Ngoài ra, đất nền phân lô tại các tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Thuận, v.v. cũng có xu hướng gia tăng kể cả sau khi dịch hoành hành gần 2 năm.
Theo TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, đất nền vẫn là một trong những phân khúc bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm do giá bán khá rẻ so với các phân khúc khác. Các dự án đất nền có pháp lý đảm bảo, có sổ đỏ, nằm trong khu vực phát triển hạ tầng sẽ thu hút dòng vốn đáng kể trong và sau đại dịch.
Tại khu vực phía Nam, dòng tiền sẽ đổ về các thị trường xa TP.HCM Hồ Chí Minh cách đó 1-2 giờ đi xe, với tốc độ phát triển của hạ tầng giá đất nền vẫn đang ở mức thấp và còn nhiều dư địa để tăng giá.
Trong đó, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An và đặc biệt là Phan Thiết – Bình Thuận sẽ là những cái tên sáng giá trên thị trường.
Phan Thiết – trung tâm đầu tư sau Covid-19
Nổi bật trên thị trường bất động sản phía Nam, Phan Thiết được đánh giá là vùng đất có nhiều tiềm năng thu hút dòng tiền từ các nhà đầu tư. Một trong những yếu tố quan trọng khiến bất động sản Phan Thiết trở nên hấp dẫn chính là việc đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng.
Trong đó, dự án đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và sân bay Phan Thiết đang được triển khai và hoàn thành vào cuối năm 2022.
Theo khảo sát, giá đất vùng ven Phan Thiết vẫn ở mức khá thấp so với tiềm năng tăng giá mạnh mà địa phương này có được, dao động từ 10 – 13 triệu đồng/m2. Với mức giá này, nhiều nhà đầu tư có thể kỳ vọng giá đất sẽ tăng mạnh khi hạ tầng hoàn thiện và địa phận Phan Thiết được mở rộng trong thời gian tới.
Sở hữu vị trí đắt giá, chỉ mất 7-10 phút để kết nối cao tốc và sân bay, Nam An Ecotown Phan Thiết được đánh giá là một trong những dự án đất nền tốt nhất thị trường Phan Thiết với mức giá từ 10 đến 12 triệu đồng/m2.
Dự án Nam An Ecotown Phan Thiết theo quy hoạch 1/500 đã được giải phóng mặt bằng để xây dựng. Tất cả các lô đất đều có sổ đỏ, pháp lý minh bạch, đảm bảo. Các lô đã được phân lô chính xác, cơ sở hạ tầng hoàn thiện 100%, chuẩn bị giao nhà. Ngoài ra, hệ thống tiện ích đã hiện hữu, đồng bộ với chuỗi khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế.
Trong xu hướng đầu tư đất nền hậu Covid đang trở nên hấp dẫn nhất hiện nay, với những con át chủ bài về pháp lý và tiềm năng sinh lời tốt, Nam An Ecotown Phan Thiết xứng đáng là sản phẩm đầu tư sáng giá tại thị trường – Bình Thuận.