Thanh Hóa đang đón làn sóng nhà đầu tư bất động sản, tìm kiếm cơ hội tại các dự án có quy hoạch bài bản
Sức hút từ doanh nghiệp bất động sản tầm cỡ
Hiện nay, Thanh Hóa đang quy tụ nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đầu tư phát triển. Tiêu biểu nhất là Tập đoàn Vingroup, tiên phong mang hệ sinh thái gồm các thương hiệu Vinhomes, Vinpearl, Vinschool… và tương lai là VinFast về xứ Thanh. Đánh dấu cho sự xuất hiện của Vinhomes là khu đô thị Vinhomes Star City quy mô 148ha, nằm tại trung tâm tỉnh Thanh Hóa. Bên cạnh đó, hàng loạt tên tuổi khác như Sungroup, T&T, Erowindow, Flamingo ra mắt các dự án, mang tới sự sôi động cho thị trường bất động sản xứ Thanh.
Hiệu ứng từ các “ông lớn” bất động sản được thấy rõ, ngày càng có nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư thứ cấp trên thị trường. Số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, giai đoạn đầu năm 2021, giá đất nền tại nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh này đã tăng tới 40-60% so với cuối năm 2020.
Ở giai đoạn cuối quý II-2021 thị trường bất động sản tại Thanh Hóa đã có tín hiệu hồi phục, khi các công trình và dự án lớn liên tục được đẩy nhanh tiến độ như: dự án Sun Grand Boulevard Sầm Sơn, tuyến đường ven biển, cao tốc Bắc Nam … TP. Thanh Hoá, TP. Sầm Sơn, Quảng Xương, Như Thanh… là những địa bàn đang có các dự án đầu tư quy mô và thu hút sự chú ý của không ít nhà đầu tư tiềm năng.
Làn sóng doanh nghiệp bất động sản FDI
TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam từng nhận định rằng: không chỉ các nhà đầu tư trong nước mà khá nhiều nhà đầu tư nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc… đang tìm hiểu và chuẩn bị đầu tư vào Thanh Hóa. Thanh Hóa có nền tảng gốc để tạo nên sự khác biệt, lực hấp dẫn và tiềm năng rất lớn.
Tiềm năng mà ông Đính muốn nhấn mạnh chính là những khu đô thị du lịch, nghỉ dưỡng sẽ phát triển mạnh ở Thanh Hóa trong khoảng 1-3 năm tới, cũng là thời điểm dễ đón sóng phát triển hậu khủng hoảng Covid-19. Sầm Sơn – Nghi Sơn có thể tạo thành thế đột phá, đặc biệt là thị trường bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng ở Sầm Sơn, bởi những yếu tố thuận lợi; khoảng cách từ Sầm Sơn tới Hà Nội khá gần, giao thông thuận tiện.
Tuyến cao tốc từ Hà Nội đến Sầm Sơn cũng đang được đẩy mạnh đầu tư và có thể thông đường trong năm nay. Xung quanh Sầm Sơn nói riêng và trên địa bàn Thanh Hóa nói chung, công nghiệp phát triển rất mạnh. Giới chuyên gia chất lượng cao từ Hàn Quốc, Nhật Bản chiếm số đông và chắc chắn sẽ còn tăng nhanh thời gian tới. Điều này tạo nên sự riêng biệt, không giống với Đà Nẵng, Bắc Ninh, Bắc Giang hay bất cứ địa phương nào.
Với 43 dự án hạ tầng giao thông sẽ được hoàn thiện từ nay tới năm 2025, Thanh Hóa được kỳ vọng sẽ thu hẹp khoảng cách với các đầu tàu kinh tế lớn. Trong tương lai, địa phương này cũng sẽ là một cực của “tứ giác phát triển” phía Bắc, cùng với Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh. Hiện tại thời gian di chuyển từ Thanh Hóa tới thủ đô Hà Nội được rút ngắn còn hơn 2 giờ đồng hồ.
Danh sách các nhà đầu tư vào Thanh Hóa liên tục bổ sung thêm những tên tuổi hàng đầu thế giới. 3 địa điểm trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã lọt vào “tầm ngắm” của tập đoàn Foxconn để đặt nhà máy sản xuất. Các bước xúc tiến thủ tục đầu tư đã được thực hiện, với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 1,3 tỷ USD, sử dụng khoảng 100.000 -150.000 lao động.
Tháng 3 năm nay, WHA Industrial Development PLC (Thái Lan) cũng đặt vấn đề đầu tư hai dự án hạ tầng khu công nghiệp quy mô hàng trăm ha tại Khu kinh tế Nghi Sơn và huyện Hoằng Hóa, trị giá hơn 330 triệu USD. Trước đó, vào tháng 6 năm ngoái, Milennium Energy (Mỹ) cũng đăng ký dự án đầu tư xây dựng nhà máy phát điện bằng khí hóa lỏng với quy mô vốn đến 5 tỷ USD.
Thanh Hóa đã chuẩn bị sẵn khu kinh tế Nghi Sơn và 8 khu công nghiệp đang hoạt động. Theo quy hoạch từ nay tới năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, tỉnh này sẽ phát triển thêm cửa khẩu kinh tế Na Mèo thuộc huyện Quan Sơn, hai khu công nghiệp đô thị – dịch vụ phía Tây và phía Bắc Thanh Hóa.
Thống kê cũng cho thấy, 5 năm qua, Thanh Hóa đã thu hút hơn 1.000 dự án trực tiếp với tổng vốn đăng ký hơn 114.000 tỷ đồng. Nhờ đó, phân khúc bất động sản công nghiệp hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển. Theo một số chuyên gia, kỳ vọng này hoàn toàn có cơ sở, với nhiều khu công nghiệp có tỉ lệ lấp đầy từ 90 đến 100%.