Đại diện Thế Giới Di Động Động phủ nhận thông tin “gửi công văn đơn phương giảm tiền thuê mặt bằng cho toàn bộ các đối tác.
Chủ mặt bằng cho thuê: Sẽ mời luật sư nếu xử lý không thỏa đáng
Liên quan đến thông tin Thế Giới Di Động gửi công văn cho đối tác thông báo không đóng tiền thuê mặt bằng trong thời gian đóng cửa vì dịch bệnh, ông T.K.M., chủ mặt bằng cho biết cảm thấy bất ngờ khi nhận được công văn nêu trên.
Cửa hàng ông T.K.M. cho Thế Giới Di Động thuê rộng gần 50 m2 với giá khoảng 25 triệu đồng/tháng. Thời gian bắt đầu cho thuê là từ tháng 1/2020.
Ông M. cho hay, không có điều khoản nào nêu rõ việc Thế Giới Di Động được tự ý giảm giá thuê mặt bằng khi chưa có sự đồng ý của người cho thuê mặt bằng trong hợp đồng đã ký kết giữa 2 bên.
Ông M. cho hay. nếu Thế Giới Di Động không xử lý vụ việc thỏa đáng, ông sẽ mời luật sư vào làm việc, tiến hành khởi kiện.
Theo ông M., trong thời gian địa phương thực hiện giãn cách, các cửa hàng và cả Thế Giới Di Động vẫn mở cửa bình thường, chỉ hạn chế số người vào. Họ vẫn mở cửa, vẫn bán online và vẫn có doanh thu, lợi nhuận.
Thế Giới Di Động lên tiếng
Một đại diện phía Thế Giới Di Động phủ nhận thông tin “gửi công văn nêu trên cho toàn bộ các đối tác”.
Vị này cho hay, khoảng 90% chủ nhà đồng ý hỗ trợ, chỉ có khoảng 10% chủ nhà “thiếu thiện chí”, không muốn hỗ trợ.
Vị này cho biết, vừa qua, hệ thống gặp khó khăn do dịch bệnh bùng phát. Nhiều cửa hàng phải đóng cửa hoàn toàn theo yêu cầu giãn cách. Một số cửa hàng hoạt động cầm chừng. Trước tình hình khó khăn trên, tập đoàn đã bắt đầu liên hệ với chủ nhà để thương lượng.
“Công văn được gửi đầu tháng 8 đang được lan truyền trên mạng không phải là công văn đầu tiên chúng tôi gửi đối tác mà là công văn thứ ba sau nhiều nỗ lực liên hệ, thương lượng với chủ nhà mà không nhận được phản hồi, vị này cho hay.
Được biết, ngày 15/6, Thế Giới Di Động đã có công văn gửi đối tác mặt bằng. Theo đó, thương lượng điều chỉnh giảm chi phí mặt bằng do ảnh hưởng của Covid-19.
Thế Giới Di Động và Điện Máy Xanh đề nghị đối tác “chung tay chung sức”, giảm 50% giá thuê trong 12 tháng tới. Và đối với trường hợp phải đóng cửa theo Chỉ thị của Chính phủ thì miễn phí 100% tiền thuế của tháng bị đóng cửa.
Trong khi đó, tại công văn thứ hai gửi ngày 20/7, Thế Giới Di Động cho biết thêm “đề nghị này là bất tiện” với đối tác mặt bằng nhưng là giải pháp kịp thời để công ty ổn định lại hoạt động kinh doanh, tiếp tục phát triển trở lại sau đại dịch.
Liên quan đến vụ việc này, luật sư Trần Minh Hùng (Đoàn luật sư TP.HCM) cho rằng, việc bên thuê đơn phương gửi văn bản định sẵn số tiền giảm và mặc định chuyển khoản số tiền cho bên cho thuê thì đó chỉ là ý kiến đơn phương của bên thuê. Bên cho thuê nếu không đồng ý thì có thể phản hồi lại bằng văn bản không đồng ý. Và khi có tranh chấp về hợp đồng thuê nhà thì cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp là tòa án.
Do vậy, một bên đơn phương gửi văn bản đưa ra các yêu cầu mà bên còn lại không đồng ý thì về pháp lý bên cho thuê vẫn không chịu trách nhiệm. Pháp luật không bắt buộc hay quy định bên cho thuê phải miễn, giảm bao nhiêu mà vấn đề này do các ghi nhận trong hợp đồng hoặc tự thỏa thuận. Không thỏa thuận được thì một trong các bên có thể khởi kiện ra tòa án.
Cát Anh (T/h)