Thị trường bất động sản phía Nam đang chứng kiến cuộc đua phát triển các đại đô thị lớn nhất từ trước đến nay, đặc biệt tại khu Đông TPHCM. Nhiều người dân cũng bắt đầu xu hướng “ly tâm” khỏi trung tâm hiện hữu để được tận hưởng môi trường sống tốt hơn.
Khu đô thị phức hợp bất động sản cao cấp tại khu Đông thành phố.
Thị trường đang có sự phân hóa mạnh mẽ ở các phân khúc sản phẩm. Bên cạnh những dự án chung cư, nhà ở đơn thuần, thị trường ngày càng xuất hiện nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn được đầu tư theo mô hình đô thị tổng hợp với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng, không gian sống xanh và hệ thống tiện ích hiện đại đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
Tại khu Nam, nếu trước đây chỉ có Phú Mỹ Hưng được coi là xứng tầm quy tụ lớn thì những năm gần đây xu hướng này đang nổi lên rõ rệt. Các dự án mới này chủ yếu được phát triển tại các khu đô thị vệ tinh của TP.HCM, nơi còn quỹ đất lớn, môi trường trong lành, giao thông đông đúc.
Đặc biệt, khu Đông thành phố Hồ Chí Minh với vai trò là trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đã nổi lên hàng loạt dự án gây chú ý. Có thể kể đến như Vinhomes Grand Park (271ha), Aqua City (1.000ha), Long Hưng City (277ha), Sơn Tiên (380ha), Swan Bay (200ha), Swan Park (942ha), Angel Island (205ha). Các “ông lớn” Vingroups, Phú Mỹ Hưng, TTC Land… cũng đã chuẩn bị quỹ đất lớn cho sự phát triển đô thị trong tương lai.
Đầu tháng 10, Tập đoàn Nam Long cũng đã ra mắt Dự án Khu đô thị liên hợp Izumi City với diện tích lên đến 170 ha, tọa lạc ngay ngã tư Nam Cao và Hương lộ 2, đối diện công viên Grand VinHomes bắc qua sông Đồng Nai. Đáng chú ý, dự án này đã nhận được sự hợp tác đầu tư của công ty hàng đầu Nhật Bản Hankyu Hanshin với hơn 100 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản, quy hoạch và xây dựng thị trấn.
Izumi City cung cấp cho thị trường khoảng 13.500 sản phẩm nhà phố thương mại, nhà phố vườn, biệt thự compound cao cấp và chung cư cao tầng với tổng số khoảng 25.000 cư dân sinh sống. Izumi City được xây dựng theo mô hình khu đô thị tổng hợp “Nhà phố hiện đại” với 5 trụ cột “Sống-Chơi-Học-Làm-Shop” đạt tiêu chuẩn quốc tế dựa trên những nền tảng như quy hoạch với nhiều không gian thoáng đãng mang bản sắc đô thị riêng biệt, hòa hợp lâu dài với thiên nhiên.
Tổng thể dự án được chia thành 9 phân khu khác biệt theo phong cách Nhật Bản đương đại và từ mỗi vị trí chỉ mất 5 phút đi bộ là có thể tiếp cận mọi tiện ích. Ngoài ra, điểm cao nhất là khoảng 5,5km sông bao quanh, 6ha hồ, 21ha không gian xanh, 9ha khu thương mại, 7ha khu dạy học …
Đặc biệt, thành phố Izumi được quy hoạch với cư dân là trung tâm, xây dựng môi trường sống chất lượng trên 4 nền tảng: đồng bộ về cơ sở hạ tầng; công nghệ phát triển đô thị tiên tiến; các chương trình lập kế hoạch và tạo điểm đến phức tạp; quản lý thông minh các hoạt động. Yếu tố này đảm bảo rằng Thành phố Izumi chiếm lĩnh vị trí “trái tim” của quần thể đô thị phía Đông một cách bền vững nhất.
Cơ hội đầu tư bất động sản “trưởng thành”
Nhìn từ hướng quy hoạch và đầu tư, có thể dự đoán trong tương lai khu Đông thành phố Hồ Chí Minh sẽ là trung tâm kinh tế, thương mại, dịch vụ phát triển hàng đầu khu vực phía Nam song song với hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện. đường cao tốc, tàu điện ngầm, sông, v.v. Đây là lý do khu vực phía Đông đang trở thành điểm đến hấp dẫn của các công ty lớn trong và ngoài nước đến mở cơ sở sản xuất kinh doanh và là điểm đến lắp đặt của các chuyên gia, người nước ngoài cũng như giới trí thức.
Theo giới kinh doanh bất động sản, cơ hội đầu tư tại khu Đông đang thực sự chín muồi với sự ra đời của thành phố Thủ Đức và hướng xây dựng thành phố sân bay Long Thành. Cùng với đó, hàng loạt cơ sở hạ tầng trọng điểm được đẩy mạnh triển khai ồ ạt như Sân bay Long Thành, Hương lộ 2, Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Thành – metro Suối Tiên, metro Tân Sơn Nhất – Long Thành…
Quả thực, hai năm nay, bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh, thị trường bất động sản khu Đông vẫn không ngừng tăng trưởng. Dòng vốn đầu tư bất động sản liên tục đổ về khu vực này không chỉ khiến giá cả tăng mạnh mà giao dịch luôn sôi động. Những dự án ven sông Đồng Nai có giá lên đến hàng chục tỷ đồng cho một căn nhà phố hay 50 đến 70 tỷ đồng cho một căn biệt thự không còn là chuyện hiếm. Trong mắt các nhà đầu tư, khu Đông có những lợi thế vô cùng đặc biệt và không phải ngẫu nhiên mà sân bay quốc tế Long Thành được xây dựng tại đây.
“Ít có khu vực nào nhận được sự quan tâm của nhà nước và tốc độ đầu tư phát triển hạ tầng nhanh như khu đông TP.HCM. Trong vòng một thập kỷ, phương Đông sẽ trở thành một đại siêu thị, một tâm điểm của giao tiếp. Dẫn đầu về thương mại và giao thông hiện đại như Phố Đông Thượng Hải. đỉnh cao mới ”, đại diện một tập đoàn bất động sản quốc tế cho biết khi được hỏi vì sao lại chọn khu Đông để đầu tư.