Trong kỳ họp Đại hội đồng cổ đông, Thuduc House đã tiết lộ về kế hoạch mua 3 dự án trên 10.00 tỷ đồng.
Ngày 22/12 vừa qua, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã CK: TDH) đã diễn ra kỳ họp Đại hội đồng cổ đông. Tại đây, phía đại diện của Thuduc House đã tiết lộ về kế hoạch M&A những dự án quy mô lớn. Theo đó, công ty đang làm việc với các đối tác có quỹ đất lớn tại TP.HCM, Cần Thơ, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận… và thỏa thuận nhận chuyển nhượng một số dự án với mức đầu tư trên 10.000 tỷ đồng.
Thuduc House cho biết đang nghiên cứu 3 dự án. Số tiền chuyển nhượng mỗi dự án rơi vào khoảng từ 3.000 – 5.000 tỷ đồng.
4.239 tỷ đồng là tổng tài sản của tính đến cuối quý III/2021, so với đầu năm giảm 24%. Bởi vậy, để chuẩn bị nguồn vốn mở rộng quỹ đất lần này, Đại hội đồng cổ đông đã thông qua kế hoạch chào bán riêng lẻ 120 triệu cổ phiếu, mức giá 12.000 đồng/cp, thu về khoảng 1.440 tỷ đồng.
Tuy nhiên, số tiền trên chỉ đáp ứng được một phần nhu cầu vốn của công ty. Bởi vậy, Thuduc House cho hay sẽ huy động thêm các nguồn vốn vay như ngân hàng, tín dụng hoặc quỹ đầu tư. Ngoài ra, khi đủ điều kiện, Thuduc House sẽ lên phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu nhằm gia tăng nguồn lực tài chính. Hiện, công ty chưa thể phát hành bởi công ty đang lỗ lũy kế, không thể chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Ban điều hành vì thế sẽ chuyển hướng sang phát hành cổ phiếu riêng lẻ.
Ông Đàm Mạnh Cường – Tân Tổng giám đốc cho biết, công ty đang đàm phán với một số nhà đầu tư quan tâm để có thể hoàn tất phát hành trong quý 2/2022.
Năm nay, Thuduc House thoái vốn khỏi loạt công ty con, đồng thời rút khỏi 2 dự án bất động sản là Khu đô thị mới Nam Cần Thơ và Aster Garden Towers Bình Dương. Ngoài ra, Thuduc House hướng đến việc phát triển quỹ đất với các dự án quy mô vốn vừa và nhỏ, dao động trong khoảng từ 1 – 10 ha nhằm xây dựng nhà ở giá rẻ cho đối tượng là công nhân và người lao động.
Trong Đại hội đồng cổ đông, Thuduc House còn xin ý kiến cổ đông về việc ủy quyền cho công ty này quyết định đầu tư hoặc bán số tài sản với giá trị tương đương 35% tổng giá trị tài sản trở lên.
Ông Cường cho hay, giá trị đầu tư dự án lớn vượt quá 35% tổng tài sản, bởi thế việc quyết định đặt cọc đầu tư dự án phải đợi thông qua Đại hội cổ đông. Tuy nhiên, việc này khả năng sẽ ảnh hưởng đến cơ hội đầu tư cũng như phát triển dự án. Trong khi đó nếu đạt được, Thuduc House sẽ có tiềm lực mạnh để phát triển hoạt động kinh doanh lẫn tài chính cho công ty, đảm bảo được quyền lợi cho cổ đông.
Thuduc House còn có kế hoạch quay lại mảng quản lý chợ – một trong những thế mạnh tạo ra tên tuổi của công ty này. Sắp tới, Hội đồng quản trị của Thuduc House sẽ trình và xin ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua chủ trương, định hướng.
Ảnh hưởng của việc dàn lãnh đạo bị bắt đến Thuduc House
Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch Hội đồng quản trị Thurduc House cho biết, việc dàn lãnh đạo công ty bị bắt xảy ra ngoài ý muốn của ban điều hành cũng như Ban Tổng giám đốc của công ty.
Theo nhận định của ông Hiếu, hoạt động kinh doanh xuất nhập khẩu của công ty là bình thường, được cơ quan thuế và hải quan kiểm soát. Trong năm 2018, 2019, công ty được hoàn thuế nhiều lần và thời gian đó, không có bất kỳ hiện tượng gì cho thấy công ty có sai sót. Ý kiến chủ quan của ông Hiếu cho rằng, ban điều hành đã làm đúng trách nhiệm. Còn trên thực tế, công ty có thể vướng vào một đường dây nào đó mà hoàn toàn không biết đằng sau sự việc nó là thế nào.
Nói về ảnh hưởng của sự việc đến Thuduc House, ông Hiếu cho biết, công ty phải huy động toàn lực để có 365 tỷ đồng chuyển vào tài khoản tạm giữ của cơ quan điều tra. Tháng 6/2021, công ty đã giải quyết xong. Phần nợ còn lại là lãi do ngành thuế tính, nó sẽ treo đến khi có kết luận của cơ quan điều tra. Giờ phải chờ cơ quan điều tra kết luận để biết công ty có vướng sai phạm hay không. Nếu công ty không sai phạm, số tiền này sẽ được hoàn và không tính lãi.
Hiện, công ty vẫn còn một số tài sản nhằm đảm bảo hoạt động của công ty diễn ra bình thường, không ảnh hưởng trong tương lai.
Trong năm 2021, việc thoái vốn, thanh lý các khoản đầu tư giúp lợi nhuận sau thuế của Thuduc House lũy kế sau 9 tháng đầu năm tăng vọt lên 250 tỷ đồng. Năm ngoái, công ty này phải chịu khoản lỗ gần 3 tỷ đồng.
Năm 2021, mục tiêu lợi nhuận sau thuế công ty đặt ra là gần 230 tỷ đồng. Sau 3 quý kinh doanh, công ty này đã vượt 8,7% kế hoạch về chỉ tiêu này. Tuy nhiên, nếu tính lợi nhuận hợp nhất thì thực tế không hoàn thành chỉ tiêu, khi mà mục tiêu lợi nhuận sau hợp nhất 2021 của công ty đặt ra là 70 tỷ đồng. Lũy kế tính đến năm 2021 vẫn ghi nhận lỗ, bởi vậy, công ty không chia cổ tức cho cổ đông vào năm nay.
Xem thêm: Thuduc House bị truy thu thêm gần 100 tỷ tiền thuế
Cát Anh (T/h)