Đánh giá chung về thị trường Bất động sản quý III năm nay, Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết lượng khách hàng có nhu cầu mua nhà, phục hồi và phát sinh nhu cầu mua nhà sẽ không cao trong quý IV/2021.
Thị trường sẽ tiếp tục xuất hiện nhiều F0 làm gia tăng lực cầu đầu tư với dự đoán tăng khoảng 50% so với cùng kỳ năm 2018 – 2019. Cũng theo đánh giá của VARS, các doanh nghiệp địa ốc và các nhà thầu bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 có thể phục hồi khoảng 50% trong những tháng cuối năm 2021.
Bất động sản sẽ kết thúc thời kỳ im ắng
Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam cho biết, những kết quả khả quan trong công tác phòng chống dịch bệnh Covid-19 trên cả nước đã tạo đà cho thị trường bất động sản phục hồi vào cuối năm nay và tiềm năng tăng trưởng trở lại vào đầu năm 2022.
Cũng theo DKRA Việt Nam, đất nền sổ đỏ vẫn sẽ là kênh thu hút mạnh dòng tiền của các nhà đầu tư. Các thị trường giáp Hà Nội như Hòa Bình, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Bắc Ninh,… sẽ là tâm điểm hút dòng tiền vốn nhờ hạ tầng giao thông kết nối hoàn thiện cùng nhu cầu nhà ở lớn và tốc độ tăng trưởng kinh tế ở mức cao.
Ngoài ra, để thúc đẩy kinh tế, các địa phương này cũng phải chú trọng đến giải ngân vốn đầu tư, đặc biệt là các dự án phát triển cơ sở hạ tầng. Điều này tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản và sẽ trở thành động lực tăng trưởng chính của ngành trong tương lai nhờ sự kết hợp của đầu tư công được đẩy mạnh, lãi suất vay thấp và các nút thắt pháp lý dần được nới lỏng. Thị trường bất động sản sẽ hứa hẹn bật tăng mạnh mẽ trong tương lai.
Thị trường căn hộ sẽ tăng trưởng tốt sau dịch bệnh
Báo cáo thị trường căn hộ quý III/2021, Savills cho biết thị trường căn hộ tại Hà Nội không tránh khỏi những tác động tiêu cực do dịch bệnh Covid-19. Theo đó, nguồn cung sơ cấp giảm 8% theo quý và 27% theo năm xuống còn 19.600 căn. Số lượng căn hộ bán được trong quý cũng giảm còn một nửa, còn khoảng 2.400 căn. Dù vậy Savills Việt Nam cũng đánh giá rằng phân khúc căn hộ sẽ sớm hồi phục sau khi dịch bệnh được kiểm soát. Nguyên nhân là nguồn cầu được đảm bảo vào sự gia tăng mạnh của tầng lớp trung lưu.
Riêng với Hà Nội, đến năm 2025, dân số của thành phố dự kiến đạt 9 triệu người với thị dân chiếm tới 61% tổng dân số, tăng từ mức 49% của năm 2019.
Cũng trong báo cáo tổng quan về thị trường bất động sản Hà Nội, Savills cho biết nguồn cung căn hộ bán mới tại Hà Nội đã tăng 101% theo quý và 3% theo năm sau khi 2 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 6 dự án mở bán, cung cấp cho thị trường khoảng 3.200 căn. Các căn hộ có giá phổ biến trên 1.500 USD/m2, chiếm 66% nguồn cung mới của thành phố, tăng 32% theo năm.
Trong 9 tháng đầu năm 2021, nhu cầu của thị trường cho các sản phẩm có giá từ 1.500 – 2.000 USD/m2 tăng và chiếm 50% số lượng căn bán được.