Thị trường bất động sản biển được giới đầu tư kỳ vọng sớm phục hồi trở lại khi thông tin các tỉnh thành ven biển mở cửa đón du khách.
Sau thời gian dài du lịch bị “đóng băng”, nhiều địa phương đã nắm chắc dịch bệnh đã lên kế hoạch hoạt động trở lại và mở cửa đón khách. Sáng 8/10, Bộ Giao thông Vận tải ghi nhận 16 địa phương đã phê duyệt phương án mở lại đường bay nội địa. Tỉnh Khánh Hòa cũng vừa có tờ trình Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch về chương trình thí điểm đón khách du lịch quốc tế có hộ chiếu vắc xin từ tháng 11.
Du lịch rộng mở – lợi thế của bất động sản biển
Theo các chuyên gia, kế hoạch mở lại đường bay nội địa cũng như thí điểm hộ chiếu vắc xin đón khách nước ngoài sẽ giúp thị trường du lịch Nha Trang, Bình Định, Phú Quốc… sôi động trở lại. Du lịch nở rộ, giá trị bất động sản biển cũng đầy hứa hẹn, nhất là những địa phương có bờ biển đẹp.
Thống kê của ngành du lịch cho thấy hơn 70% du khách chọn khu vực biển cho các kỳ nghỉ của mình. Điều này khiến bất động sản biển trở thành một trong những khoản đầu tư sinh lời cao nhất trong dài hạn, với giá trị gia tăng đều đặn trong những năm gần đây.
Báo cáo thị trường bất động sản quý III năm 2021 của Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, trong thời điểm khó khăn do chỉ thị 16 giãn cách xã hội, các dự án phát triển bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng vẫn có dấu hiệu khả thi. Số lượng sản phẩm chào bán ra thị trường trong quý III đạt 7.206 sản phẩm, giao dịch đạt 2.280 sản phẩm, tỷ lệ hấp thụ 31,6%.
Ông Nguyễn Văn Đính – Tổng Thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, thời gian tới, nhu cầu đầu tư vào bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng sẽ tập trung vào quy mô lớn, đồng bộ và đa dạng. Hình thức cung cấp dịch vụ công năng, cơ hội kinh doanh tốt, sở hữu lâu dài.
Các cuộc khảo sát của nhiều công ty nghiên cứu thị trường cho thấy nhu cầu và hành vi của người tiêu dùng đã thay đổi rất nhiều kể từ sau đại dịch Covid-19. Phần lớn người tiêu dùng hướng đến phong cách sống lành mạnh nên phân khúc bất động sản chăm sóc sức khỏe có yếu tố nghỉ dưỡng được nhiều khách hàng đánh giá cao.
Ông Hugo Thistlethwayte – Giám đốc Điều hành Global Residences tại Savills đánh giá, cách mọi người tận hưởng kỳ nghỉ của mình dần thay đổi, họ tập trung hơn vào các hoạt động sức khỏe như đi bộ và thể thao dưới nước. Đó cũng là một lợi thế mà chủ sở hữu có thể khai thác để cho thuê nhằm thu lợi nhuận cao hơn.
Nha Trang – một điểm đến đầu tư đặc biệt
Thị xã Nha Trang thuộc tỉnh Khánh Hòa có nhiều lợi thế về cảnh quan và địa hình, được bao bọc bởi vịnh và nhiều hòn đảo đẹp. Vịnh Nha Trang đã được Unesco công nhận là 1 trong 29 vịnh đẹp nhất hành tinh và năm ngoái tiếp tục góp mặt trong top 10 điểm lặn đẹp nhất thế giới do tạp chí Forbes (Mỹ) công bố.
Trong 6 tháng đầu năm nay, do thời gian giãn cách xã hội bị kéo dài nên các chỉ số về lượng khách và thu nhập du lịch đều giảm, nhưng Nha Trang luôn là một trong những tỉnh, thành được đánh giá là đầu tàu có tốc độ phục hồi du lịch nhanh. Có được điều này, ngoài việc có được hệ sinh thái hoang sơ, kỳ vĩ còn nhờ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng du lịch địa phương trong thời gian qua.
Hàng chục chuyến bay quốc tế đến Cam Ranh đang và tiếp tục được mở. Các tuyến đường cao tốc nối Nha Trang đến Đà Lạt, Phan Thiết, Vũng Tàu và sắp tới là Buôn Ma Thuột sẽ nối dài mạng lưới kết nối du lịch và thương mại.
Các tập đoàn quản lý khách sạn lớn trên toàn cầu như Marriot, InterContinental, Best Western, Accor, Wyndhamgolf… ngày càng xuất hiện nhiều tại thành phố biển. Trong chiến lược phát triển du lịch, Nha Trang – Khánh Hòa đặt mục tiêu đến năm 2025 đón 11 triệu lượt khách du lịch, trong đó có 5 triệu lượt khách quốc tế, tổng thu nhập của khách du lịch đạt 200 nghìn tỷ đồng.
Ông Nguyễn Xuân Thắng – đại diện một sàn giao dịch bất động sản tại Khánh Hòa cho biết, các doanh nghiệp bất động sản đánh giá cao tiềm năng của thị trường Nha Trang khi nơi đây đủ điều kiện trở thành trung tâm du lịch quốc tế. Chính quyền địa phương cũng đang chuẩn bị các thủ tục để đưa Nha Trang trở thành trục chiến lược trong quá trình phát triển Khánh Hòa thành thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2025.
Dù mang tầm vóc là một điểm du lịch “triệu dân” nhưng bất động sản biển Nha Trang lại giũ mức giá bình ổn. Căn hộ sở hữu lâu dài tại trung tâm thành phố Nha Trang đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư do nguồn cung khan hiếm.
Dự án nào đáp ứng pháp lý rõ ràng, sở hữu lâu dài, chủ đầu tư uy tín, chính sách thanh toán hấp dẫn là sản phẩm ‘vàng’ được giới sành mua săn đón trong thời gian tới ngay tại TP Nha Trang ”, ông Thắng nhận xét.