Ngân hàng trung ương Trung Quốc thông báo quyết định cắt giảm lãi suất cho vay trung hạn với mức cắt giảm kỷ lục. Động thái này nhằm giảm chi phí thế chấp và có thể thúc đẩy nhu cầu vay “nguội” trong bối cảnh các lệnh phong tỏa phòng dịch Covid-19 và suy thoái thị trường bất động sản.
PBoC đã hạ lãi suất cơ bản (LPR) cho khoản vay 5 năm từ mức 4,6% xuống 4,45%, mức cắt giảm lãi suất nhiều nhất từ năm 2019. Đây là lãi suất của khoản vay thế chấp đối với những khách hàng mua nhà. Lưu ý LPR là tỷ lệ lãi suất tham chiếu được thiết lập bởi 18 ngân hàng lớn nhất Trung Quốc. Trong khi đó, lãi suất khoản vay kỳ hạn 1 năm được giữ nguyên ở ngưỡng 3,7%, ngược lại với dự báo giảm 0,05-0,1% của nhiều chuyên gia kinh tế.
Phần lớn các nhà kinh tế của Bloomberg dự đoán mức cắt giảm ở mức 5-10 điểm cơ bản. Quyết định cắt giảm lãi suất được đưa ra sau khi hoạt động cho vay thế chấp lao dốc nghiêm trọng trong tháng 4. Trước đó, PBoc cũng đã cắt giảm mức lãi suất sàn đối với các khoản vay thế chấp mới để thúc đẩy nhu cầu vay vốn của người dân và doanh nghiệp.
Ông Julian Evans-Pritchard tại Capital Economics cho biết: “Việc cắt giảm lãi suất cơ bản cho vay 5 năm (LPR) ngày hôm nay sẽ giúp thúc đẩy sự phục hồi thị trường nhà đất sụt giảm trong thời gian gần đây.”
“Lãi suất cho vay cơ bản kỳ hạn 5 năm giảm xuống phản ảnh những nỗ lực hỗ trợ thị trường bất động sản của chính quyền Trung Quốc”, theo Frances Cheung, Chiến lược gia lãi suất tại Oversea-Chinese Banking Corp.
Vào tháng 4, giá nhà tại Trung Quốc đã lao dốc trong tháng thứ 8 liên tiếp. Các biện pháp xoa dịu của chính quyền Bắc Kinh đối với lĩnh vực bất động sản không thể vực dậy niềm tin của người mua nhà trong bối cảnh bùng phát dịch Covid-19. Giá nhà lao dốc đã giáng đòn mạnh vào lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc vốn lao đao vì dịch bệnh và cuộc khủng hoảng thanh khoản.
Ngân hàng trung ương đã cam kết tăng cường hỗ trợ cho nền kinh tế đang chậm lại, nhưng các nhà phân tích cho rằng dư địa để nới lỏng chính sách có thể bị hạn chế khi dòng vốn chảy ra trong bối cảnh Cục Dự trữ Liên bang tăng lãi suất.
Giới quan sát kỳ vọng nền kinh tế Trung Quốc thu hẹp lại trong quý II so với 4,8% tăng trưởng trong quý I. Chỉ số từ khoản cho vay tín dụng, đầu ra công nghiệp, và doanh số bán lẻ cho thấy các biện pháp phong tỏa, cách ly đã khiến nền kinh tế mọi lĩnh vực bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
Cuộc suy thoái trong lĩnh vực bất động sản đã kéo tụt tăng trưởng kinh tế của Trung Quốc, buộc chính quyền Bắc Kinh phải nới lỏng dây cương với ngành địa ốc và đưa ra các biện pháp hỗ trợ kinh tế. Trước đó, thị trường nhà ở là động lực tăng trưởng quan trọng của nền kinh tế thứ 2 thế giới.