Ủy ban Thường vụ Đại hội đại biểu Nhân dân toàn quốc (tức Quốc hội) Trung Quốc cho biết nước này sẽ thí điểm đánh thuế bất động sản ở một số khu vực.
Đánh thuế bất động sản sẽ giúp giá nhà hạ nhiệt
Cuộc thảo luận về kế hoạch đánh thuế bất động sản diễn ra trong bối cảnh khá nhạy cảm. Khi mà thị trường bất động sản Trung Quốc đang có dấu hiệu căng thẳng đáng kể. Ở hàng chục thành phố, giá nhà bắt đầu giảm.
Theo Hãng tin Tân Hoa xã, Quốc vụ viện (tức Chính phủ) Trung Quốc sẽ xác định khu vực nào tham gia chương trình thí điểm này cũng như các chi tiết khác.
Cũng theo hãng tin này, thuế bất động sản sẽ áp dụng với tất cả các loại bất động sản nhà ở và không phải nhà ở tại các vùng thí điểm. Trừ một số loại hình nhà ở nông thôn. Theo đó, người nộp thuế là người giữ quyền sử dụng đất và chủ sở hữu nhà ở.
Đề án thí điểm dự kiến kéo dài 5 năm sau khi Quốc vụ viện Trung Quốc công bố các chi tiết. Hiện nay Trung Quốc đang đẩy mạnh các biện pháp chống đầu cơ bất động sản.
Theo Tân Hoa xã, Trung Quốc sẽ “tăng cường điều chỉnh” thu thuế để tăng nguồn thu và cải cách phân phối thu nhập theo hướng có mục tiêu và chính xác. Đây là một phần trong nỗ lực đạt được “thịnh vượng chung” lâu dài ở Trung Quốc.
Kể từ khi Trung Quốc thực hiện chính sách tư nhân hóa thị trường nhà ở vào những năm 1990, giá nhà đã tăng hơn 2.000%. Việc đánh thuế được cho là có thể giúp hạ nhiệt giá nhà.
Được biết, ý tưởng đánh thuế với chủ sở hữu nhà ở lần đầu xuất hiện vào năm 2003. Tuy nhiên, nó đã không thành công. Lý do bởi nhiều người lo ngại rằng điều này gây thiệt hại cho nhu cầu bất động sản, giá nhà, tài sản hộ gia đình và các dự án bất động sản trong tương lai.
Năm 2011, trong các chương trình thí điểm triển khai, 2 thành phố lớn là Thượng Hải và Trùng Khánh đã đánh thuế các bất động sản nhà ở tư nhân cao cấp. Các chương trình thí điểm này đến nay vẫn chưa được mở rộng ra nhiều thành phố khác.
Thí điểm ở Chiết Giang, Quảng Đông?
Theo giới chuyên gia dự đoán, kế hoạch thí điểm rộng hơn sẽ được áp dụng tại các khu vực giàu có và kinh tế đa dạng ở miền Đông và miền Nam Trung Quốc như các tỉnh Chiết Giang và Quảng Đông.
Yan Yuejin, Giám đốc viện nghiên cứu và phát triển E-house Trung Quốc cho rằng, Chiết Giang, nhất là thành phố Hàng Châu sẽ được đưa vào thí điểm. Đây là thành phố giàu thứ 8 Trung Quốc và cũng là nơi gã khổng lồ thương mại điện tử Alibaba đặt trụ sở.
Cát Anh (T/h)