Quý III, Vinhomes lãi khủng dù doanh thu thuần sụt giảm. Kết quả này có được nhờ nguồn thu lớn từ việc chuyển nhượng bất động sản.
Hoạt động kinh doanh của Vinhomes quý III nhiều khởi sắc
Báo cáo tài chính hợp nhất quý III vừa được Công ty CP Vinhomes (VHM) công bố. Theo đó, doanh thu thuần từ hoạt động kinh doanh so với cùng kỳ năm trước sụt giảm. Bù lại, lợi nhuận ròng sau thuế lại tăng hơn 30%.
Cụ thể, doanh thu thuần hợp nhất của doanh nghiệp từ hoạt động kinh doanh là 17.805 tỷ đồng. Trong số đó, phần lớn nguồn thu đến từ việc bàn giao 1.300 bất động sản thấp tầng tại đại dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire sau 5 tháng khởi công.
Mức doanh thu kể trên của Vinhomes so với cùng kỳ năm trước đã giảm 14%. Tuy nhiên, tổng doanh thu hợp nhất nhà phát triển bất động sản của Vingroup thu về trong quý III đạt trên 30.719 tỷ đồng (tăng 35%) nếu tính cả phần thu từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và chuyển nhượng bất động sản được ghi nhận vào thu nhập tài chính.
Hoạt động chuyển nhượng khoản đầu tư vào công ty con đang sở hữu một phần dự án bất động sản đã mang về cho Vinhomes hơn 8.900 tỷ đồng chỉ tính riêng quý III/2022. Nguồn thu này đóng góp chính vào phần tăng thu từ hoạt động tài chính quý III của doanh nghiệp.
Nhờ đó, lợi nhuận trước và sau thuế trong quý III của Vinhomes vẫn tăng trưởng dương so với cùng kỳ. Dù rằng doanh thu hoạt động chính giảm, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng mạnh. Sau khi trừ các chi phí phát sinh, doanh nghiệp thu về khoản lợi nhuận trước thuế là gần 18.949 tỷ đồng, tăng 37%. Sau khi trừ thuế, lợi nhuận cũng đạt trên 14.575 tỷ đồng.
Mức lãi ròng của Vinhomes cũng tăng gấp 23 lần so với quý liền trước. Mức lợi nhuận này được đánh giá là cao nhất mà nhà phát triển bất động sản đã thu về trong một quý kinh doanh.
Hoàn thành 92% kế hoạch về doanh số
Tính chung 9 tháng, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần từ hoạt động bán hàng gần 31.200 tỷ đồng, lãi sau thuế 20.048 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm trước lần lượt giảm 49% và 26%.
Quy mô tổng tài sản của nhà bất động sản này tính đến cuối tháng 9 tăng 48% so với cuối năm 2021, đạt 342.000 tỷ đồng. Trong đó, khoản mục tiền và tương đương tiền đã tăng lên hơn 14.700 tỷ đồng (gấp 3,2 lần) nhờ mở bán thành công dự án mới.
Lãnh đạo doanh nghiệp cho rằng, công ty chủ động đẩy nhanh tiến độ xây dựng và phát triển các đại dự án và giảm phụ thuộc vào nợ vay nhờ vào nguồn tiền mặt dồi dào. Do đó, nợ thuần của công ty chỉ chiếm khoảng 13% vốn chủ sở hữu.
Vốn chủ sở hữu của Vinhomes tính đến cuối quý III/2022 tăng 7% so với đầu năm, đạt 140.000 tỷ đồng. Trong đó, 90.400 tỷ đồng là khoản lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.
Hoạt động bán hàng tại các đại dự án trong quý III mang về cho Vinhomes doanh số hơn 110.000 tỷ đồng sau 9 tháng, hoàn thành 92% kế hoạch đầu năm đã đề ra.
Quý IV/2022 và các quý tiếp theo của năm 2023, dự kiến doanh nghiệp sẽ đạt tổng doanh thu và lợi nhuận lớn bởi tiếp tục bàn giao các sản phẩm bất động sản thấp tầng tại các phân khu khác của dự án này.
Vinhomes mới đây đã thành lập hai công ty xây dựng nhằm mục đích đẩy nhanh tiến độ thi công tại các đại dự án đang triển khai.