Việt Nam cùng với Australia, Ấn Độ, Hong Kong, Trung Quốc đại lục là 1 trong 5 điểm đến đầu tư bất động sản hàng đầu của giới siêu giàu Singapore.
Việt Nam lọt top 5 điểm đầu tư bất động sản hàng đầu của giới siêu giàu Singapore
Hãng môi giới bất động sản Knight Frank đưa báo cáo The Wealth Report 2023 cho biết, Việt Nam đứng ở vị trí thứ năm trong 5 điểm đến đầu tư bất động sản yêu thích nhất đối với giới siêu giàu Singapore.
“Siêu giàu” được Knight Frank định danh là người có tài sản ròng từ 30 triệu USD, sau khi trừ tất cả khoản vay. Hãng này cho rằng, giá căn hộ hạng sang phải chăng so với các đô thị khác chính là một trong những yếu tố tạo nên sự thu hút của bất động sản Việt Nam.
Trong đó, TP HCM đứng thứ ba sau Sao Paulo (Brazil) và Cape Town (Nam Phi) về mức giá phải chăng của căn hộ hạng sang. Theo tính toán của Knight Frank, 1 triệu USD có thể mua được đến 162 m2 bất động sản hạng sang tại TP HCM, trong khi tại Singapore chỉ được 35 m2.
Giám đốc điều hành Knight Frank Việt Nam, ông Alex Crane cho biết bất động sản thương mại Việt Nam thu hút được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư nước ngoài, trong đó phần lớn trong số đó đến từ nguồn vốn tư nhân vào năm 2022.
Theo ông, xu hướng này sẽ tiếp tục trong năm 2023 nhưng định giá bất động sản trong nước cũng sẽ chịu nhiều áp lực cạnh tranh từ khắp châu Á. Lý do bởi, các nhà đầu tư tư nhân khả năng còn tận dụng khai thác cơ hội từ các nền kinh tế đang phát triển khác hay tại những thị trường phát triển có lợi thế hơn Việt Nam về độ an toàn cũng như khả năng sinh lợi.
Trong số 140 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào Việt Nam, Singapore là quốc gia đứng thứ hai với tổng vốn đăng ký lũy kế đến này là 71,85 tỷ USD. Singapore là đứng đầu về tổng vốn đầu tư FDI trong số 117 quốc gia và vùng lãnh thổ tại TP HCM. Trong đó hơn 1.677 dự án đã triển khai, tương ứng gần 14,02 tỷ USD.
Tư nhân đầu tư bất động sản thương mại tăng
Báo cáo của Knight Frank cho thấy, tính theo cấp độ toàn cầu, top 5 điểm đến đầu tư bất động sản mà giới siêu giàu thế giới ưa chuộng lần lượt là Pháp, Tây Ban Nha, Italy, Anh, Hy Lạp.
Năm 2022 là năm các nhà đầu tư tư nhân đầu tư bất động sản thương mại cao thứ hai. Trong đó, so với năm trước, số người siêu giàu ở châu Á – Thái Bình Dương (APAC) đầu tư vào bất động sản thương mại tăng hơn 30%, tổng giá trị là hơn 1,53 tỉ USD.
Mức tăng này được đánh giá là đáng kể trong bối cảnh khối lượng đầu tư sụt giảm 21,3% trên toàn khu vực trong cùng năm. Đồng thời, 32% số người siêu giàu ở APAC có ý định tăng cường đầu tư, trong khi đó tỷ lệ trung bình của toàn cầu chỉ là 28%.
Khảo sát nhanh của Knight Frank về giới nhà giàu cho thấy, sở hữu bất động sản có xu hướng tăng dù rằng nhiều thách thức kinh tế vĩ mô vẫn đang diễn ra trên toàn thế giới. Khảo sát, 19% số người siêu giàu nói rằng có ý định đầu tư trực tiếp vào bất động sản thương mại và 13% đầu tư gián tiếp.
