Môi giới nhà đất có thể bị phạt 120 – 160 triệu đồng nếu nói sai về bất động sản. Đây là quy định mới trong Dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong các lĩnh vực quản lý Nhà nước ngành xây dựng.
Bộ Xây dựng cùng VCCI đang xin ý kiến cho Dự thảo Nghị định thay thế Nghị định số 139/2017/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong các lĩnh vực quản lý nhà nước ngành xây dựng (gọi tắt là Dự thảo) và lấy ý kiến của các đối tượng chịu tác động. Nếu được Chính phủ thông qua, Dự thảo này sẽ thay thế cho Nghị định 139/2017 và Nghị định 21/2020 của Chính phủ.
Trong dự thảo này có một số điểm đáng chú ý liên quan đến mức phạt với một số vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Những hành vi bị phạt tiền từ 60 triệu đồng đến 80 triệu đồng gồm:
Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định.
Tẩy xóa, sửa chữa, cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới bất động sản.
Theo quy định hiện hành, những hành vi trên chỉ bị phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 15 triệu đồng đối với cá nhân vi phạm, 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng đối với tổ chức vi phạm.
Phạt tiền từ 80 triệu đồng đến 100 triệu đồng với một trong các hành vi sau đây:
Kinh doanh dịch vụ bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp theo quy định, không đủ số người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định.
Không lập hợp đồng hoặc hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản không đầy đủ các nội dung chính theo quy định.
Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định.
Sàn giao dịch bất động sản không có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ theo quy định hoặc hoạt động sai quy chế được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận; sàn giao dịch bất động sản không có tên, địa chỉ theo quy định hoặc thay đổi tên, địa chỉ hoạt động nhưng không thông báo đến cơ quan có thẩm quyền theo quy định.
Thu các loại phí kinh doanh dịch vụ bất động sản mà pháp luật không quy định.
Tuy định hiện hành, các hành vi này chỉ bị phạt tiền từ 30 triệu đồng đến 40 triệu đồng.
Phạt tiền từ 120 triệu đồng đến 160 triệu đồng đối với hành vi đưa lên sàn giao dịch bất động sản bất động sản không đảm bảo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Trong khi đó, quy định hiện hành, hành vi này chỉ bị phạt tiền từ 40 triệu đồng đến 50 triệu đồng.
Lưu ý, đối với cá nhân vi phạm thì mức xử phạt bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức.
Nói thêm về vấn đề cấp chứng chỉ hành nghề cho người môi giới nhà đất, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng không ít môi giới, do chưa được đào tạo và cấp chứng chỉ nên hoạt động vẫn thiếu chuyên môn, đạo đức. Việc không có kiến thức cơ bản khiến họ dễ sai phạm khi hành nghề. Tuy nhiên, tiến độ và công tác cấp chứng chỉ còn chậm và không hiệu quả dù Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ năm 2015 tới nay.
Cát Anh (T/h)
