Ngày 22-9, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) TP Đà Nẵng thông tin về việc hủy quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đối với dự án Khu nhà ở phức hợp Phú Gia (đường Ông Ích Khiêm, quận Thanh Khê).
Theo thông tin sở này cung cấp, tháng 1/2017, UBND TP Đà Nẵng có quyết định ủy quyền cho Công ty TNHH Phú Gia Compound. khu đất 126 Ông Ích Khiêm, quy mô 20.023 m2 xây dựng khu dân cư Phú Gia. Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng có trách nhiệm xác định giá đất trình Hội đồng thẩm định giá đất, báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt theo quy định.
Ngày 24/4/2017, Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng có văn bản chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xác minh nguồn gốc đất, mật độ xây dựng trước khi chuyển mục đích dự án Khu dân cư Phú Gia. Sở Tài nguyên và Môi trường đã tiến hành kiểm tra, rà soát pháp lý liên quan đến dự án khu nhà ở Phú Gia và chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất thẩm định các phương án ràng buộc trước khi tổ chức đấu giá để trình Ủy ban nhân dân TP Đà Nẵng xem xét. cơ sở để tính nghĩa vụ tài chính do thay đổi mục tiêu dự án.
Dự án Khu phức hợp Phú Gia tại Đường Ông Ích Khiêm, Đà Nẵng
Tháng 5/2018, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng có văn bản trình Hội đồng thẩm định giá đất. Tuy nhiên, hiện tại, dự án khu nhà ở Phú Gia Compound là 1 trong 9 dự án mà Cơ quan CSĐT – Bộ Công an có văn bản yêu cầu cung cấp thông tin, tài liệu liên quan theo quyết định tiếp tục vụ án. Tháng 8/2018, UBND TP Đà Nẵng có văn bản đồng ý tạm dừng định giá đất cụ thể cho Dự án Khu dân cư Phú Gia.
Ngày 20/3/2019, Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ sang đất ở. Kết quả, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với đơn vị tham mưu xác định giá đất, trình Hội đồng thẩm định giá đất trình UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt giá đất tại Quyết định 3387/QĐ- UBND ngày 02/8/2019 phê duyệt giá đất cụ thể cho Dự án Khu dân cư Phú Gia để làm cơ sở thực hiện nghĩa vụ tài chính về lý do chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, Dự án Khu dân cư Phú Gia đang theo đuổi vụ việc nên chưa đưa ra quyết định.
Đầu năm 2020, Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội có bản án hình sự sơ thẩm và Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hà Nội có bản án hình sự phúc thẩm về việc xử lý vi phạm các quy định của pháp luật về đất đai đối với dự án phức hợp của Phú Gia. Trong đó, giao UBND TP Đà Nẵng và các bên liên quan thực hiện các thủ tục tố tụng theo quy định của pháp luật, bảo vệ quyền lợi của công dân, tránh thiệt hại, giữ gìn an ninh trật tự.
Để đảm bảo điều kiện thi hành án của TAND Cấp cao tại Hà Nội, UBND TP Đà Nẵng cho rằng quyết định 3387 không phù hợp nên quyết định gác lại để tiếp tục thực hiện giám đốc thẩm.
Sau khi xem xét, đánh giá những vấn đề liên quan trong công tác thi hành án của các cơ quan chức năng, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng sẽ nghiên cứu, tham mưu cho UBND thành phố thi hành bản án hình sự phúc thẩm và tổ chức xác định giá đất dự án theo quy định.
