Nhờ cho thuê khu công nghiệp và nhà ở công nhân mà năm 2022, Viglacera thu về khoản lãi trước thuế hơn 1.600 tỷ đồng.
Viglacera lãi trước thuế cả nghìn tỷ vì cho thuê bất động sản
Tổng công ty Viglacera (VGC) ghi nhận kết quả kinh doanh bất động sản năm 2022 tăng trưởng tốt. Theo đó, lợi nhuận trước thuế của mảng này ước tính đạt 1.622 tỷ đồng, so với thực hiện năm 2021 vượt 33% kế hoạch năm và tăng 57%. Được biết, đây là năm thứ hai liên tiếp, doanh nghiệp này thu về khoản lãi hơn nghìn tỷ đồng từ mảng bất động sản.
Tăng trưởng lợi nhuận của Vigracera trong những năm gần đây, có sự đóng góp chính và dẫn dắt của lĩnh vực bất động sản.
Năm 2022, mảng này chiếm hơn 70% tổng lợi nhuận trước thuế hợp nhất của Viglacera. Lợi nhuận trước thuế toàn công ty ước tính đạt 2.288 tỷ đồng, vượt 35% kế hoạch năm và tăng 48% so với năm 2021 nhờ động lực từ kinh doanh địa ốc. Kể từ khi công bố thông tin từ năm 2010, đây cũng là mức lãi lớn nhất của doanh nghiệp.
Chứng khoán Vietcombank (VCBS) đưa báo cáo cho thấy, Viglacera cho thuê được nhiều khu công nghiệp, doanh thu chủ yếu tới từ Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng với 50 ha cho thuê trong 9 tháng đầu năm. Trong khi đó, doanh thu của mảng bất động sản dân cư chủ yếu ghi nhận từ Khu đô thị Đặng Xá cùng các dự án nhà ở xã hội.
Theo kế hoạch, Viglacera sẽ khảo sát và phát triển một số khu công nghiệp mới tại các địa phương có vị trí thuận lợi trong giai đoạn 2022-2023. Đến năm 2025, doanh nghiệp sẽ nâng tổng số khu công nghiệp lên con số 20. Trong đó, trên 10 khu công nghiệp mới có tổng diện tích tăng thêm là khoảng 2.000-3.000 ha.
Ngoài ra, Viglacera đã khởi công xây dựng 2.000 căn hộ – dự án khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Yên Phong (Bắc Ninh) và 1.000 căn hộ tại dự án nhà ở công nhân Khu công nghiệp Đông Mai (Quảng Ninh). Chưa kể, dự án nhà ở công nhân Khu công nghiệp Đồng Văn IV đã hoàn thiện và chuẩn bị đi vào hoạt động.
Kinh doanh vật liệu xây dựng cũng đem về nguồn thu lớn
Mảng kinh doanh truyền thống về vật liệu xây dựng cũng góp phần lớn trong doanh thu của Viglacera. Đặc biệt phải kể đến mảng kính. Việc hợp nhất Công ty Kính nổi siêu trắng Phú Mỹ với công suất 600 tấn/ngày cùng với việc giá kính tăng phi mã trong nửa đầu năm 2022 đã đóng góp không nhỏ vào việc tăng doanh thu.
Dù có một năm 2022 kinh doanh thành công nhưng theo đánh giá của VCBS, triển vọng tăng trưởng lợi nhuận của VGC năm nay sẽ gặp nhiều áp lực.
Mảng bất động sản khu công nghiệp, các dự án sẵn sàng cho thuê hiện tại như Yên Phong IIC, Phú Hà, Hài Yên, Tiền Hải, Phong Điền có biên lợi nhuận thấp, chưa kể phần diện tích còn lại không quá nhiều dẫn đến áp lực tăng trưởng về doanh thu, lợi nhuận trong năm 2023 sẽ rất lớn.
Tiềm năng doanh thu mảng bất động sản dân cư không nhiều do Viglacera đã hạch toán phần lớn các khu đô thị đã bán.
Động lực tăng trưởng lớn của năm ngoái là kính xây dựng và gạch ốp lát trong mảng vật liệu xây dựng có thể năm nay cũng gặp nhiều thách thức. Sau khi nguồn cung trong nước hồi phục, giá kính hiện nay đang trên đà giảm mạnh, nhu cầu sụt giảm…
