Với khoản lỗ hơn 95 tỷ đồng trong quý 1/2023, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) đã lên tiếng lý giải nguyên nhân.
Lý do Đất Xanh lỗ hơn 95 tỷ đồng quý 1/2023
Doanh thu thuần của Đất Xanh trong quý 1/2023 chỉ đạt hơn 378 tỷ đồng, giảm tới 79% so với cùng kỳ. Đáng nói, trong cơ cấu doanh thu, hoạt động bán căn hộ, dịch vụ môi giới hay hợp đồng xây dựng đều sụt giảm. Tăng trưởng doanh thu chỉ ghi nhận ở hoạt động quản lý, cho thuê bất động sản đầu tư.
Đất Xanh trong quý I cũng phát sinh gần 38 tỷ đồng hàng bán trả lại. Trong khi đó, khoản mục này cùng kỳ không ghi nhận.
Theo lý giải của DXG, các mảng kinh doanh trên bị sụt giảm doanh thu do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản. Chưa kể việc, một số dự án đã triển khai bán hàng thành công nhưng công ty chưa kịp ghi nhận doanh thu, lợi nhuận. Một lý do khác đến từ việc, nguồn cổ tức của các công ty con cũng bị giảm.
Chi phí bán hàng kỳ này được Đất Xanh cắt giảm mạnh, lên tới 70%, quản lý doanh nghiệp cũng bị cắt giảm 46% xuống lần lượt là 78 tỷ và 93 tỷ đồng. Trong khi chi phí lãi vay ở mức 140 tỷ đồng, tăng 36%.
Mặc dù đã áp dụng nhiều giải pháp nhưng trong quý 1/2023, DXG vẫn lỗ ròng hơn 95 tỷ đồng. Trong khi cùng kỳ năm ngoái, doanh nghiệp này lãi hơn 270 tỷ đồng.
Kế hoạch năm 2023 trở nên xa vời
Kế hoạch năm 2023 của Đất Xanh là doanh thu thuần đạt 5.500 tỷ đồng cùng khoản lợi nhuận sau thuế đạt 158 tỷ đồng. Nếu nhìn vào kết quả lợi nhuận quý 1 có thể thấy còn xa vời vợi so với kế hoạch doanh nghiệp này đề ra.
Tổng tài sản của DXG tính đến thời điểm 31/3 vẫn duy trì trên mức 30 ngàn tỷ đồng. Trong đó, tiền mặt còn hơn 756 tỷ đồng, giảm 31%.
Về khoản nợ phải trả ở mức trên 16 ngàn tỷ đồng. Trong đó, tổng nợ vay là gần 6 ngàn tỷ đồng, tăng 3%, ngoài ra DXG còn dư nợ trái phiếu là 1,7 ngàn tỷ đồng.
Đáng chú ý, tại thời điểm cuối quý 1, DXG tiếp tục cắt giảm tới 1.384 người, so với đầu năm chỉ còn 2,389 nhân viên.
