Mặc dù không rầm rộ ra mắt dự án mới, nhưng với lợi thế về giá cả cùng việc ăn theo hạ tầng, thị trường BĐS nhà liền thổ Long An đang là “miếng mồi ngon” , thu hút sự săn đón của nhiều nhà đầu tư.
Thời gian gần đây, nhu cầu tìm mua phân khúc nhà liền thổ đang có xu hướng đổ về Long An, cụ thể là các thị trường huyện Cần Giuộc, Đức Hòa, Tân An, Bến Lức (Long An).
Xu hướng dịch chuyển nhu cầu đầu tư từ nội thành về vùng ven vốn đã phát triển từ năm 2020. Bên cạnh đó, do thời gian căng thẳng của dịch bệnh, tâm lý người mua ở thực thay đổi đã tác động không nhỏ đến việc gia tăng làn sóng tìm mua nhà phố, biệt thự tại các khu đô thị phụ cận TP.HCM, điển hình là Long An.
Theo ghi nhận từ trang Batdongsan.com.vn, sức mua tại thị trường BĐS Long An không chỉ tập trung vào đất nền mà còn có loại hình nhà phố, biệt thự tại các dự án khu đô thị. Trong thời điểm dịch, những dự án này có sức tiêu thụ ổn định và xu hướng ngày càng tăng vào các tháng cuối năm.
Nhiều lợi thế cho nhà liền thổ Long An
Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam, bà Dương Thùy Dung nhận định, yếu tố khiến phân khúc BĐS liền thổ tại Long An thu hút khách đầu tư là lợi thế về giá, quỹ đất và vị trí địa lý. Long An là tỉnh có quỹ đất rộng lớn lên đến vài trăm héc-ta. Đây là lợi thế quan trọng để triển khai các khu đô thị có quy mô, tiện ích phù hợp yêu cầu chất lượng sống ngày càng nâng cao của khách mua nhà.
Bà Dương chia sẻ, xu hướng mua nhà phố, biệt thự thời gian gần đây của khách hàng luôn đưa yếu tố không gian sống xanh, sạch, thoáng, đầu tư bài bản và nhiều tiện ích hoàn thiện khép kín lên hàng đầu. Muốn làm được điều này, những dự án như trên phải có quỹ đất rộng và giá thành đất hợp lý.
Ngoài ra, không ít người lao động khi làm việc tại TP.HCM lại muốn mua nhà ở vùng ven sinh sống, để đáp ứng được đối tượng này, các dự án phải có vị trí gần kề và có giao thông thuận tiện với TP.HCM.
Với 3 mặt vị trí địa lý giáp ranh TP.HCM, quỹ đất đa dạng, giá hấp dẫn, Long An là địa phương có thể đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của dự án, do đó việc tỉnh này trở thành “con mồi” của nhiều nhà đầu tư và người mua thực là điều rất dễ hiểu.
Ngoài thế mạnh về quỹ đất và kết nối giao thông, yếu tố về mức giá cũng đang là yếu tố khiến thị trường nhà liền thổ Long An tăng sức nóng. Nếu giá nhà liền thổ tại Đồng Nai ghi nhận ở mức từ 50-80 triệu/m2, Bình Dương ở mức từ 40-100 triệu/m2, hiện mức giá nhà liền thổ tại Long An chỉ dao động từ 35-40 triệu/m2, thậm chí với dòng sản phẩm biệt thự nằm trong các khu đô thị quy mô lớn, view sông cũng chỉ có giá từ 8-12 tỷ đồng.
Bàn về sức hút của thị trường BĐS Long An, chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, ông Lê Hoàng Châu nhận định, nhà liền thổ tại các tỉnh giáp ranh TP.HCM nói chung và Long An nói riêng vẫn là sự ưu tiên hàng đầu của khách hàng. Tuy phân khúc này không còn nóng như giai đoạn đầu năm 2021 nhưng vẫn có giao dịch tích cực.
Nhu cầu nhà ở tại Long An hiện rất lớn, cả tỉnh có đến 32 khu, cụm công nghiệp với trên 500.000 người lao động, phần lớn số lượng công nhân, chuyên gia này đều có nhu cầu nhà ở.
Bên cạnh nhu cầu nhà ở của người lao động, vài năm trở lại đây, thị trường BĐS Long An còn ghi điểm trong mắt nhà đầu tư là bởi có những khu đô thị bài bản, được phát triển bởi những ông lớn BĐS cũng giúp địa phương này thu hút nhiều khách mua từ TP.HCM và các tỉnh Tây Nam bộ.
