Bắc Giang đang được đánh giá là địa bàn có nhiều dư địa, tiềm năng phát triển bất động sản lớn ở khu vực miền Bắc hiện nay.
Bắc Giang đang trong đà tăng trưởng
Theo đó, trong 8 tháng đầu năm 2021, tăng trưởng kinh tỉnh Bắc Giang đạt 6,61% (cả nước đạt 5,64%); Xuất khẩu đạt 8,4 tỷ USD, tăng 50,1% so với cùng kỳ năm ngoái (cả nước tăng 21,2%); Tổng vốn FDI đăng ký đạt 755 triệu USD, cao hơn 42% so với năm ngoái (cả nước giảm -2,1%). Điều này cho thấy Bắc Giang đang có sự phát triển rất nhanh bất chấp đại dịch.
Trước đó, vào năm 2020, Bắc Giang lần đầu tiên có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao nhất cả nước, đạt 13%, xếp thứ 13/63 tỉnh thành về quy mô GRDP. 4 tháng đầu năm 2021, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Bắc Giang đạt gần 18%, cao nhất cả nước.
6 tháng đầu năm 2021, Thủ tướng đã đồng ý cho Bắc Giang bổ sung thêm 3 Khu công nghiệp (KCN) và mở rộng thêm 3 khu công nghiệp hiện có, với tổng diện tích mở rộng hơn 1000ha. Hiện tại, Bắc Giang đã cơ bản kiểm soát dịch thành công. Hơn 90% công nhân trong các khu công nghiệp đã được tiêm phòng. Tỉnh cũng đang hỗ trợ doanh nghiệp bằng các gói vay vốn để trả lương công nhân, ổn định sản xuất.
Bắc Giang hiện đang có 8 khu công nghiệp với diện tích khoảng 1000ha. Mục tiêu đến năm 2030, Bắc Giang có 27 khu công nghiệp, diện tích 9000ha và 69 cụm công nghiệp, diện tích 3000ha, trở thành “thủ phủ” công nghiệp lớn nhất miền Bắc. Điều nay sẽ tác động tích cực tới thị trường bất động sản, tạo tâm lý đi trước đón đầu cho các nhà đầu tư.
Đặc biệt là tại Bắc Giang, trong 2-3 năm nay nguồn vốn FDI mới bắt đầu đổ mạnh vào Bắc Giang, chu kỳ phát triển này còn dài, nên cơ địa phát triển cho thị trường bất động sản còn lớn, ít nhất trong 3-5 năm tới”
Hiện tốc độ đô thị hóa tại Bắc Giang mới chỉ 23%, phấn đấu năm 2025 đạt 32.4%. Điều này cũng là động lực cho sự phát triển nhanh và bền vững của thị trường bất động sản.
Còn nhiều tiềm năng
Theo đánh giá của Batdongsan.com.vn nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Bắc Giang ghi nhận mức tăng trưởng theo tháng là 22% và 26% trong tháng 7 và 8/2021. Cùng với Bắc Ninh, đây là 2 địa phương có mức độ quan tâm và tìm kiếm thông tin bất động sản lớn nhất hiện nay.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiêm Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam đánh giá: Bắc Giang là tâm điểm của thị trường bất động sản vào thời điểm đầu năm 2021, là vùng trũng của dòng tiền đầu tư. Trong bối cảnh giãn cách do dịch bệnh, thị trường giao dịch bị đứt gãy thì sự sôi động vẫn xuất hiện đâu đó ngay trong tâm dịch. Bằng chứng là các chương trình mở bán online vẫn thu hút hàng trăm khách hàng, nhà đầu tư tham gia.
Sự xuất hiện của dịch bệnh khiến cho xu hướng phát triển bất động sản công nghiệp vốn là điểm sáng trên thị trường giai đoạn trước, càng trở nên “nóng” hơn. Đặc biệt trong năm 2021, khi chính phủ đẩy mạnh đầu tư công ở mức cao nhất trong 20 năm gần đây, đã kéo theo làn sóng đầu tư bất động sản thương mại, nhà ở tại các khu công nghiệp và công trình hạ tầng lớn.
Tuy bất động sản Bắc Giang có nhiều lợi thế và tiềm năng phát triển nhưng không phải cứ đầu tư vào là thắng. Ông Lê Đình Chung – Phó Tổng giám đốc Hải Phát Land, khuyến nghị nhà đầu tư nên xem xét kỹ lưỡng nhiều yếu tố, đặc biệt là pháp lý sản phẩm, chọn chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực và một đơn vị phân phối có tên tuổi để nhận những thông tin tư vấn chính xác nhất, sản phẩm tốt nhất,
