Bất động sản Châu Đức (Bà Rịa – Vũng Tàu) với lợi thế sẵn có về tiềm năng phát triển, hạ tầng giao thông cộng thêm vị trí địa lý. Đây chính là những lý do mà Châu Đức trở thành một điểm sáng trên thị trường đầu tư bất động sản khu vực phía Nam
Việc tập trung phát triển để Châu Đức trở thành thủ phủ công nghiệp – công nghệ cao mới sẽ là tiền đề tạo bước đà vững chắc cho thị trường bất động sản nơi này bùng nổ.
Cú hích từ sóng hạ tầng
Làn sóng phát triển hạ tầng mạnh mẽ mà nơi này đang thừa hưởng chính là một trong những nguyên nhân quan trọng giúp cho thị trường bất động sản nơi đây hấp dẫn giới đầu tư.
Trước tiên phải kể đến các dự án giao thông đường bộ, dự án được triển khai để kết nối giao thông liên vùng như: dự án cao tốc Vũng Tàu – Biên Hoà, dự án cao tốc Long Thành – Bến Lứt, dự án cao tốc Xuyên Á, quốc lộ 51, 56 … Được đánh giá là dự án trọng điểm chính là tuyến cao tốc Vũng Tàu – Biên Hoà, dự án có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, có tác động trực tiếp đến nền kinh tế, xã hội cũng như bất động sản khu vực Châu Đức.
Thị trường bất động sản Châu Đức còn hưởng lợi thế khá lớn từ dự án sân bay Long Thành đang triển khai. Dự án Cảng hàng không lớn nhất khu vực Đông Nam Á chính là lợi thế tăng giá mạnh mẽ của Châu Đức trong thời gian tới
Khả năng kết nối thuận tiện
Châu Đức sở hữu vị trí địa lý đắc địa bên cạnh đó nó còn có thế mạnh về mảng liên kết mạng lưới giao thông cũng như kết nối sự thuận tiện với các công trình giao thông trong và ngoài tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thúc đẩy phát triển kinh tế về mọi mặt.
Bốn loại hình giao thông liên vùng trọng điểm đang được Châu Đức tập trung đẩy mạnh phát triển trong thời gian này gồm: Đường biển, đường bộ, đường sắt và đường hàng không. Ngoài lợi thế về hệ thống sân bay và các tuyến cao tốc, Châu Đức có tiềm lực phát triển mạnh mẽ với việc kết nối thuận tiện với cảng Cái Mép – Thị Vải – top 20 Cảng biển nước sâu lớn nhất thế giới.
Sở hữu hệ thống các tuyến giao thông đồng bộ trọng yếu, khả năng kết nối giữa Châu Đức tới các vùng kinh tế trọng điểm của khu vực được phát huy tối đa. Chính vì lẽ đó đã tạo ra động lực lớn để cho thị trường bất động sản Châu Đức trở nên hấp dẫn hơn trong giới đầu tư.
Đón đầu làn sóng đầu tư bất động sản công nghiệp
Châu Đức là địa phương sở hữu khu công nghiệp Sonadezi có diện tích 2.287ha, lớn nhất tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cùng với hơn 80.000 chuyên gia và nhân công lao động. Trong thời gian tới mục tiêu Châu Đức sẽ được đầu tư mở rộng diện tích đất công nghiệp lên 8.782ha với 4 khu công nghiệp mới. Châu Đức sẽ chính thức vượt Phú Mỹ, trở thành Thủ phủ công nghiệp mới và lớn nhất tại Bà Rịa – Vũng Tàu với điều chỉnh mới này.
Do tác động của dịch bệnh, làn sóng dịch chuyển đầu tư công nghiệp từ các thị trường nước ngoài cũng đang đổ về Việt Nam. Những thị trường được hưởng lợi mạnh mẽ nhất phải kể đến như khu vực phía Nam như Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Phước…
Với tốc độ tăng trưởng, cùng sự phát triển của bất động sản công nghiệp, bất động sản ven khu công nghiệp tại Châu Đức cũng tăng trưởng mạnh mẽ, trở thành điểm đến hấp dẫn nhu cầu đầu tư thì thị trường bất động sản ven khu công nghiệp Châu Đức hứa hẹn sẽ bùng nổ, trở thành cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn và thắng lợi bởi tốc độ tăng trưởng ngày một gia tăng của ngành công nghiệp.
Các ông lớn bất động sản đổ về
Châu Đức đang trở thành điểm đến thu hút các ông lớn bất động sản đổ về bởi thế mạnh phát triển công nghiệp. Điển hình như 2 dự án Trung tâm thương mại và Khu đô thị, công nghệ cao dọc theo quốc lộ 56, quy mô hơn 1.300ha của Tập đoàn VinGroup. Các tập đoàn lớn như Becamex IDC với Cao su Hòa Bình (HRC) triển khai dự án khu công nghiệp, tái định cư quy mô gần 2.000ha
Bên cạnh đó còn có một số doanh nghiệp khác cũng đang thực hiện nghiên cứu tại Châu Đức với các dự án lớn lên tới hàng ngàn ha. Đây chính là tiềm năng phát triển bất động sản vô cùng lớn của thị trường bất động sản tại Châu Đức trong thời gian tới.
Khả năng tăng giá mạnh mẽ
Thị trường bất động sản Châu Đức bên cạnh các yếu tố ngoại vi tác động tới, nguyên nhân quan trọng khác khiến cho bất động sản Châu Đức trở nên hấp dẫn giới đầu tư hơn chính là giá đầu tư còn khá mềm. Giá đầu tư bất động sản tại Châu Đức (Bà Rịa – Vũng Tàu) khá hợp lý nếu so với các thị trường truyền thống như Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hải Phòng hay Đồng Nai, Bình Dương, Long An… giá đất gần như đạt đỉnh.
Theo các báo cáo khảo sát, thì giá bất động sản ven các khu công nghiệp lớn tại Châu Đức có giá dao động từ 12 – 15 triệu đồng/m2. Trong khi đó, với các lợi thế mà địa phương này đang sở hữu, dư địa tăng giá còn rất mạnh, lên tới 150%/năm theo sóng đầu tư bất động sản công nghiệp. Đặc biệt, trong làn sóng đầu tư đang hết sức hấp dẫn này, quỹ đất tại Châu Đức lại khá lớn, cùng với đó là khả năng thanh khoản trở nên rất dễ dàng càng làm tăng tiềm năng sinh lời lớn mạnh cho giới đầu tư.
