Trong nội dung đưa vào dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung quy định trong Luật đất đai, bất động sản nghỉ dưỡng như biệt thự du lịch, condotel, officetel… có thể sẽ được cấp sổ đỏ lâu dài.
Nhiều địa phương lúng túng trong việc cấp sổ đỏ cho bất động sản nghỉ dưỡng
Sáng 20/4, Liên đoàn Thương mại và công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức hội thảo góp ý cho dự thảo nghị định hướng dẫn Luật đất đai tại Hà Nội. Tại đây, Vụ trưởng Vụ Pháp chế, Tổng cục Đất đai – bà Hoàng Thị Vân Anh cho biết dự thảo lần này sẽ bổ sung quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ) cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
Theo đó, các địa phương trước khi thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua bất động sản nghỉ dưỡng cần tiến hành thẩm định kỹ tính pháp lý các dự án này.
Chủ sở hữu các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng khi được cấp sổ đỏ sẽ có thể chuyển quyền sở hữu, thực hiện giao dịch mua bán, sang tên giống như giao dịch các loại hình bất động sản nhà ở.
Thực tế, việc cấp sổ đỏ cho các condotel, officetel, biệt thự nghỉ dưỡng thời gian qua khiến cho các địa phương khá lúng túng bởi chưa đủ hành lang pháp lý. Ở một số địa phương, việc cấp sổ đỏ đã được thực hiện nhưng lại không phù hợp quy định của pháp luật.
Đó là lý do Bộ Tài nguyên và môi trường tiến hành bổ sung việc cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng là khách sạn, căn hộ khách sạn, văn phòng lưu trú, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, nhà nghỉ du lịch và công trình khác phục vụ mục đích lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ vào dự thảo nghị định hướng dẫn Luật đất đai.
Yêu cầu để được cấp sổ đỏ
Theo đó, các bất động sản kể trên để được cấp sổ đỏ cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của Luật xây dựng, Luật kinh doanh bất động sản. Không chỉ vậy, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải đúng mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Quy định về cấp sổ đỏ cho các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng nếu được ban hành sẽ góp phần gỡ rối pháp lý cho hàng trăm dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại các trung tâm du lịch nghỉ dưỡng lớn như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quảng Ninh…