Thị trường bất động sản Thanh Hóa thời gian gần đây luôn “sốt nóng” bởi hàng loạt dự án “khủng”, nhà đầu tư khắp nơi đổ về “săn hàng” khiến thị trường càng nóng hơn bao giờ hết.
6 tháng đầu năm 2021, dù gặp rất nhiều khó khăn do tác động của dịch COVID-19, tăng trưởng kinh tế của tỉnh vẫn đạt 8,66%, cao nhất Bắc Trung Bộ đứng thứ 12 cả nước; GRDP tăng 8,66% so với cùng kỳ năm 2010.
Nằm ở “chóp” của Bắc Trung bộ, Thanh Hóa là cầu nối giữa vùng kinh tế trọng điểm miền Bắc và miền Trung nơi có nhiều tuyến giao thông quan trọng đi qua cùng hạ tầng giao thông không ngừng được quan tâm đầu tư gần đây.
Trước sức nóng của sự phát triển bất động sản du lịch Thanh Hóa, xét hiện tượng tăng giá đất tại Sầm Sơn trong hơn 6 năm qua, không ngạc nhiên khi giá đất đã tăng gần chục lần. Trong khi nhiều nhà đầu tư mạnh dạn tận dụng cơ hội kiếm lời lớn thì cũng không ít nhà đầu tư tiếc nuối vì đã không mạnh dạn đặt cược, bỏ lỡ cơ hội.
Nhớ lại những năm 2015, ông Hoàn – Giám đốc Sàn môi giới Sông Mã cho biết, thời điểm đó, giá đất thổ cư tại đường Nguyễn Du, bãi tắm C Sầm Sơn chưa đạt mức trung bình 10-13 triệu đồng/m2. Năm 2017, khi quần thể FLC Sầm Sơn hoàn thiện, giá đất trên trục Nguyễn Du đã tăng mạnh lên tới 20-25 triệu/m2 và đạt trên dưới 30 triệu đồng/m2 vào năm 2018. Đến nay, sau 3 năm, giá đất trên trục đường này đã tăng gấp 3 lần, lên mức 100 triệu đồng/m2.
Còn với đường ven biển Hồ Xuân Hương, nếu như năm 2015 chỉ 50 triệu đồng/m2 thì năm 2018, giá đất đã lên tới 100 triệu đồng/m2. Giá đất chỉ sau 3 năm đã tăng gấp 3 lần ở mức 300 triệu đồng/m2, đắt ngang với các tuyến đường ven biển đẹp nhất Việt Nam như Trần Phú (Nha Trang), Võ Nguyên Giáp (Đà Nẵng).
Sau Sầm Sơn, hiện các nhà đầu tư Thanh Hóa đang quan tâm đến Hải Tiến. Trong khi Sầm Sơn gần như đã được bê tông hóa thì Hải Tiến vẫn là một vùng biển đẹp với nhiều nét hoang sơ quyến rũ. Mặc dù vẫn đang trong giai đoạn đầu phát triển nhưng nơi đây đã có rất nhiều công ty bất động sản lớn với những dự án đẳng cấp quốc tế.
Khảo sát hiện nay, tại nhiều lô đất lớn ven biển Hải Tiến được rao bán 30 – 40 triệu đồng/m2, thậm chí nhiều lô đấu giá chỉ 13 triệu đồng/m2. Nhiều lô dân cư đẹp sát biển giao dịch trên thị trường trên dưới 4 triệu đồng/m2. Có thể nói mức giá này chỉ bằng 1/10 so với mức giá hiện tại tại Sầm Sơn.
Theo nhiều nhà đầu tư, Hải Tiến đang ở mức giá lịch sử của Sầm Sơn 10 năm trước. Tuy nhiên, với quy hoạch đô thị loại V mới được phê duyệt và sự xuất hiện của các đại gia bất động sản như Flamingo, Sungroup, Sunshine… trong khoảng 3 năm nữa Hải Tiến sẽ vượt Sầm Sơn về việc đón tiếp khách du lịch cũng như các khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế.
Được biết, tại Hải Tiến, Flamingo Group hiện đang triển khai dự án Flamingo Hải Tiến theo mô hình Ibiza – hòn đảo tiệc tùng lớn nhất thế giới – với những dãy phố mua sắm – giải trí – ăn uống rợp bóng cây. Flamingo Hải Tiến khi hoàn thành được kỳ vọng sẽ trở thành thiên đường sống về đêm tiên phong tại Thanh Hóa. Cũng tại huyện Hoằng Hóa, Flamingo đang xúc tiến một dự án lớn 1.300 ha với tổng vốn đầu tư 3 tỷ USD.
Ngoài hai dự án Flamingo này, trong vòng 3 năm tới bất động sản nghỉ dưỡng Hải Tiến sẽ còn được kích hoạt bởi hàng loạt siêu dự án tỷ đô từ T&T, FLC, Eurowindow, Văn Phú, Sunshine… với tổng vốn đầu tư hàng tỷ đô đưa Hải Tiến trở thành cái tên mới nổi bật trên bản đồ du lịch cả nước.
Với một loạt các cuộc đổ bộ lớn, giá bất động sản tại Hải Tiến dự kiến sẽ tăng mạnh trong vòng 3 năm tới từ mức giá khá thấp như hiện nay. Đó cũng là cơ hội cho những nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội, tận dụng những thương vụ đầu tư tốt để sinh lời sau này. Chính vì lẽ đó, việc hiện nay làn sóng nhà đầu tư chạy theo đại gia bất động sản ráo riết tìm đến Hải Tiến sẵn sàng xuống tiền đặt cọc là điều dễ hiểu.
