Capital One Financial, “Người về nhì” với mức bỏ giá 23.800 tỷ đồng có thể sẽ được cơ hội mua lô đất vàng Thủ Thiêm sau khi Tân Hoàng Minh chính thức xin bỏ cọc. Vậy Capital One Financial là ai, doanh nghiệp có liên hệ gì đến Vạn Thịnh Phát của đại gia Trương Mỹ Lan đang là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm.
Tân Hoàng Minh xin bỏ cọc, số phận lô đất 3-12 ở Thủ Thiêm sẽ ra sao?
Hôm 11/01/2022, ông Trần Hồng Sơn, PTGĐ Tập đoàn Tân Hoàng Minh chính thức xác nhận với truyền thông, công ty thành viên Ngôi Sao Việt sẽ chính thức gửi đơn đến UBND TP.HCM và Trung tâm phát triển quỹ đất, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM đề nghị đơn phương chấm dứt Hợp đồng mua bán đấu giá lô đất Thủ Thiêm.
Liên quan tới số phận lô đất 3-12 ở Thủ Thiêm sau khi Tân Hoàng Minh xin bỏ cọc, Ông Ngụy Cao Thắng, Giám đốc Trung tâm Đấu giá tài sản Nhà nước TP HCM cho biết, trong trường hợp Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt từ chối mua, theo quy chế đấu giá, nếu việc này xảy ra ngay tại buổi đấu giá thì mới được bán cho người trả giá cao liền kề. Còn khi đã bước ra khỏi buổi đấu giá thì sẽ không bán cho người liền kề nữa mà sẽ tổ chức đấu giá lại.
Luật sư Trần Minh Hải, Giám đốc Công ty Luật Basico cũng nhận định nhà nước đã xác định quyền sử dụng đất của lô đất phải lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá, dựa trên quy định của Luật đất đai: “Như vậy, lô đất này vẫn trải qua một lần đấu giá khác. Mức giá khởi điểm và các vấn đề liên quan vẫn theo quy định luật đấu giá”.
Như vậy, nếu khu đất này tiếp tục được đấu giá sẽ là một cơ hội khác để Capital One Financial – doanh nghiệp về thứ 2 với mức bỏ giá 23.800 tỷ đồng có thể sở hữu lô đất vàng Thủ Thiêm này.
Cơ cấu cổ đông với những ông chủ gốc Hoa
Capital One Financial được thành lập vào tháng 9/2018, có trụ sở tại tòa nhà Trade Center, 37 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM với lĩnh vực hoạt động tư vấn đầu tư; kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu; đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất…
Công ty có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng với 3 cổ đông chính đều là người gốc Hoa và có những dấu ấn kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản tại thị trường Việt Nam: ông Trương Hồng Võ (40%), ông Lâm Xương Diệu (26,7%) và ông Lý Vĩ Hiền (33,3%).
Người đầu tiên là ông Trương Hồng Võ, sinh năm 1970. Không chỉ là đại diện pháp luật kiêm tổng giám đốc của Capital One Fiancial, ông Võ còn là đại diện pháp luật tại hai công ty TNHH MTV Đầu tư Vinaland Việt Nam và Công ty TNHH Savvina Consultant & Management.
Vinaland Việt Nam được thành lập vào ngày 03/10/2008 có trụ sở tại Tòa nhà Saigon Times Square tại số 23-26 Nguyễn Huệ, quận 1, TP.HCM. Vinaland Việt Nam có vốn điều lệ hơn 500 tỷ đồng (số liệu thời điểm tháng 4/2019) và là chủ sở hữu là Vinaland Invesments Limited có trụ sở tại Virgin, Anh quốc.
Vinaland Việt Nam được thành lập để đầu tư xây dựng, quản lý vận hành và kinh doanh một tòa nhà hỗn hợp thương mại – khách sạn – căn hộ để cho thuê. Năm 2008, Vinaland Invesments Limited và CTCP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (Savico, mã chứng khoán: SVC) đã cùng thành lập Công ty Liên doanh Savico – Vinaland phát triển dự án khu phức hợp Savico Plaza trên khu đất 3.059 m2 (số 115-117 Hồ Tùng Mậu, phường Bến Nghé, quận 1) với tổng vốn đầu tư dự kiến 48 triệu USD. Tuy nhiên, đến tháng 10/2014, Savico đã rút khỏi dự án và chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại liên doanh cho Vinaland Investments Limited.
Còn Savvina Consultant & Management được thành lập vào tháng 3/2019 cũng đặt trụ sở tại Tòa nhà Saigon Times Square tại số 23-26 Nguyễn Huệ, quận 1, TP.HCM, được xác định hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản.
Ngoài ông Võ, cổ đông thứ hai là ông Lâm Xương Diệu cũng là nhân vật nhiều dấu ấn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Hiện tại, ông Diệu là Giám đốc của CTCP Phát triển Đông Sài Gòn và Công ty TNHH Công nghệ Triển vọng (đã ngừng hoạt động).
Đông Sài Gòn được thành lập vào tháng 3/2013, có trụ sở chính tại số 39, Quốc lộ 50, thị trấn Cần Giuộc, huyện Cần Giuộc, Long An. Tại thời điểm tháng 6/2016, Đông Sài Gòn có vốn điều lệ 1.100 tỷ đồng, trong đó CTCP Đầu tư Hermes Power nắm 98% tỷ lệ sở hữu, ông Ngô Xuân Đạt và ông Lâm Minh Trí mỗi người nắm 1%. Đến tháng 9/2016, Hermes Power và ông Trí đã lần lượt thoái vốn khỏi Đông Sài Gòn.
Cổ đông thứ ba là ông Lý Vĩ Hiền, từng là Giám đốc của Công ty TNHH Du lịch Nha Trang Vacation (đã ngừng hoạt động) và CTCP Skyways. Skyways tiền thân là CTCP Thuận Hàng – công ty về du lịch được thành lập vào tháng 4/2013, có trụ sở tại tòa nhà VTP Building, số 8 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM. Thời điểm tháng 10/2017, Skyways có vốn điều lệ là 4,5 tỷ đồng.
Capital One Financial có mối liên hệ gì đến Vạn Thịnh Phát?
Dù đại diện bất kì pháp nhân nào, 3 cổ đông của Capital One Financial đều có mối liên hệ khá chặt chẽ với Vạn Thịnh Phát của “đại gia bí ẩn” Trương Mỹ Lan. Tất cả các công ty mà 3 cổ đông này sở hữu đều đặt trụ sở tại các tòa nhà, trung tâm thương mại của tập đoàn Vạn Thịnh Phát.
Cụ thể, Vinaland Việt Nam và Savvina Consultant & Management do ông Võ đại diện đều có trụ sở tại Tòa nhà Saigon Times Square tại số 23-26 Nguyễn Huệ, quận 1, TP.HCM.
CTCP Skywayst do ông Hiền làm Giám đốc cũng có trụ sở đặt tại tòa nhà VTP Building, số 8 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM thuộc tập đoàn Vạn Thịnh Phát.
Không chỉ vậy, Công ty Đông Sài Gòn do ông Diệu làm Giám đốc từng ký hợp đồng thuê mặt bằng Trung tâm thương mại với Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Đầu tư Tương lai. Doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2012, từng có trụ sở tại tòa nhà Union Square 171 Đồng Khởi, phường Bến Nghé, quận 1 và hiện đã dừng hoạt động.
Union Square là một trong những tòa nhà thuộc sở hữu của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Ông Ngô Văn An, người từng là đại diện pháp luật của Đầu tư Tương lai, được biết đến là nhân sự lãnh đạo bộ phận phát triển dự án thuộc Sunny World, công ty con của Vạn Thịnh Phát.
