Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM (HoSE), ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) đã bị công ty chứng khoán bản giải chấp hơn 6,7 triệu cổ phiếu PDR. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của ông Đạt giảm xuống còn xấp xỉ 48% và vẫn là cổ đông lớn nhất tại Phát Đạt.
Giao dịch được thực hiện trong ngày 28/11 theo phương thức khớp lệnh trên tài khoản của Chủ tịch Phát Đạt tại VNDirect và Chứng khoán Maybank. Đáng chú ý, động thái này diễn ra ngay trước phiên cổ phiếu PDR được giải cứu sau chuỗi 17 phiên nằm sàn liên tiếp cùng “hat trick” giải trình.
Sau cú khớp lệnh chớp nhoáng 90 triệu cổ phiếu ngay khi mở cửa phiên 29/11, cầu bắt đáy tiếp tục đẩy PDR lên kịch trần 12.800 đồng/cổ phiếu với dư bán hàng chục triệu đơn vị. Dù đảo chiều ngoạn mục với thanh khoản kỷ lục nhưng cổ phiếu PDR hiện vẫn thấp hơn 82% so với đỉnh. Vốn hóa thị trường cùng theo đó bị thổi bay hơn 40.000 tỷ sau hơn một năm, còn xấp xỉ 8.600 tỷ đồng.
Trong giai đoạn cổ phiếu liên tục giảm mạnh, HĐQT Phát Đạt đã bất ngờ thông qua chủ trương đồng ý cho công ty chuyển nhượng hơn 28,4 triệu cổ phiếu với tổng giá trị theo mệnh giá gần 285 tỷ đồng, tương đương gần 89% vốn điều lệ của CTCP Địa ốc Hòa Bình – chủ đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp trung tâm thương mại và văn phòng tại số 197 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, TP. HCM (còn gọi là Khu phức hợp Hòa Bình – Thanh Yến).
Hồi tháng 6/2022, Phát Đạt vừa nhận chuyển nhượng 89% cổ phần của công ty này. Phát Đạt cho biết việc chuyển nhượng cổ phần tại Địa ốc Hòa Bình nằm trong chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư với mục đích tối ưu nguồn lực đầu tư, đảm bảo dòng tiền, tăng khả năng thanh khoản nợ vay và tất toán trái phiếu trước hạn.
Trước đà giảm chưa từng thấy của cổ phiếu PDR, Phát Đạt đã phải liên tục bổ sung tài sản đảm bảo cho các khoản vay trái phiếu. Mới đây nhất, công ty đã bổ sung tài sản là toàn bộ cổ phần của các cổ đông và Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BK622340, số vào sổ cấp GCN: CT03360 do Sở tài nguyên và môi trường Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 8/10/2012 của CTCP Du lịch Quang Hải (MSDN: 3501697852) là bên có liên quan của người nội bộ ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Tấn Danh – Phó Chủ tịch để bổ sung tài sản bảo đảm cho toàn bộ nghĩa vụ được bảo đảm của Phát Đạt liên quan đến đợt phát hành trái phiếu lần 2 năm 2021 (mã PDRH2123002) với bên thứ 3.
Trước đó, Phát Đạt đã bổ sung tài sản là quyền sở hữu và quyền khai thác tài sản thuộc chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám, phường 4, quận 3, TPHCM do CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN làm chủ đầu tư để bổ sung tài sản bảo đảm cho toàn bộ nghĩa vụ được bảo đảm của Phát Đạt liên quan đến đợt phát hành trái phiếu lần 1, lần 3, lần 6, lần 7 của năm 2021 và lần 1 năm 2022 với bên thứ ba.
