Theo số liệu từ Google Trend, tại Việt nam, thời gian qua lượng tìm kiếm từ khóa liên quan đến đất nền đều tăng mạnh, thậm chí còn vượt mốc cao của năm 2020. Đây là điều rất bất ngờ cho thấy mức độ quan tâm của người Việt với vấn đề nhà ở vẫn rất lớn, bất chấp tình hình dịch bệnh covid 19 vẫn đang diễn biến phức tạp.
Nhận định của các chuyên gia về cơn sốt đất
Theo ông Vũ Cương Quyết – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, với những dự án ở Hà Nội và các tỉnh, đặc biệt là những tỉnh công nghiệp, thì nhu cầu về bất động sản vẫn rất cao. Vì vậy mà thời gian vừa qua kể cả cơn sốt đất đã qua đi thì tính thanh khoản vẫn tiếp tục mạnh mẽ, các giao dịch vẫn ổn định với các dự án đã đầy đủ pháp lý.
Còn theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn, 2 địa phương Bắc Giang và Bắc Ninh là những khu vực có số lượng ca nhiễm mạnh vào tháng 5, tháng 6 thì số lượng quan tâm tới bất động sản có xu hương giảm manh. Tuy nhiên sang tới tháng 7, khi dịch bệnh đã cơ bản được kiểm soát thì số người quan tâm tới bất động sản Bắc Giang đã tăng 22% và mức độ quan tâm về bất động sản Bắc Ninh đã tăng 40%.
Như vậy có thể thấy rằng sự quan tâm tới thị trường bất động sản không hề biến mất mà chỉ bị ảnh hưởng trong ngắn hạn. Nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt thì bất động sản hoàn toàn có thể khôi phục được sự hấp dẫn đối với các nhà đầu tư ở các thị trường lớn như Tp. HCM hay các tỉnh phía nam.
Còn theo ông Đàm Quốc Việt, Phó Chủ tịch HĐQT Danko Group, đầu tư bất động sản, đặc biệt là các dự án ở các khu đô thị, đất nền của các tỉnh là một kênh đầu tư tốt. Lý do là bởi đây là nhu cầu thực về đất ở của người dân. Hơn nữa, đầu tư vào đất nền và khu đô thị ở các tỉnh là nguồn sinh lời và tạo ra lợi nhuận lâu dài cho các nhà đầu tư.
Theo lý giải của các chuyên gia, nhu cầu bất động với 1 số quốc gia đang phát triển, trong đó có Việt nam là rất lớn và được dự báo sẽ còn duy trì trong 15-25 năm tới. Đồng thời, thị trường còn được hưởng lợi từ nhiều việc tháo các “nút thắt” về thủ tục.
Quy trình được tháo gỡ ngay từ những tháng đầu năm 2021 như Hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và Chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho codotel, officetel; Quy chuẩn cho diện tích sử dụng của các căn hộ chung cư từ 25m2. Thêm vào đó, trong bối cảnh biến động hỗn loạn của giá vàng, tỉ giá, lãi suất thì bất động sản vẫn được cho là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả.
Tạm kết
Dù bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư và sinh lời hấp dẫn, tuy nhiên, theo các chuyên gia, vào thời điểm hiện tại khi mà thị trường vừa qua cơn sốt đất, nhiều người “mắc cạn” vẫn chưa chấp nhận thua lỗ, vẫn kỳ vọng giá sẽ tiếp tục tăng lên trong thời gian tới. Vì vậy, dù tính thanh khoản không có nhưng giá bất động sản vẫn không hề giảm. Do đó, để có thể ” bắt đáy”, ngoài chờ thêm thời gian thì người mua cũng cần tìm hiểu kỹ các thông tin về bất động sản trước khi xuống tiền.
