Công ty VMI JSC do tỷ phú Phạm Nhật Vượng vừa thành lập đã có sự thay đổi chính sách bán hàng, bằng cách chia nhỏ các suất đầu tư và tăng lãi suất cam kết.
Những thay đổi trong chính sách của công ty VMI JSC
VMI JSC là doanh nghiệp vốn điều lệ 18.000 tỷ đồng với cổ đông chính là ông Phạm Nhật Vượng. Một tháng từ ngày thành lập, công ty này đã ít nhất 2 thay đổi chính sách bán hàng.
Trước đây, VMI chia bất động sản thành 50 phần đầu tư, mỗi suất có giá tối thiểu 120 triệu đồng thì trong lần thay đổi này, mỗi bất động sản chia thành 200 suất, mỗi suất giá tối thiểu là 38 triệu đồng. Áp dụng với bất động sản thấp tầng tại 2 dự án VMI đầu tư vào là Vinhomes Ocean Park 3 và Vinhomes Grand Park.
Cùng với đó, VMI JSC cũng tăng lợi nhuận cam kết cho các nhà đầu tư đầu tư 3 hoặc 5 năm lên mức 8,5-9,5%. Trước đó, công ty cam kết mức lợi nhuận hàng năm ở mức 7,5%. Trong trường hợp đầu tư với thời hạn 18 tháng, công ty cam kết mua lại với mức lợi nhuận 6,5-7,5%/năm.
Sự thay đổi chính sách của công ty mới ông Phạm Nhật Vượng diễn ra khi các ngân hàng liên tục tăng lãi suất tiền gửi trong 1 tháng gần đây với mức phổ biến từ 8,5-9,3% (ở các ngân hàng thương mại). Nhận thấy 7,5% không còn là mức lãi suất hấp dẫn đối với nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi nên VMI đã thay đổi.
Trong khi đó, kênh đầu tư bất động sản không còn hấp dẫn trên thị trường. Lượng quan tâm và giao dịch liên tục sụt giảm. Số liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, so với giai đoạn đầu năm 2022, trong tháng 9, lượt tìm kiếm đất nền cả nước giảm 50%, căn hộ giảm 9%, nhà riêng giảm 25% và biệt thự liền kề giảm 12%.
Các đơn vị bán hàng cho biết, nhà đầu tư có thể mua các suất Fantasy Home bằng cách đặt cọc tối thiểu 3 triệu đồng (trước đây là 10 triệu đồng) và trong vòng một tháng sau sẽ thanh toán số tiền còn lại.
Điều chỉnh chính sách bán hàng: Chuyện không của riêng VMI JSC
VMI JSC đã thực hiện điều chỉnh chính sách bán hàng nhằm cạnh tranh với các kênh đầu tư khác, đồng thời thu hút nhiều đối tượng nhà đầu tư hơn, góp phần thúc đẩy thanh khoản đối với các sản phẩm của Vinhomes.
Thực tế, nhiều doanh nghiệp bất động sản trên thị trường cũng liên tiếp điều chỉnh chính sách bán hàng để thu hút khách hàng. Trong đó, có chủ đầu tư công bố chiết khấu lên tới gần 50% giá trị sản phẩm, ngoài ra còn tặng quà giá trị lớn hoặc miễn phí phí dịch vụ…
Các doanh nghiệp bất động sản được cho là đã có những hoạt động tích cực để cải thiện thanh khoản thị trường trong dịp cuối năm, nhưng quan trọng hơn, đó chính là giúp doanh nghiệp huy động vốn khi thị trường chung đang tồn tại nhiều điểm nghẽn.
