Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh vừa chấp thuận chủ trương cho Công ty cổ phần Đất Xanh Capital đầu tư vào tỉnh Bình Phước với quy mô dự án dự kiến 200ha, tổng mức đầu tư khoảng 6.840 tỷ đồng. Đất Xanh sẽ cử người đại diện vốn của công ty tại Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hà An để thực hiện các thủ tục cần thiết về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Đây là dự án đầu tiên của Đất Xanh tại Bình Phước nhưng là dự án thứ ba với diện tích hơn 100ha được công ty công bố ra thị trường gần đây sau hai dự án tại Đồng Nai. Tháng trước, Đất Xanh cũng đã chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hà An đầu tư dự án tại tỉnh Đồng Nai với quy mô 152 ha, tổng vốn đầu tư 12,5 nghìn tỷ đồng. Đất Xanh cũng đang nghiên cứu các dự án quy mô 915ha tại Ninh Thuận và 278ha tại Quảng Nam.
Với những động thái gần đây, những người am hiểu thị trường bất động sản sẽ nhận ra Đất Xanh không còn tập trung phát triển các dự án căn hộ đơn lẻ tại TP.HCM, vùng ven mà đẩy mạnh sở hữu quỹ đất lớn khoảng 100 ha trở lên để phục vụ chiến lược phát triển mới.
Đại diện Đất Xanh cho biết, bên cạnh các dự án căn hộ hiện hữu tại TP.HCM, tập đoàn sẽ tập trung phát triển các dự án khu đô thị quy mô lớn tại các đô thị vệ tinh xung quanh các thành phố trực thuộc Trung ương và các đô thị loại 1, loại 2 trên cả nước. .
Với chiến lược này, Đất Xanh sẽ tập trung xây dựng hệ sinh thái đô thị tập trung vào phát triển nhà ở và các tiện ích, dịch vụ đi kèm nhằm tạo ra không gian sống đẳng cấp cho khách hàng và cư dân. Quyết định thay đổi chiến lược của Đất Xanh được đưa ra sau một thời gian dài gây dựng tên tuổi trong lĩnh vực dịch vụ môi giới và phát triển bất động sản riêng lẻ.
Quả thực, khu đô thị Gem Sky World rộng 92ha tại Đồng Nai được công bố vào năm 2020 là dự án đầu tiên đánh dấu bước chuyển mình chiến lược của Đất Xanh. Mặc dù Đất Xanh không nói rõ thời điểm nhưng những động thái liên tiếp giành được quỹ đất lớn sau đó đã hé lộ phần nào một chiến lược mới.
Việc Đất Xanh chuyển đổi chiến lược từ bất động sản độc tôn sang các khu đô thị đang phát triển được giới chuyên môn đánh giá là phù hợp với xu hướng phát triển của thị trường bất động sản bởi Đất Xanh không phải là công ty đầu tiên và duy nhất chuyển đổi chiến lược theo hướng đó.
Tiên phong trên thị trường và gặt hái nhiều thành công, Vinhomes có hàng loạt khu đô thị lớn như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City. Hiện Novaland cũng đang thành công trong chiến lược “nuôi từ bờ” với các khu đô thị phức hợp nghỉ dưỡng, đô thị vệ tinh như Aqua City, NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm.
Ngoài ra, Đất Xanh được định hướng phát triển theo chiến lược đa ngành với 5 trục chính: phát triển bất động sản đô thị, bất động sản dịch vụ, xây dựng, tài chính-đầu tư và công nghệ. Khi tập đoàn xác định phát triển bất động sản và dịch vụ bất động sản là cốt lõi, thì việc chuyển đổi từ bất động sản đơn lẻ sang phát triển đô thị là bước ngoặt giúp mục tiêu vốn hóa đến năm 2030 đạt ít nhất 10 tỷ USD trở thành hiện thực.
Ưu tiên quỹ đất tại các địa phương có tiềm năng
Đại diện Đất Xanh cho biết sẽ đồng loạt triển khai các dự án trong danh mục quỹ đất hiện có và phân thành quỹ đất ngắn hạn, trung hạn và dài hạn.
Đối với quỹ đất ngắn hạn, đây là những quỹ đất mà Đất Xanh sẽ triển khai và mở bán trong 1-2 năm tới, còn đối với các dự án trung hạn thường có quy mô lớn và thường chiếm ít nhất 3 đến 5. phát triển, xây dựng.
Hiện Đất Xanh đang đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở có quỹ đất sẵn có tại TP.HCM và các vùng lân cận. Cụ thể, trong buổi gặp gỡ nhà đầu tư mới đây, ông Dương Văn Bắc, Phó Tổng Giám đốc Đất Xanh cho biết, trong năm 2022, Gem Sky World sẽ tiếp tục mở bán và bổ sung thêm 4 dự án mới là Gem Riverside, Lux Star, Opal Cityview và Nhìn ra Công viên từ DX Homes.
Đáng chú ý, dự án Gem Riverside tọa lạc tại vị trí đắc địa của TP. Thủ Đức, theo tiết lộ của ông Bắc, đã cơ bản hoàn thiện thủ tục pháp lý và mở bán trở lại trong quý II, chậm nhất là quý III năm nay.
Hai dự án tại Bình Dương là Opal Cityview (diện tích 1 ha) và DX Homes Parkview (diện tích 5 ha, 9 tòa) dự kiến sẽ được mở bán trong quý III. Dự án Lux Star tại TP.HCM có diện tích 1,1 ha được mở bán từ quý IV.
Về khu đô thị, do Gem Sky World tiếp tục được xây dựng và mở bán tiếp theo, các dự án DXH Airport City và DXH Opal Green City cũng đang được làm thủ tục pháp lý để đưa ra thị trường trong vòng 3 đến 5 năm nữa. nhiều năm.
Đặc điểm chung của các dự án quy mô lớn của Đất Xanh là nằm ở vị trí đắc địa. Gem Sky World và DXH Airport City đều tọa lạc tại Long Thành, nơi đang xây dựng sân bay quốc tế Long Thành.
Dự án dịch vụ xã hội Opal Green City tại Bình Phước cũng được đánh giá tiềm năng khi địa phương này có các dự án đường cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành và Chơn Thành – Đắk Nông sắp được triển khai.
Ngoài bất động sản nhà ở, Đất Xanh còn có kế hoạch mở rộng sang các khu đô thị công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản nông nghiệp như một trong những chiến lược đa dạng hóa sản phẩm.
Nếu việc tìm kiếm dự án mới thành công, quỹ đất của Đất Xanh sẽ tăng lên hơn 4.000 ha.
Nguồn: ViMoney tổng hợp
