Phát biểu tại hội thảo chủ đề: “Bình thường mới – Nhu cầu mới – Xu hướng mới”, ông Nguyễn Văn Đính cho biết, dựa trên thống kê 12 điểm cầu từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, có thể do dịch COVID-19, thị trường bất động sản vẫn có hàng nghìn giao dịch đang diễn ra. Vì tuy nhu cầu tiêu dùng giảm nhưng nhu cầu của nhà đầu tư vẫn không giảm vì đây là đối tượng phải đến trước.
Ông Đính nói: “Sức khỏe của bất động sản bị ảnh hưởng tiêu cực, nhưng thị trường bất động sản vẫn sống và ‘không chết’ dù phải chững lại hay dừng lại do bối cảnh dịch bệnh”.
Trong quý III/2021, theo một báo cáo mới đây của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam được ông Đính tiết lộ, vẫn có hàng vạn giao dịch bất động sản diễn ra. Dù trong quý III/2021, nhiều địa phương thực hiện giãn cách xã hôi theo Chỉ thị 16 của Thủ tướng Chính phủ để phòng, chống dịch Covid-19.
Vị chuyên gia cho biết, lĩnh vực bất động sản đã thích ứng với dịch bệnh, ứng dụng công nghệ để giới thiệu xem và giao dịch với khách. Tuy nhu cầu tiêu dùng có giảm nhưng nhu cầu của nhà đầu tư không giảm bởi đây là đối tượng cần đi trước.
Nói về những yếu tố có thể giúp thị trường bất động sản tăng tốc trở lại sau đợt dịch lần thứ 4 này, TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện kinh tế Việt Nam, cho rằng kinh nghiệm từ lịch sử cho thấy, sau mỗi lần nền kinh tế gặp khó khăn, thì thị trường bất động sản đều phục hồi rõ rệt và đi đầu trong quá trình phục hồi đó.
“Lần này tôi cho rằng việc đó sẽ lặp lại, khi chúng ta trở lại trạng thái bình thường mới, thì thị trường BĐS sẽ phục hồi mang tính khởi phát, tiên phong”- ông Trần Đình Thiên dự báo.
Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, tại Việt Nam chỉ mất 18 tháng để một dự án được hấp thụ hết, trong khi thời gian trung bình của ASEAN là 5 năm. Vì vậy, trong 2 năm COVID-19 ra đời, khi nhiều lĩnh vực kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề, nhiều nhà đầu tư đã lấn sân sang lĩnh vực bất động sản và xem đây là một thị trường tiềm năng.
Tuy nhiên, nguồn cung không đáp ứng được nhu cầu thị trường do gặp nhiều trở ngại như quá trình kiểm duyệt, đình chỉ thi công, v.v. Điều này dẫn đến thị trường không có nhiều sản phẩm mới, cung cầu không đủ cầu.
Trước đó, báo cáo thị trường bất động sản quý III/2021 từ batdongsan.com.vn cũng cho thấy, dù chịu tác động tiêu cực của dịch bệnh nhưng thị trường bất động sản vẫn cho thấy một số điểm sáng ở một số lĩnh vực và loại hình giá bất động sản tiếp tục tăng.
Điển hình là tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, dù cung cầu sụt giảm nhưng giá nhà vẫn chưa có dấu hiệu giảm, thậm chí còn tăng mạnh so với cùng kỳ. Trong đó, giá chào bán căn hộ tại Tp.HCM trong tháng 8 có xu hướng ổn định so với tháng 7 nhưng tăng gần 9% so với cùng kỳ năm 2020. Còn Hà Nội tiếp tục ghi nhận tăng giá bán căn hộ 8% so với cùng kỳ.
