Bộ Tài chính đã điểm mặt 20 doanh nghiệp địa ốc phát hành trái phiếu lên tới con số cả 1000 tỷ đồng.
20 doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu nhiều nhất năm 2021
Bộ Tài chính đã gửi báo cáo về tình hình thị trường trái phiếu doanh nghiệp năm 2021 và quý I/2022 tới Thủ tướng. Trong báo cáo này, Bộ Tài chính đã chỉ ra 20 doanh nghiệp bất động sản phát hành số lượng trái phiếu nhiều nhất trong năm vừa qua.
Cụ thể, 20 doanh nghiệp nói trên có tổng khối lượng trái phiếu phát hành trong năm qua chiếm gần một nửa tổng lượng trái phiếu phát hành của các doanh nghiệp bđs trong năm, đạt trên 100.000 tỷ đồng. Trong đó, tỷ lệ khối lượng phát hành trên vốn chủ sở hữu tại nhiều doanh nghiệp cao gấp hàng chục lần.
Theo dữ liệu của Bộ Tài chính, các doanh nghiệp bất động sản có khối lượng phát hành trái phiếu lớn nhất trong năm qua gồm có: Công ty CP Hưng Thịnh Land, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Vạn Trường Phát, Công ty CP Osaka Garden, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Mediterranena Revival Villas…
Danh sách này còn xuất hiện những cái tên khác như Công ty CP Tập đoàn Địa ốc No va (Novaland) với 6.938 tỷ đồng trái phiếu phát hành; Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex) – 6.000 tỷ; Công ty CP Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân (TNR Holdings) – 4.000 tỷ.
Ngoài ra, Công ty CP Sunshine Homes, Công ty CP Sunshine AM, Công ty CP kinh doanh nhà Sunshine thuộc Sunshine Group phát hành tổng cộng 10.100 tỷ đồng…
Trong danh sách 20 doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu nhiều nhất năm của Bộ Tài chính, nhiều đơn vị phát hành tỷ lệ gấp hàng chục lần vốn chủ sở hữu. Cụ thể, Công ty Mediterranena Revival Villas phát hành 7.200 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp, gấp 47 lần vốn chủ sở hữu (153 tỷ đồng).
Công ty Osaka Garden dù vốn chủ sở hữu chỉ đạt 270 tỷ đồng nhưng phát hành 7.700 tỷ trái phiếu doanh nghiệp năm vừa qua, gấp 28,5 lần.
Ngoài ra, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Vạn Trường Phát phát hành trái phiếu gấp 4 lần vốn chủ sở hữu; Công ty CP Đầu tư & Phát triển Residence và Công ty CP Hoàng Phú Vương cùng gấp 6 lần; Công ty CP Kinh doanh Nhà Sunshine gấp 7,3 lần…
Tình hình phát hành trái phiếu doanh nghiệp
Theo dữ liệu của Bộ Tài chính, tổng khối lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp năm 2021 tăng gần 39% so với năm 2020, vào khoảng 639.766 tỷ đồng. Trong đó, trái phiếu phát hành riêng lẻ vào khoảng 605.520 tỷ đồng (chiếm gần 95%), so với năm liền trước tăng tương ứng 39%. Khối lượng phát hành trái phiếu riêng lẻ tính riêng quý I/2022 là 104.752 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ năm 2021.
Một vài năm trở lại đây, bất động sản cùng với nhóm tổ chức tín dụng thường xuyên nằm trong danh sách nhóm doanh nghiệp có lượng phát hành trái phiếu lớn nhất.
Riêng năm 2021, nhóm công ty bất động sản phát hành khối lượng trái phiếu doanh nghiệp lên tới hơn 212.000 tỷ đồng. Trong khi đó, tính riêng quý I/2022, khối lượng phát hành trái phiếu rơi vào hơn 47.000 tỷ đồng.
