Bất động sản đô thị và bất động sản khu công nghiệp được dự đoán sẽ tiếp tục là điểm sáng bất động sản năm 2022.
Những dự đoán về xu hướng bất động sản năm 2022
Chia sẻ trên Dân Trí, bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc cấp cao Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội là một chuyên gia với nhiều kinh nghiệm về thị trường bất động sản cho rằng, những phân khúc đã tốt trong năm 2021 như bất động sản đô thị, bất động sản khu công nghiệp sẽ tiếp tục là điểm sáng trong năm 2022.
Theo bà Hằng, bất động sản đô thị vẫn luôn là điểm sáng. Đặc biệt là phân khúc căn hộ, nhà ở thấp tầng như biệt thự, liền kề hay nhà phố thương mại. Theo dữ liệu, năm 2021, só lượng căn hộ bán được ở Hà Nội là 16.000 căn, giảm so với năm 2020. Tuy nhiên, số lượng nhà thấp tầng bán được lại gia tăng hơn so với năm trước. Đồng nghĩa với việc, nhà thấp tầng vẫn còn sức hấp dẫn vào năm 2022.
Giám đốc cấp cao Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội còn cho rằng, đất ở trong dân, cũng sẽ có sự hấp dẫn hơn so với căn hộ để bán.
Năm 2022, một phân khúc khác có sức hấp dẫn chính là bất động sản khu công nghiệp. Theo lý giải của bà Hằng, hạ tầng cải thiện mạnh mẽ tạo ra sự cạnh tranh rất lớn trong việc thu hút nhà đầu tư…
Bất động sản nghỉ dưỡng cũng có những cải thiện trong thời gian qua khi dần mở cửa để đón khách du lịch quốc tế và thu hút khách nội địa. Theo bà Hằng, so với 2 năm qua, phân khúc này sẽ dần dần được phục hồi.
Bà Hằng cho rằng, năm 2022 sẽ chuyển biến tích cực hơn năm 2021 khi mà Việt Nam chống dịch một cách linh hoạt hơn. Cụ thể, chúng ra đã có quan điểm rõ ràng hơn về việc sống chung với Covid-19, để kinh tế xã hội phát triển được. Nhờ đó, thị trường bất động sản cũng chịu sự ảnh hưởng tích cực này.
Khó xuất hiện bong bóng bất động sản 2022
Nói về việc bất động sản bị “thổi giá” trong năm 2021 và lo ngại về bong bóng thị trường bất động sản, bà Hằng cho rằng có tình trạng một số nơi, một số địa phương có lượng đầu tư đất đai lớn vào năm 2021. Nguyên nhân xuất phát từ việc dịch Covid-19 xuất hiện và diễn biến phức tạp. Tình hình kinh doanh gặp khó khăn, tiền nhàn rỗi trong dân còn trong khi đó số lượng kênh đầu tư hấp dẫn không có nhiều, lãi suất tiền gửi thấp nên các nhà đầu tư tìm kiếm những kênh đầu tư khác với kỳ vọng lợi nhuận tốt hơn.
Nói về bong bóng bất động sản năm 2022, bà Hằng cho rằng khó có thể xảy ra. Bởi, ngoài kinh nghiệm sẵn có, chính quyền đã có sự cảnh báo. Chưa kể, Nhà nước đã có những chính sách điều chỉnh từ Trung ương đến địa phương để hạn chế bong bóng.
Thay vào đó, bà Hằng nói, năm nay có thể còn hiện tượng sốt, giá ảo mang tính chất cục bộ, không phải trên diện rộng. Thêm nữa, các nhà đầu tư cũng ngày càng thông thái và có kinh nghiệm hơn.
Cát Anh (T/h)
